Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2023 ~ М-347/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-388/2023

10RS0018-01-2023-000479-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                   07 ноября 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                  Кемпи Е.И.,

при секретаре                                                                     Булатевич Е.А.,

с участием прокурора                                                       Ануфриева О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к Тиминой М.А., Тимину А.А., Якушиной А.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Истец обратился с указанным иском по тем основаниям, что администрация Суоярвского муниципального округа, исполняющая функции исполнительно-распорядительного органа на территории Суоярвского муниципального округа, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которое предоставлено ответчикам по договору социального найма. Жилой ... в ... администрации от 17.06.2016 № 273 признан аварийным и подлежащим сносу. хх.хх.хх г. Тиминой М.А. направлено уведомление о том, что в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы и согласно Постановлению администрации Суоярвского муниципального округа от 21.07.2023 № 749 ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: .... Предоставляемое жилое помещение соответствует всем необходимым требованиям, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Тимина М.А. выразила отказ в переселении в приобретенную взамен аварийного благоустроенную квартиру, мотивировав тем, что ранее перенесла операцию ..., однако документов, подтверждающих наличие ограничений по здоровью, не представила. Просит выселить Тимину М.А. и членов её семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в предоставленное им по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ....

При подготовке дела к судебному разбирательству и протокольным определениями суда процессуальный статус Тимина А.А., Якушиной А.Д. изменен на ответчиков, МКУ «Центр по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами ...» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель администрации по доверенности Сухорукова С.И. поддержала заявленные исковые требования о выселении ответчиков в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании Тимина М.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что предоставляемое взамен аварийного жилое помещение расположено на пятом этаже, что с учетом проведенных ей операций и имеющегося заболевания, ухудшает её жилищные условия и создаст дополнительную противопоказанную физическую нагрузку на организм, кроме того, предоставляемое жилое помещение меньше площади квартиры, которую занимают в настоящее время. Указала, что трудоустроена в ..., имеет устную договоренность с руководством об ограничениях в физических нагрузках, инвалидности не имеет. Дополнительно пояснила, что квартира, в которой проживает, имеет одну комнату и кухню, со своей стороны увеличила её площадь за счет площади общего коридора, после чего сотрудниками организации, от которой была предоставлена квартира, были произведены замеры, и плата за жилищно-коммунальные услуги стала начисляться, исходя из фактически занимаемой площади.

В судебном заседании Тимин А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что проживает в ином приобретенном им жилом помещении, однако не согласен с иском, поскольку поддерживает позицию матери Тиминой М.А.

В судебное заседание представитель ответчика Якушиной А.Д. по доверенности Михайлова Ю.А. не явилась, при рассмотрении дела хх.хх.хх г. исковые требования признала.

Представитель МКУ «Центр по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Суоярвского района» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Тимина М.А., Якушина А.Д., Тимин А.А. проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ....

По сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, занимаемое ответчиками жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с указанным Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общие требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании вступившего в силу Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «...», муниципальное образование «...» утратило статус муниципального образования, в соответствии с ч. 5 ст. 2 указанного Закона правопреемником и исполнительно-распорядительным органом на территории Суоярвского муниципального округа является администрация Суоярвского муниципального округа.

Постановлением администрации Суоярвского муниципального округа от 21.07.2023 № 749 в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, на основании решения районной жилищной комиссии (протокол № от хх.хх.хх г.) ответчикам предоставлено жилое помещение из муниципального жилого фонда, расположенное по адресу: ...А. .... Предоставляемое жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м. Как следует из материалов дела, указанный договор между сторонами не заключен.

Таким образом, с учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств, приобретение истцом в рамках реализации Региональной адресной программы для семьи ответчиков квартиры, общей площадью ... кв.м., в пределах границ ..., в котором находится аварийное жилье, отвечающей требованиям безопасности и благоустроенности, при отсутствии иных объективных причин, препятствующих переселению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Доводы ответчика Тиминой М.А. о наличии ограничений по физической нагрузке, что препятствует переселению её в квартиру, расположенную на пятом этаже, и обязанности истца предоставить квартиру, исходя из фактически занимаемой общей площади жилого помещения, суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

Тимина М.А. трудоустроена в ..., согласно заключению по результатам предварительного медицинского осмотра от хх.хх.хх г. медицинские противопоказания не выявлены, ... отсутствуют.

Из ответов ГБУЗ РК «Республиканская больница им. В.А.Баранова» и ГБУЗ РК «Суоярвская ЦРБ» следует, что Тиминой М.А. в ...

Вместе с тем, с учетом характера работы ответчика Тиминой М.А., отсутствия медицинских противопоказаний и установленной инвалидности, суд полагает, что предписанные ГБУЗ РК «Суоярвская ЦРБ» ограничения физической нагрузки носят рекомендательный характер и не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Также актом осмотра администрацией Суоярвского муниципального округа от хх.хх.хх г. ... жилом ... в ... установлено, что общая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения составляет ....м.

В судебном заседании Тимина М.А. пояснила, что перепланировка квартиры произведена ею самостоятельно без согласования в установленном законом порядке, а доказательств обратного в материалы дела не представлено; указанная в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь жилого помещения №, в котором проживают ответчики, ... кв.м. также подтверждается сведениями, содержащимися в архивном экземпляре технического паспорта на жилой ... в ....

С учетом изложенного, исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа к Тиминой М.А., Тимину А.А., Якушиной А.Д. о выселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подлежат удовлетворению..

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет Суоярвского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., то есть по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа (...) к Тиминой М.А. (... Тимину А.А. (...), Якушиной А.Д. (...) удовлетворить.

Выселить Тимину М.А., ... Тимина А.А., ..., Якушину А.Д., ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в предоставленное им по договору социального найма жилое помещение по адресу: ....

Взыскать с Тиминой М.А. Тимина А.А., Якушиной А.Д. в доход бюджета Суоярвского муниципального округа государственную пошлину в размере по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                           Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..