Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2022 ~ М-810/2022 от 15.07.2022

        66RS0037-01-2022-001139-54

       Д 2-979/2022

                                             Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                                    Именем Российской Федерации

         «10» октября    2022 года

         Городской суд города Лесного Свердловской области         в составе:

         председательствующего                                                                               Зыкиной М.Н.

         при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                           Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» к Карташовой Д.Г. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Карташова С.В. и Караташову У.В. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени за просрочку уплаты арендной платы,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

          МКУ «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» обратилось

з городской суд гор. Лесного с исковым заявлением, в котором просят взыскать с Карташовой Д.Г. сумму задолженности в размере 154 672 руб. 12 коп., из них:

за Карташову Д.Г. в размере 25 453 руб. 94 коп., в том числе долг по арендной плате 22 913 руб. 18 коп. за период с *** по *** и пени в размере 2 540 руб.

76 коп. за период с *** по ***; за Карташова С.В. в размере 25 453 руб. 94 коп., в том числе долг по арендной плате 22 913 руб. 18 коп. за период с *** по *** и пени в размере 2 540 руб. 76 коп. за период с *** по ***; за Караташову У.В. в размере в размере 25 453 руб. 94 коп., в том числе долг по арендной плате 22 913 руб. 18 коп. за период с *** по *** и пени в размере 2 540 руб. 76 коп. за период с *** по ***; за наследодателя - Караташова В.В. в размере 78 310 руб. 30 коп., в том числе: долг по арендной плате 47 521 руб. 21 коп. за период с *** по *** и пени в размере 10 342 руб. 73 коп. за период с *** по ***, а также 2 руб. 26 коп. - долг по арендной плате за период с *** по *** и пени в размере 9 813 руб. 04 коп. за период с *** по ***, начисленные на сумму,

присужденную к взысканию по судебному приказу *** от ***, а также пени в

размере 10 631 руб. 06 коп. за период с *** по ***, начисленные на сумму,

присужденную к взысканию по судебному приказу *** от ***. Взыскать сумму неустойки начиная с *** на день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы основного долга (116263,01 руб.) за каждый календарный день просрочки. Иск мотивирован тем, что *** был заключен договор *** на аренду земельного участка под склад металла с кадастровым номером 66:54:0105002:294, расположенный по адресу: городской округ «Город Лесной», *** между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» и общество с ограниченной ответственностью «Урал-Форт». Регистрация данного договора в ЕГРП произведена ***. В соответствии с п.9 ст.22 Земельного кодекса РФ 1 *** была зарегистрирована уступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с передачей прав по аренде земельного участка на нового арендатора – Караташова В.В. , который взял на себя обязательство по своевременной оплате арендной платы за земельный участок. Однако это обязательство им не было выполнено в полном объеме..

*** арендатор Карташов В.В. умер. Наследниками по закону являются супруга

Карташова Д.Г. и несовершеннолетние дети: Карташов С.В. (сын,

*** г.р.) и Караташова У.В. (дочь, *** г.р.). Право аренды на

земельный участок зарегистрировано на наследников согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ***.

          В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства

вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ) таким образом, к Карташовой Д.Г. перешли права и обязанности арендатора по договору аренды.

             В настоящее время за Ответчиком числится долг. Общая сумма задолженности по состоянию на *** составляет 154 672 руб. 12 коп.

           В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица.

           В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

            Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

             В случае, если арендатором земельного участка является несовершеннолетний, то обязанность по оплате арендной платы несут его родители, независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26,28 ГК РФ и статьи 56,60,64 Семейного кодекса РФ).

            Согласно ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

           Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

            Согласно положений статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

           Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

***

            При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

            Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

           Поскольку объем ответственности наследника по долгам наследодателя в силу прямого указания ст. 1175 ГК РФ ограничен пределами стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, существенным для дела обстоятельством является наличие наследственного имущества после смерти должника и принятие этого имущества наследниками умершего

Судом установлено и следует из материалов дела, что *** был заключен договор *** на аренду земельного участка под склад металла с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***» и общество с ограниченной ответственностью «Урал-Форт». Регистрация данного договора в ЕГРП произведена ***. В соответствии с п.9 ст.22 Земельного кодекса РФ *** была зарегистрирована уступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с передачей прав по аренде земельного участка на нового арендатора – Караташова В.В. , который взял на себя обязательство по своевременной оплате арендной платы за земельный участок. Однако это обязательство им не было выполнено в полном объеме.

Согласно п. 4.4.7 Договора *** аренды земельного участка, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях договора.

Пунктом 3.1.8 Договора аренды предусмотрено, что неиспользование участка арендатором не является основанием невнесения арендной платы.

