Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2024 (2-4847/2023;) ~ М-4242/2023 от 04.09.2023

изготовлено 09.04.2024 года

Дело № 2 –221/2024

УИД: 76RS0016-01-2023-005054-52

Р Е Ш Е Н И Е         Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года                                                                        г. Ярославль

      Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Басовой В.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махова Сергея Витальевича к Товариществу собственников недвижимости «Новые Друзья», ООО УК «Жилищный стандарт» о взыскании стоимости восстановительного ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

          Махов С.В. обратился с иском к ТСН «Новые Друзья»,    просил взыскать стоимость восстановительного ремонта в размере 211047 руб. 20 коп., расходы по оплате оценки в размере 12000 руб., расходы по оплате за юридические услуги в размере 15000 руб., компенсацию морального вреда 30000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что он, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором произошел залив квартиры, вызванный дефектом на полипропиленовом трубопроводе к полотенцесушителю. В результате дефекта на системе отопления пострадало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Он обратился в ООО СБК «Партнер» для подготовки заключения об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки, предметов мебели и быта, расположенное в квартире. Согласно заключения № от 14.08.2023г. стоимость восстановительного ремонта по устранению последствий залива квартиры составляет 211 047 руб. 20 коп.

К участию в деле по ходатайству ответчика в качестве соответчика привлечена ООО Управляющая компания «Жилищный стандарт».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 по устному ходатайству, исковые требования поддержали по основаниям и в объеме иска, просили взыскать ущерб с надлежащего ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «Новые Друзья» ФИО6, по доверенности, против иска возражала, пояснила, что между ТСН и ООО УК «Жилищный стандарт» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, ООО осуществляло техническое обслуживание имущества. В штате ТСН есть только один сотрудник, это председатель, все полномочия по контролю за соответствие норм технической эксплуатации несет ООО УК «Жилищный стандарт». Полагает, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является ООО «Жилищный стандарт». Не оспаривает, что отрезок трубы, где был дефект, является общедомовым имуществом, а также причину залива.

           Представитель ООО УК «Жилищный стандарт» ФИО3, по доверенности, возражала против иска, пояснила до перерыва в судебном заседании, что ими осуществляется ряд работ по договору подряда, полагает, что ООО не является надлежащим ответчиком, акт по заливу не оспаривает.

Третьи лица ФИО5, представитель департамента государственного жилищного надзора <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.

          Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

          В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее состояние предполагает содержание сетей дома в состоянии, способном обеспечивать соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц (п. 10 Правил).

В соответствии с п.5 постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ….» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.10    постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства, в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни, здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Истец ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.53).

Многоквартирный дом, в котором располагается вышеуказанное помещение, находится под управлением ТСН «Новые друзья» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается официальным сервисом «ДОМ.МИНЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Новые друзья» и ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (ранее ООО «УК «Комфорт сервис») заключен договор о возмездном оказании услуг, выполнении работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-106), в соответствии с которым исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнить работы и оказать услуги на условиях настоящего договора, в заказчик обязуется принять и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира истца по адресу: <адрес> была затоплена.

Как следует из актов осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-49) ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца аварийная ситуация на стояке ГВС – дефект на полипропиленовой трубе к полотенцесушителю. Причина затопления сторонами не оспаривалась.

Оценивая представленные суду доказательства в части установления вины, суд приходит    к выводу о вине ТСН «Новые друзья» в причинении ущерба истцу, поскольку причина течи возникла на общем имуществе, которое должно содержаться ТСН «Новые друзья» в соответствии с требованиями законодательства и обеспечивать сохранность имущества собственников.

Возражения представителя ТСН «Новые друзья» о том, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» и управление <адрес> возложено на нее договором отДД.ММ.ГГГГ, опровергаются представленными суду доказательствами, в том числе: сведениями официального сервиса «ДОМ.МИНЖКХ» об организации, в управлении которой находится многоквартирный дом, договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, копией устава ТСН «Новые Друзья», из п.2.2 которого следует, что предметом деятельности товарищества является управление и обеспечение обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в МД.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является ТСН «Новые Друзья».

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО СБК «Партнер», стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки и предметов мебели квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 211047 руб. 20 коп.

Ответчиками размер ущерба не оспаривался, доказательств иного размера ущерба суду не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что в результате затопления истцу причинен ущерб в сумме 211047 руб. 20 коп., данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ТСН «Новые Друзья».

    На основании ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. На основании договора управления ответчик обязанность надлежащего оказания коммунальных услуг не выполнил, т.е. вред причинен ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей, поэтому должен быть им компенсирован.

    При определении размера денежной компенсации, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, объем причиненных истцу ответчиком нравственных страданий, принципы разумности и справедливости. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ТСН «Новые Друзья» денежную компенсацию морального вреда в размере 7000 рублей.

           В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ОАО «<адрес>» подлежит взысканию штраф в потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной потребителю. Однако суд полагает возможным снизить сумму штрафа до 35000 рублей с ответчика ТСН «Новые Друзья» в пользу истца в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ТСН «Новые Друзья» в пользу истца расходы по оплате заключения по оценке ущерба 12000 руб., данные расходы документально подтверждены (л.д.62-64).

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства дела, объем работы представителя по делу, сложность дела и его продолжительность, суд считает, что возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей будет отвечать принципу разумности, данная сумма подлежит взысканию с ответчика ТСН «Новые Друзья» в пользу истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета <адрес> государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» (░░░░ 1167627079630) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 211047 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7000 ░░░░░░, ░░░░░ 35000 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 12000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15000 ░░░., ░░░░░ 280047 ░░░. 20 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» (░░░░ 1167627079630)    ░ ░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░ 1177627016170) ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» (░░░░ 1167627079630)    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5610 ░░░. 47 ░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░