Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2013 ~ М-49/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-91/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 1 марта 2013 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Ищеуловой Ольги Анатольевны к Администрации Октябрьского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области и Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, приусадебный земельный участок и земельные участки земель сельхозназначения и автомобиль,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является наследницей по завещанию ФИО4. Других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и его жена ФИО2 по договору приватизации приобрели в личную собственность жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, постановлением администрации Октябрьского сельсовета отДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный земельный участок площадью 1000 кв. метров и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Кроме того, ФИО3 и ФИО2 принадлежали на праве собственности земельные участки земель сельскохозяйственного назначения площадью по 23 га, расположенные в границах ТОО «Октябрьское» в <адрес>, кадастровыми номерами № и №. Кроме того, ФИО3 принадлежал на праве собственности автомобиль <данные изъяты>, 1981 года выпуска, двигатель № №, кузов №

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После её смерти её муж ФИО3 вступил права наследования, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок земель сельхозназначения под кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО3 в равных долях являлись она и его сын -ФИО3. Истица как наследник по завещанию вступила в права наследования, получив у нотариуса свидетельство о праве на часть наследственного имущества. Другой наследник по завещанию ФИО3 в наследство не вступал, и умер в 2011 году.

Истица считает, что приняв часть наследства, она приняла и все остальное наследство в виде дома, приусадебного земельного участка, земельных участков земель сельхозназначения и автомобиля. Оформить свои права на наследственное имущество без обращения в суд она не может, так как правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом, приусадебный земельный участок, земельные доли, имеют неустранимые в настоящее время недостатки.

Истица просит суд вынести решение о признании за нею права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенных в <адрес>, на земельные участки площадью 23 га земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №, расположенные в границах ТОО « Октябрьское» Ольховского района Волгоградской области.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание представили заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 получили в собственность жилое помещение, находящееся в

<адрес>. Договор составлен на типовом бланке, напечатанном на машинке, куда рукописным текстом внесены сведения о продавце и приобретателях дома. Продавец дома указан как совхоз «Октябрьский» в лице ФИО10 Подпись продавца удостоверена печатью совхоза «Октябрьский«. В договоре предмет сделки указан как квартира. В тексте договора не указан полностью адрес объекта недвижимости - только населенный пункт.

Указанные недостатки действительно препятствуют принятию данного договора учреждением юстиции для регистрации перехода права собственности на недвижимость, так как согласно ст. 18 ФЗ-122 от 21.07.1997 года документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимость и представляемые на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для регистрации прав, в частности: документы должны содержать описание недвижимого имущества, тексты должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, фамилия, имя и отчество физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Согласно ст. 2 ФЗ-1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно показаниям истицы, данное жилое помещение было выделено для проживания ФИО3 и ФИО2 как работникам совхоза «Октябрьский», в дальнейшем реорганизованного в ТОО «Октябрьское», далее в СПК «Октябрьский» и далее в ООО «Волгоградское областное правовое агентство». Директором совхоза был Гайворонский А.В. В 1993 году в данном доме проживали супруги ФИО9. Договор заключался с председателем совхоза Гайворонским А.В., оформлением договора занималась администрация совхоза. Приватизированное жилье является жилым домом. На момент приватизации нумерация домов в <адрес> не была произведена.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из постановления администрации Октябрьского поселения о нумерации домов в <адрес> в 1998 году и присвоении дому ФИО3 адреса:

<адрес>, данными о реорганизации совхоза.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанный в заявлении объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> и представляет собой жилой дом.

Таким образом, суд определяет наименование населенного пункта, где находится объект недвижимости как <адрес> и его адрес по <адрес>.

Согласно данным технического паспорта указанное в договоре жилое помещение является жилым домом, а не квартирой, как указано в договоре. Таким образом, суд считает, что предмет сделки определен как жилой дом.

Таким образом, местоположения и сам предмет сделки установлены.

Приобретателями недвижимости по данному договору указаны два человека, которые в силу ст. 3 ФЗ- 1541-1 приобрели право собственности на жилое помещение в равных долях.

