Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2022 ~ М-373/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-426/2022 10 августа 2022 г.

29RS0010-01-2022-000718-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Большаковой И.В.,

с участием истца Ивановой О.И., ответчиков Веселкова М.В., Веселкова А.Н. и Веселкова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10.08.2022 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению И. О. И. к Веселкову М. В., Веселкову А. Н. и Веселкову И. Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» об обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

И. О.И. обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Веселкову М.В., Веселкову А.Н., Веселкову И.Н., Веселковой А.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <...> в <...> между собственниками в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности и к ООО «Комплекс» об обязании заключить с каждым из собственников отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что И. О.И., Веселков М.В., Веселков А.Н., Веселков И.Н. являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, однако ответчики оказанные коммунальные услуги не оплачивают, от несения расходов по содержанию жилого помещения уклоняются, соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Определением суда от 10.08.2022 производство по делу в части заявленных требований к ответчику Веселковой А.И. прекращено в связи с ее смертью.

Ответчик ООО «Комплекс» уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представил.

Истец И. О.И. полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме с учетом частичного прекращения производства по делу.

Ответчики Веселков М.В., Веселков А.Н. и Веселков И.Н. полагали возможным рассмотреть дело при данной явке, в удовлетворении искового заявления просили отказать, так как не проживают в спорном помещении.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... №, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от ... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что истец И. О.И., Веселков А.Н. являются собственниками соответственно 1/2 и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на <...> в <...>. Право собственности истца и ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Веселков И.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <...> в <...> (право на 1/12 доли зарегистрировано, право на 1/4 доли возникло после принятия наследства умершей Веселковой А.И.), ответчик Веселков М.В. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на <...> в <...> (право собственности возникло после принятия наследства умершего Веселкова В.Н.).

Как установлено судом соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства стороной ответчиков не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Управляющей компанией, обслуживающей <...> в <...> является ООО «Комплекс», прямые договоры по оказанию коммунальных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями.

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности истца И. О.И. (1/2 доли) и ответчиков Веселкова И.Н. (1/3 доли), Веселкова А.Н. (1/12 доли), Веселкова М.В. (1/12 доли), соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт сторонами не достигнуто (допустимых доказательств обратного сторонами суду не предоставлено), сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, суд приходит к выводу, что доля истца И. О.И. в оплате содержания жилья и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять 1/2 доли от размера начисленных за квартиру платежей, ответчика Веселкова И.Н. – 1/3 доли, ответчиков Веселкова А.Н. и Веселкова М.В. – 1/12 доли у каждого.

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из представленных суду доказательств не следует, что истец обращался к ответчикам ООО «Комплекс» с заявлением о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого из собственников, который в свою очередь в нарушение закона отказался от заключения указанных договоров. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного И. О.И. требования о понуждении ООО «Комплекс» заключить с каждым из собственников спорной квартиры отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд полагает необходимым отметить, что определение настоящим решением суда порядка внесения участниками долевой собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения ООО «Комплекс», а также другими ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Веселкова М.В., Веселкова А.Н. и Веселкова И.Н. в пользу истца подлежит взысканию компенсация уплаченной И. О.И. при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление И. О. И. к Веселкову М. В., Веселкову А. Н. и Веселкову И. Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» об обязании заключить договор удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, И. О. И. в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в 1/2 доли, Веселкова И. Н. – в размере 1/3 доли, Веселкова М. В. и Веселкова А. Н. – в размере 1/12 доли у каждого.

Исковые требования И. О. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» об обязании заключить договор оставить без удовлетворения в полном объеме.

Взыскать с Веселкова М. В., Веселкова А. Н. и Веселкова И. Н. в пользу И. О. И. компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Комплекс» и иными ресурсоснабжающими организациями с И. О. И., Веселковым М. В., Веселковым А. Н., Веселковым И. Н. отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении <...> в размере и порядке, определенных судом.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 10.08.2022.

Председательствующий А.П. Спиридонов