Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2019 ~ М-79/2019 от 11.01.2019

                                                                Дело № 2-489/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года                                                                   г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи      Гордеевой О.В.,

при секретаре        Хафизовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малова Дмитрия Анатольевича к Гисметдиновой Ляйле Фаатовне, Гисметдиновой Эльвире Энверовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Солдатенко Даниэля Олеговича о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Малов Д.А. обратился в суд с иском к Гисметдиновой Л.Ф., Гисметдиновой Э.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Солдатенко Д.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного договора, продавец обязался обеспечить снятие зарегистрированных в квартире лиц в течение месяца с даты государственной регистрации договора. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись, о чем свидетельствует выписка их домовой книги, а потому истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены в установленном законом порядке, причина их неявки суду неизвестны.

Представитель отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Кировского и Московского района г. Казани» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил заявление, в котором в удовлетворении исковых требований Малова Д.А. просил отказать.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по Республике Татарстан на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

С письменного согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно подпункту «е» пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Малов Д.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 12 указанного договора по соглашению сторон продавец обязуется освободить отчуждаемый объект, обеспечить снятие зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение месяца, считая с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики Гисметдинова Л.Ф., Гисметдинова Э.Э., Солдатенко Д.О. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном под адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, заверенном управляющей компанией по месту жительства истца, в спорной квартире на момент ее обследования, никто не проживает.

В нарушение условий договора купли-продажи квартиры, ответчики с регистрационного учета не снялись, их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права на владение, пользование, распоряжение имуществом, а потому, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Принятие судом решения о признании Гисметдиновой Л.Ф., Гисметдиновой Э.Э., Солдатенко Д.О. утратившими право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета (пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, заявленные Маловым Д.А. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малова Дмитрия Анатольевича удовлетворить.

Признать Гисметдинову Ляйлю Фаатовну, Гисметдинову Эльвиру Энверовну, Солдатенко Даниэля Олеговича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Гордеева О.В.