На основании изложенного, суд считает установленным, что настоящим договором реализовано право ФИО3 и ФИО2 на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде жилого дома, занимаемого ими в государственном жилищном фонде по договору социального найма, и что ФИО3 ФИО2 приобрели в собственность в равных долях по договору приватизации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, а согласно ст.558 ГК РФ сам договор подлежит государственной регистрации. Согласно ст.223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.131 ч. 1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Положения данной статьи и положения Закона РФ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничивает каким-либо сроком обращение стороны по сделке для регистрации. Статья 6 ФЗ- 122 признает юридически действительной государственную регистрацию прав, осуществляемую до принятия данного Закона.

Договор был зарегистрирован в Октябрьском сельсовете, что соответствовало требованиям ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается печатью сельсовета, а также в Ольховском БТИ. Таким образом, требования о регистрации договора соблюдены.

Кроме того, согласно постановления администрации Ольховского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 были предоставлены в собственность земельные участки площадью в 23 га пашни, что также подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю и которые имеют согласно кадастровой выписки кадастровые номера № и №, расположенные в границах ТОО «Октябрьское» Ольховского района Волгоградской области.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял после смерти своей жены ФИО2 наследство в виде принадлежащего той земельного участка площадью в 23 га с кадастровым номером №, расположенного в границах ТОО «Октябрьское» Ольховского района Волгоградской области из категории земель сельскохозяйственного назначения. Из этого свидетельства следует, что земельный участок принадлежал наследодателю ФИО2 на основании постановления администрации Ольховского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И в силу требований ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Умершей ФИО2 на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности 1/2 доля жилого дома по <адрес> в <адрес>, земельный участок в землях сельхозназначения, которые и подлежали включению в состав наследственного имущества.

Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, ФИО3, обратившись в установленном порядке к нотариусу после смерти жены, принял открывшееся после её смерти наследство.

Согласно ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО3, приняв в установленном порядке часть наследства своей жены, принял оставшуюся часть наследства в виде доли жены в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, согласно постановлению администрации Октябрьского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал на праве собственности приусадебный земельный участок площадью 1000 кв.метров в <адрес>, которому постановлением от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

Кроме того, согласно ПТС серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного МРЭО ГАИ г. Фролово у ФИО3 находился в собственности автомобиль марки №, 1981 года выпуска, двигатель № №, кузов № №.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, ФИО3 на момент своей смерти владел на праве собственности жилым домом с надворными постройками и приусадебным земельным участком площадью 1000 кв. метров, расположенными по <адрес> в <адрес>, двумя земельными участками земель сельхозназначения с кадастровыми номерами № и №, расположенные в границах ТОО «Октябрьское» <адрес>, и автомобилем <данные изъяты>, 1981 года выпуска, двигатель № №, кузов № №.

Согласно завещания, удостоверенного нотариусом Ольховского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 все свое движимое и недвижимое имущество завещал Ищеуловой О.А. и ФИО3.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ищеулова О.А. получила право на наследство после ФИО4 на часть его имущества в виде денежных вкладов Сбербанке.

Согласно сообщения нотариуса Ольховского района кроме Ищеуловой О.А. никто из других наследников за наследством после смерти ФИО3 не обращался.

Согласно медицинского свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, из двух наследников по завещанию в наследство вступила только Ищеулова О.А.

Согласно статьи 1161 ч.1 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Наследник по завещанию ФИО3 не принял наследство в установленные сроки и в установленном порядке, поэтому его доля в наследстве переходит к наследнику Ищеуловой О.А. принявшей наследство.

Согласно ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, Ищеулова О.А. приняла наследство после смерти ФИО4, состоящее из принадлежавших ему жилого дома с надворными постройками, приусадебного земельного участка площадью 1000 кв. метров, расположенных в <адрес>, автомобиля марки <данные изъяты>, 1981 года выпуска, двигатель № №, кузов № № двух земельных участков земель сельхозназначения площадью в 23 га пашни каждый с кадастровыми номерами № и №, расположенные в границах ТОО «Октябрьское» Ольховского района Волгоградской области.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ищеуловой Ольгой Анатольевной право собственности на жилой дом с надворными постройками и на приусадебный земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>;

на земельный участок земель сельхозназначения площадью в 23 га пашни с кадастровым номером №, расположенный в границах ТОО «Октябрьское» Ольховского района Волгоградской области;

на земельный участок земель сельхозназначения площадью в 23 га пашни с кадастровым номером №, расположенный в границах ТОО «Октябрьское» Ольховского района Волгоградской области;

на автомобиль марки <данные изъяты>, 1981 года выпуска, двигатель № №, кузов № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья :