Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3976/2022 ~ М-3214/2022 от 14.06.2022

Дело № УИД 66RS0007-01-2022-004342-86                            

Производство № 2-3976/2022

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18 июля 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шириновской А.С. при помощнике судьи Шабуровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завадского Юрия Анатольевича к Завадскому Сергею Анатольевичу, Завадской Надежде Анатольевне, Бессоновой Ольге Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Завадский Ю.А. обратился в суд с иском к Завадскому С.А., Завадской Н.А., Бессоновой О.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что Завадский Ю.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: садоводство. Право собственности на <данные изъяты> долю принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Т, номер в реестре нотариуса: №. Права собственности на <данные изъяты> доли не зарегистрированы. После смерти З наследниками по закону являлись ответчики. Свои права в отношении земельного участка оформил только истец. После смерти З (отца) истец фактически и юридически вступил в наследство. С 2000 года истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком как своим собственным ввиду отсутствия интереса к земельному участку со стороны других наследников. С Указанного времени возделывает данный участок, несет бремя содержания, оплачивает налоги, взносы в садовое товарищество.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу<адрес> кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, воспользовался правом вести дело через представителей.

Представители истца Ерохина О.С., Нистрян Н.П., действующие на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Р суду пояснила, что с 2008 года проживает на земельном участке №, но купила земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году. Знает истца с 2002 года, приезжает с супругой, ухаживает за земельным участком. Других лиц, кроме истца не видела, не знает. У истца есть братья и сестры, но никто кроме Завадского Ю.А. не ухаживает за земельным участком. На земельном участке есть сарай. О конфликтах в семье истца информации нет. Истец является членом СНТ, на собрания ходит.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Главы администравции г. Екатеринбурга от 17.12.1992 № 513-8 З на праве собственности предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ З умер.

После смерти З его наследниками по закону являлись истец, Завадский Ю.А., его брат Завадский С.А. и сестры, Завадская Н.А., Бессонова О.А.

Судом установлено, что Завадский Ю.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: садоводство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Свои права в отношении земельного участка оформил только истец. Остальные наследники свои права в отношении имущества не оформили, устранились от владения земельным участком, не проявляют интереса к земле, не исполняют обязанностей по его содержанию, фактически отказались от земельного участка. Право собственности на <данные изъяты> доли по сегодняшний день не зарегистрировано. Факт использования земельного участка на протяжении длительного времени (с 2000 г.) подтверждается также показаниями свидетеля Р, которым у суда нет оснований не доверять.

Согласно ответу на судебный запрос, поступивший в адрес суда от нотариуса Нотариальной палаты Свердловской области Т от 18.07.2022, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год после гр.З, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению сына Завадского Ю.А.. Наследниками гр. З являются: Завадский Ю.А. (сын), Завадский С.А. (сын), Завадская Н.А. (дочь), Бессонова О.А. (дочь).

Фактически все наследники приняли наследство в силу 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. В наследственное дело представлена справка МБУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» от 03 марта 2014 г. №. Согласно этой справке все вышеуказанные наследники были зарегистрированы вместе с наследодателем по адресу: <адрес>45, на момент открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) и на дату выдачи справки (ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» справка о проживании совместно с наследодателем подтверждает фактическое принятие наследства».

10.04.2014 после открытия наследственного дела Завадскому С.А., Завадской Н.А., Бессоновой О.А. направлено извещение об открытии наследства после смерти их отца З, разъяснен порядок получения свидетельств о праве на наследство. За выдачей свидетельства о праве на наследство Завадский С.А., Завадская Н.А., Бессонова О.А. в нотариальную контору не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ Завадскому Ю.А. выданы свидетельства в праве на наследство по закону, в том числе на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч.3 которой в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании абзаца первого п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, с указанного времени возделывает данный участок, несет бремя содержания, вносит взносы в садовое товарищество, что подтверждается справкой СНТ «Мираж» от ДД.ММ.ГГГГ, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчики интереса к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> не проявили, за выдачей свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращались. Права собственности на <данные изъяты> доли по сегодняшний день не зарегистрировано, иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, несение истцом бремени содержания земельного участка, использование его как своего собственного на протяжении 22 лет, суд приходит к выводу, что Завадский Ю.А. приобрел право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Завадского Юрия Анатольевича к Завадскому Сергею Анатольевичу, Завадской Надежде Анатольевне, Бессоновой Ольге Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Завадского Юрия Анатольевича (паспорт серии №) на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: садоводство, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Завадского Юрия Анатольевича на указанный объект недвижимого имущества.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Шириновская