Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2597/2024 ~ М-1475/2024 от 25.03.2024

                             16RS0049-01-2024-003840-66

                2.129

Дело №2-2597/2024

З А О Ч Н О Е         Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июня 2024 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи             Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Габдрахманове И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавлюдова Р. З. к Мавлюдовой Л. П., Хокканен А. Р., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

                     У С Т А Н О В И Л:

Мавлюдов Р. З. обратился в суд с исковым заявлением к Мавлюдовой Л. П., Хокканен А. Р. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование своего иска истец указал, что он и ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 64,7 кв.м, расположенной по адресу: ... ..., кадастровый №--.

Истцу принадлежит 2/5 доли, ответчику Мавлюдовой Л.П. 2/5 доли в общей собственности на квартиру, Ответчику Хокканен А.Р. - 1/5 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики не проживают в указанной квартире. Мавлюдова Л.П. регулярно (несколько раз в неделю и по несколько часов) присутствует в квартире и пользуется всеми предоставленными коммунальными услугами вышеуказанного жилого помещения.

При этом ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные слуги, поскольку их оплачивает исключительно истец, что подтверждается квитанциями за 2023 год.

Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, ответчики отказываются исполнять свои обязанности. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, между сторонами, не достигнуто.

Требование (претензию) истца от --.--.---- г. об определении порядка и размера на них доли общей расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения ответчики добровольно не удовлетворили, оставив требование без ответа.

Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.

В связи с изложенным, истец просил определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, обязать третье лицо выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Протокольным определением суда в качестве соответчика привлечено ООО "Управляющая компания "Уютный дом".

Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае неявки ответчиков не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены о времени судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщили.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.                                                    В судебном заседании установлено, что Мавлюдов Р.З., Мавлюдова Л.П., Хокканен А.Р., являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., доля в праве общей долевой собственности Мавлюдова Р.З. составляет 2/5, доля в праве общей долевой собственности Мавлюдовой Л.П. составляет 2/5, доля в праве общей долевой собственности Хокканен А.Р. составляет 1/5.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в следующем порядке на Мавлюдова Р.З. в размере 2/5 доли, на Мавлюдову Л.П. в размере 2/5 доли, на Хокканен А.Р. в размере 1/5 доли.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО "Управляющая компания "Уютный дом" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с Мавлюдовым Р.З. в размере 2/5 доли ... ...; с Мавлюдовой Л.П. в размере 2/5 доли ... ..., Хокканен А.Р. в размере 1/5 доли ... ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Мавлюдова Р. З. к Мавлюдовой Л. П., Хокканен А. Р., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мавлюдова Р. З. к Мавлюдовой Л. П., Хокканен А. Р., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между сособственниками квартиры в размере 2/5 доли за Мавлюдовым Р. З. (ИНН №--), в размере 2/5 доли за Мавлюдовой Л. П. (ИНН №--), в размере 1/5 доли за Хокканен А. Р. (ИНН №--).

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (ИНН №--) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с Мавлюдовым Р. З. (ИНН №--) в размере 2/5 доли ... ...; с Мавлюдовой Л. П. (ИНН №--) в размере 2/5 доли ... ...; с Хокканен А. Р. (ИНН №--) в размере 1/5 доли ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья                                  Султанова И.М.