Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-202/2023 ~ М-1-2008/2022 от 26.12.2022

Дело №2-1-202/2023

57RS0012-01-2022-003005-80

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Сучковой А.В.,

с участием: истца Макоткина А.В., ответчиков Гуляева С.В., Гуляевой Т.П., Коняшина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело поисковому заявлению Макоткина А.В. к Гуляеву С.В., Гуляевой Т.П., Коняшину Н.А. об установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Макоткин А.В. обратился в суд с иском к Гуляеву С.В., Гуляевой Т.П. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка, в обоснование указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В настоящее время он решил уточнить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что его земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам.

Причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение.

Просит признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) на земельный участок:№, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика был привлечен Коняшин Н.А., ввиду пересечения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: № с земельным участком с кадастровым номером: №, принадлежащим ответчикам по данному делу Гуляеву С.В., Гуляевой Т.П.

В судебном заседании истец Макоткин А.В. исковые требования поддержал, уточнив, что просит исправить реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков в соответствии с вновь изготовленными ООО «Надир» межевыми планами.

Ответчики Гуляев С.В., Гуляева Т.П., Коняшин Н.А. не возражали против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнений.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата «Росреестр» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Надир+» (далее по тексту ООО «Надир+») в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что в соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Макоткин А.В. является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: №, собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1463 кв.м. являются Гуляева Т.П., Гуляев С.В.

В соответствии с уведомлением ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18):в результате сопоставления и анализа полученных данных, выяснилось, что граница (контур) земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>пересекает границы земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Гуляевой Т.П., Гуляеву С.В.

Кадастровым инженером ООО «Надир+»был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером:№, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1483кв.м, что не соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Коняшину Н.А.

Кадастровым инженером ООО «Надир+» был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером:№, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 997кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельными участками истца.

Реестровые ошибки подлежат исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельных участков ответчиков было выполнено согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Макоткина А.В. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив площадь данного земельного участка равной 1483 кв.м., при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Надир+» от 02.02.2023, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровых ошибок, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.02.2023.

Судья