Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-15/2021 от 29.03.2021

Дело № 11-15/2021

№...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

в составе председательствующего судьи Сараевой Т.И.

при помощнике судьи Филаткиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 31 мая 2021 г. дело по апелляционной жалобе ООО «ТЭК **********» на решение мирового судьи ********** судебного участка ********** РК от **.**.** по делу по иску Фатькина Н.В, к ООО «ТЭК **********» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Фатькин Н.В. обратился к мировому судье с иском к ответчику о защите прав потребителей, указывая, что **.**.** и **.**.** произошла течь кровли в жилом помещении, расположенном по адресу: **********, собственником которого он является, вследствие чего имуществу истца были причинены повреждения: в жилой комнате отслоение обоев на стенке, плитка потолочная пенополистирольная в разводах грязно-коричневого цвета, коробление ламината; на кухне коробление ламината; повреждение (разбухание) элементов конструкций двух шкафов. Согласно отчету №... ИП Туманова К.Г. от **.**.** стоимость ущерба недвижимого имущества истца составила №... руб., согласно отчету №... ИП Туманова К.Г. от **.**.** – №... руб. **.**.** мастером участка ОЖФ ООО «ТЭЕ **********» Соловьевым С.В. был составлен акт обследования квартиры истца, в которой указана причина затопления – течь кровли. **.**.** в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием о добровольном возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. **.**.** в ответе на претензию ответчик признал сумму ущерба в размере №... руб., определенную на основании локальной сметы, однако требования в добровольном порядке оставлены без удовлетворения. Истец просит взыскать с ООО «ТЭК **********» возместить материальный ущерб в размере №... руб., судебные расходы в размере №... руб., компенсацию морального вреда в размере №... руб., штраф в связи с несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Решением мирового судьи ********** судебного участка ********** РК от **.**.** исковые требования Фатькина Н.В. удовлетворены частично, с ООО «ТЭК **********» в пользу Фатькина Н.В. взыскан материальный ущерб в размере №... руб., компенсация морального вреда в размере №... руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере №... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере №... руб., штраф в размер №.... В остальной части исковые требований истцов оставлены без удовлетворения. С ООО «ТЭК **********» в доход бюджета МР «**********» взыскана государственная пошлина в размере №....

Не согласившись с данным решением, представитель ООО «ТЭК **********» обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе. В апелляционной жалобе заявитель указал, что представленные истцом отчеты не соответствуют фактическому ущербу. Актом от **.**.**, составленным мастером участка УОЖФ Соловьевым С.В. и подписанным истцом, не зафиксированы повреждения, указанные в отчетах об оценке стоимости ущерба №... от **.**.** и №... от **.**.**. Представленный акт от **.**.**, составленный квартиросъемщиком Агафонцевым Д.С., о повторном залитии с **.**.** по **.**.** со значительным ущербом, не соответствует дате проведения оценки отчета №... от **.**.**. Собственником жилого помещения является Фатькин Н.В., заказчиком отчетов является квартиросъемщик Агафонцев Д.С., в отчетах отсутствуют его подписи, что не соответствует требованиям к содержанию отчета об оценке.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Фатькина Н.В., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Пивоварова А.В., действующая на основании доверенности, третье лицо Агафонцев Д.С. просили оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «ТЭК **********» Савчук И.М., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила решение мирового судьи отменить.

В соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Заслушав представителя ответчика, представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, проверив судебное решение в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, а решение мирового судьи законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что Фатькин Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********

С **.**.** года в указанном жилом помещении проживает Агафонцев Д.С. на безвозмездной основе по договоренности с истцом.

ООО «ТЭК **********» является управляющей организацией ********** в ********** на основании договора №... управления многоквартирным домом от **.**.**.

Из содержания искового заявления и пояснений третьего лица следует, что **.**.** и **.**.** в результате течи кровли вышеназванного дома произошло залитие квартиры.

Согласно акту ООО ТЭК **********» от **.**.** зафиксированы повреждения – залит потолочный шов с пенопластовой плиткой 2 кв.м., залит пол с ламинатом 1 кв.м.

Отчетом №... Консультационно-оценочной фирмы «Бюро оценки» от **.**.** зафиксированы повреждения в комнате в виде отслоения обоев на стене, на плитке потолочной пенополистирольной разводы грязно-коричневого цвета, коробление ламината, в кухне коробление ламината. Стоимость ущерба, причиненного недвижимому имуществу по состоянию на **.**.** составляет №... руб.

Отчетом №... Консультационно-оценочной фирмы «Бюро оценки» от **.**.** зафиксированы повреждения в виде разбухания элементов конструкций двух шкафов. Стоимость ущерба, причиненного имуществу, составила №... руб.

**.**.** в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о добровольном возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Согласно ответу от **.**.** ООО «ТЭК **********» не согласилось с размером предъявленных требований в сумме №... руб., предложило истцу заключить мировое соглашение о возмещении причиненного вреда в размере №... руб.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Рассматривая дело, мировой судья, дав оценку собранным по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика суммы ущерба, причиненного в результате залива квартиры истца в размере №... руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере №... руб. Кроме того, руководствуясь положениями ст. 15 ГК РФ, ст. 15, ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", мировой судья взыскал с ответчика компенсацию морального вреда в размере №... руб., штраф в размере №....

Доводы представителя ответчика о включении в отчеты повреждений, которые не отражены в акте фиксирования последствия залития квартиры от **.**.**, суд не принимает во внимание. Отчеты выполнены на основании осмотров, которые содержат подробное описание поврежденных помещений и имущества истца, имеется фототаблица, где видны имеющиеся повреждения. Каких-либо объективных доказательств, дающих основание сомневаться в правильности и обоснованности отчетов оценщика, стороной ответчика в процессе рассмотрения дела не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что собственником жилого помещения является Фатькин Н.В., заказчиком отчетов является квартиросъемщик Агафонцев Д.С., в отчетах отсутствуют его подписи, судом отклоняются, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для признания данных доказательств недопустимыми.

Иных доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи ********** судебного участка ********** РК от **.**.** по делу по иску Фатькина Н.В. к ООО «ТЭК **********» о защите прав потребителей оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «ТЭК **********» - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий судья Т.И. Сараева

Мотивированное определение изготовлено 04.06.2021 года