Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2022 ~ М-260/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-363/2022

УИД № 24RS0003-01-2022-000569-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта                            04 июля 2022 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием заместителя прокурора Балахтинского района Красноярского края Штея Т.А.,

истца Комогорцевой А.А.,

третьего лица Комогорцева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комогорцевой ФИО11 к Барону ФИО12 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комогорцева А.А. обратилась в суд с иском к Барону В.М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 1.13,5 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: истец, ее муж - ФИО9 и малолетний сын истца- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией домовой книги. Ответчик был зарегистрирован по месту регистрации: <адрес>. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. Ответчик никогда не проживал в квартире истца, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не проявлял. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента регистрации по месту пребывания ответчик отношения с истцом не поддерживал. Ответчик отказывается, добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать ответчика Барона В.М. неприобретшим права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с его с регистрационного учета.

Истец Комогорцева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что приобрела квартиру в 2020 году, со слов бывшего хозяина квартиры ответчик был временно зарегистрирован по указанному адресу, сама она ответчика никогда не видела, членом ее семьи он не является, общего бюджета с ней не имеет, вещей ответчика в квартире нет.

Третье лицо Комогорцев П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что проживает в указанном жилом помещении с супругой Комогорцевой А.А. и малолетним сыном, с ответчиком по данному делу Бароном В.М. не знаком, никогда его не видел

Ответчик Барон В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело с согласия истца в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заместитель прокурора Балахтинского района Красноярского края Штей Т.А. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что с 15.11.2019г. собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № общей площадью 113,5 м2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является Комогорцева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2019 года (л.д.7-9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Комогорцева (ФИО13) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Комогорцев П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-20).

По сведениям миграционной службы ответчик Барон В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 21.04.1998 года по настоящее время (л.д.30).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Барон В.М. членом семьи собственника квартиры не является, в спорной квартире не проживает, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой. Истец является собственником жилого помещения, законом ей предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комогорцевой ФИО14 удовлетворить.

Признать Барона ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Барона ФИО16 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2022г.