Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2023 ~ М-60/2023 от 13.03.2023

УИД 04RS0015-01-2023-000078-52

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 21 апреля 2023 года

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    20 апреля 2023 года                                          пгт.Таксимо

Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,

с участием помощника прокурора Бадмаева Д.Ю.,

при помощнике судьи Токтохоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-77/2023 по исковому заявлению администрации муниципального образование городское поселение «Северомуйское» к Иваньеву Егору Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение,

            у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд с заявлением, администрации муниципального образование городское поселение «Северомуйское» просит признать право собственности за муниципальной собственностью на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за администрации муниципального образование городское поселение «Северомуйское» и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседание представитель истца Мастеров И.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Иваньев Е.С. не явился, извещался путем направления судебной повестки по известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном ее извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

          В рамках реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов» постановлением Правительства Республики Бурятия от 16.06.2016 г №260 на основании решения жилищной комиссии №1214 от 05.05.2017 г. предоставлена социальная выплата Иваньеву Е.С.

Судом установлено, что 11 мая 2017 года Иваньеву Егору Сергеевичу было выдано свидетельство №1215 о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции". 09 декабря 2016 года ответчиком было дано письменное обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освобожденного жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи.

15 мая 2017 года ответчиком на основании договора купли-продажи квартиры, посредством реализации предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

30 мая 2017 года администрацией муниципального образования «Муйский район» было выдано разрешение на перечисление денежных средств с блокированного лицевого счета Иваньева Е.С. на счет продавца жилого помещения.

В нарушение письменного обязательства ответчик с момента приобретения жилья, посредством реализации социальной выплаты, до настоящего времени, принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передал.

Поскольку Иваньеву была предоставлена социальная выплата, которой он впоследствии воспользовался, приобретя взамен непригодного жилого помещения жилое помещение пригодное для проживания, обязательным условием для предоставления социальной выплаты является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей долевой собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, освобождении жилого помещения совместно с проживающими с ними членами семьи, взятое на себя обязательство не исполнил.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республике Бурятия Иваньев Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уклонение ответчика от передачи жилого помещения, признанное непригодным, взамен которого ответчик приобрел иное, пригодное для проживания жилое помещение совместно с земельным участком в муниципальную собственность, расценивается судом как злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Участие Иваньева Е.С. в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом его свободного волеизъявления.

В настоящее время ответчик обеспечен другим жильем за счет получения социальной выплаты, дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче жилого помещения и земельного участка истцу, ответчик тем самым отказался от них при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Обязательство о сдаче спорного жилого помещения и земельного участка в собственность истца подлежало исполнению ответчиком в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, однако до настоящего времени оно не исполнено и не оспорено в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. принадлежит администрации муниципального образование городское поселение «Северомуйское» и соответственно подлежит передаче ему.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя и признать право собственности за администрацией муниципального образование городское поселение «Северомуйское» на указанный объект недвижимости.

Кроме того, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в указанной квартире ответчик не проживает и по указанному адресу не состоит на регистрационном учете согласно сведениям отдела адресно-справочной ОВМ МВД России по Республике Бурятия. Кроме того, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Таким образом, заявленные требования о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением обоснованы.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 0317006065) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░    ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░.░░░░░░░░░