Пунктом 5.2 Договора *** установлено, если арендная плата не была внесена арендатором в срок, указанный в договоре, то начисляются пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

*** арендатор Карташов В.В. умер. Наследниками по закону являются супруга Карташова Д.Г. и несовершеннолетние дети: Карташов С.В. (сын, *** г.р.) и Караташова У.В. (дочь, *** г.р.). Право аренды на земельный участок зарегистрировано на наследников согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ***.

           В состав наследства вошло следующее имущество: 1\2 доли квартиры *** 1\2 доли права аренды земельного участка с кадастровым номером *** и 1\2 доля здания компрессорной по адресу ***, права аренды земельного участка с кадастровым номером *** и гаража по адресу ***, земельный участок с кадастровым номером *** права аренды на земельный участок (подъездной путь) и гаража по адресу ***, 1\2 доли прицепа марки МЗСА 817711 ***, 1\2 доли Самоходной машины марки ***.

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

         Свидетельства о праве на наследство на другое имущество наследниками не получено, однако исходя из заявления о принятии всей массы наследства суд полагает установленным факт вступления в права наследования на все перечисленное выше имущество, оставшееся после смерти Карташова В.В. соответственно разрешая исковые требования исходит из причитающихся наследником долей и стоимости данного имущества при решении вопроса о взыскании задолженности за наследодателя - Караташова В.В. .

          Согласно представленным истцом расчетов общая сумма задолженности по состоянию на *** по указанному земельному участку составляет 154 672 руб. 12 коп., из них:

-    за Карташову Д.Г. в размере 25 453 руб. 94 коп., в том числе долг по арендной плате 22 913 руб. 18 коп. за период с *** по *** и пени в размере 2 540 руб. 76 коп. за период с *** по ***;

-    за Карташова С.В. в размере 25 453 руб. 94 коп., в том числе долг по арендной плате 22 913 руб. 18 коп. за период с *** по *** и пени в размере 2 540 руб. 76 коп. за период с *** по ***;

-    за Караташову У.В. в размере в размере 25 453 руб. 94 коп., в том числе долг по арендной плате 22 913 руб. 18 коп. за период с *** по *** и пени в размере 2 540 руб. 76 коп. за период с *** по ***;

-    за наследодателя - Караташова В.В. в размере 78 310 руб. 30 коп., в том числе: долг по арендной плате 47 521 руб. 21 коп. за период с *** по *** и пени в размере 10 342 руб. 73 коп. за период с *** по ***, а также 2 руб. 26 коп. - долг по арендной плате за период с *** по *** и пени в размере 9 813 руб. 04 коп. за период с *** по ***, начисленные на сумму, присужденную к взысканию по судебному приказу *** от ***, а также пени в размере 10 631 руб. 06 коп. за период с *** по ***, начисленные на сумму, присужденную к взысканию по судебному приказу *** от ***.

Учитывая стоимость переведшего к наследникам имущества, стоимость которого судом признается достаточной для взыскания в порядке наследования солидарно с наследников и размера задолженности перед истцом, суд полагает иск удовлетворить.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, оснований для его отклонения суд не усматривает.

Учитывая, что истец при подачи иска был освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчиков исходя из стоимости удовлетворенных требований 154672,12 руб. и составит 4293, 44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

Взыскать с Карташовой Д.Г. сумму задолженности в размере 154 672 руб. 12 коп., из них:

-    за Карташову Д.Г. в размере 25 453 руб. 94 коп., в том числе долг по арендной плате 22 913 руб. 18 коп. за период с *** по *** и пени в размере 2 540 руб. 76 коп. за период с *** по ***;

-    за Карташова С.В. в размере 25 453 руб. 94 коп., в том числе долг по арендной плате 22 913 руб. 18 коп. за период с *** по *** и пени в размере 2 540 руб. 76 коп. за период с *** по ***;

-    за Караташову У.В. в размере в размере 25 453 руб. 94 коп., в том числе долг по арендной плате 22 913 руб. 18 коп. за период с *** по *** и пени в размере 2 540 руб. 76 коп. за период с *** по ***;

-    за наследодателя - Караташова В.В. в размере 78 310 руб. 30 коп., в том числе: долг по арендной плате 47 521 руб. 21 коп. за период с *** по *** и пени в размере 10 342 руб. 73 коп. за период с *** по ***,

а также 2 руб. 26 коп. - долг по арендной плате за период с *** по *** и пени в размере 9 813 руб. 04 коп. за период с *** по ***, начисленные на сумму, присужденную к взысканию по судебному приказу *** от ***, а также пени в размере 10 631 руб. 06 коп. за период с *** по ***, начисленные на сумму, присужденную к взысканию по судебному приказу *** от ***.

Взыскать Карташовой Д.Г. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Карташова С.В. и Караташову У.В. сумму неустойки начиная с *** на день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы основного долга (116263,01 руб.) за каждый календарный день просрочки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                         Зыкина М.Н.