Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2024 (2-2609/2023;) ~ М-2374/2023 от 30.11.2023

дело №2-377/13-2024г.

46RS0031-01-2023-003819-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.

при помощнике Кошелевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мутылиной Татьяны Викторовны к Смоян Руслану Флитовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Мутылина Т.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Смоян Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Ранее в указанную комнату был вселен ответчик Смоян Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с её (истца) согласия, после регистрации проживал несколько дней. С марта 2022 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи и по настоящее время его место жительства не известно. С этого времени ответчик в комнате не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме № по <адрес> Смоян Р.Ф., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Мутылина Т.В., в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и выше.

Ответчик Смоян Р.Ф. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства (регистрации).

Представитель ответчика Смоян Р.Ф. адвокат Егоров Е.А. по ордеру, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил в удовлетворении требований иска к Смоян Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета истцу отказать, поскольку установить все обстоятельства дела в отсутствие ответчика не представляется возможным.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, по представленным доказательствам, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 11 ч.3 п.п.5,6 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из статьи 209 п.1, п.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.     

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Мутылина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.9-11).

Согласно копии лицевого счета на жилую комнату № в доме № по <адрес> в указанной жилой комнате зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец Мутылина Татьяна Викторовна, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Смоян Руслан Флитович, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.16).

Из пояснений истца в суде следует, что ответчик Смоян Р.Ф. с марта 2022 года не проживает в спорной жилой комнате, личных вещей ответчика не имеется. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствий к этому истец не чинил, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не несет. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование, с истцом не состоит, иного соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 ФИО9 пояснили, что около последних 2 лет они ответчика не видят, в жилой комнате истца ответчик не проживает, ФИО10 видела ответчика последний раз в начале 2022 года на общей кухне в доме № по <адрес> совместно с истцом. После этого ответчика они не видели, где он проживает им не известно. В жилую комнату к истцу не приходил, вселиться не пытался.

Регистрация ответчика Смоян Р.Ф. в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, а именно: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 17 ч.3 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик Смоян Р.Ф., сохраняя регистрацию в спорной комнате нарушает жилищные права собственника Мутылиной Т.В.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных стороной истца.

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия между ответчиком Смоян Р.Ф. и истцом Мутылиной Т.В., как собственником спорного жилого помещения, семейных отношений (ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является) и в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование не состоит, отсутствия иного соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, но сохраняет за собой регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника жилой комнаты, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением за Смоян Р.Ф. не сохраняется, в связи с чем, суд считает признать прекратившим право пользования жилой комнатой № расположенной в доме № по <адрес> ответчиком Смоян Р.Ф., что также является основанием к снятию его с регистрационного учёта по указанному адресу, чем удовлетворить уточненные исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мутылиной Татьяны Викторовны к Смоян Руслану Флитовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать прекратившим право пользования жилой комнатой № расположенной в доме № по <адрес> Смоян Русланом Флитовичем, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья