Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2024 (2-495/2023;) ~ М-423/2023 от 30.11.2023

Дело №2-79/2024

УИД: 21RS0004-01-2023-000615-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Мироновой О.Н.,

с участием:

представителя истца- Воробьевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску Лаврентьева <данные изъяты> к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, Обществу с ограниченной ответственностью «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьев Р.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, ООО «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция» о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковое требование Лаврентьев Р.П. мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, кроме него, зарегистрированы, но не проживают: Шамсутдинова В.И., Шамсутдинова Я.М. Квартира с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена <данные изъяты> его деду- ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания со своей семьей, как работнику данного предприятия, что подтверждается выпиской из решения заседания профкома Вурнарская ИПС от ДД.ММ.ГГГГ. Его представитель по доверенности обратилась в ООО «Вурнарская ИПС» с заявлением о предоставлении сведений о передаче ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы жилого помещения по адресу: <адрес>, на что был дан устный ответ, что указанные сведения не сохранились и спорный объект на балансе ООО «Вурнарская ИПС» не значится. Тогда в адрес предприятия был отправлен письменный запрос о предоставлении указанных сведений, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ так и не поступил. Поэтому с целью приватизации спорной квартиры он обратился с заявлением в администрацию Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, как к собственнику жилого фонда, расположенного на территории <адрес>. Однако указанная квартира в реестре муниципального имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики не значится. С момента вселения по настоящее время он проживает в данном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой, несет расходы по содержанию и ремонту квартиры. Он занимает квартиру на законных основаниях и приобрел право проживания. Он до настоящего времени в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики. Третьи лица: Шамсутдинова В.И. и Шамсутдинова Я.М. от приватизации своих долей на квартиру отказываются в пользу него. Однако сегодня он не имеет возможности приватизировать и зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как квартира не значится на балансе ООО «Вурнарская ИПС», а также в реестре муниципального имущества. В результате он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. По правилам ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истец- Лаврентьев Р.П, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковое требование поддерживает.

В судебных заседаниях представитель истца- Воробьева И.В. исковое требование поддержала по изложенным основаниям и дополнительно пояснила, что согласно домовой книге Лаврентьева Р.П. в первый раз был зарегистрирован в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ году, а вообще он с рождения там проживает. Мать истца Лаврентьева Р.П.- ФИО6 также проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, но там не зарегистрирована. Сам Лаврентьев Р.П. работает в <адрес>, когда приезжает, то проживает в спорной квартире. Третье лицо Шамсутдинова В.И.- племянница ФИО6, а третье лицо Шамсутдинова Я.М. - дочь Шамсутдиновой В.И. По какой причине они зарегистрированы в спорной квартире, ей неизвестно.

Представитель ответчика- администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, представил заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит.

Представитель ответчика- ООО «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция», надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания также не явился, сведения об уважительных причинах неявки суду не представил.

Третьи лица: Шамсутдинова В.И., Шамсутдинова Я.М., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых просили удовлетворить исковое требование Лаврентьева Р.П.; представили нотариально удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ согласие на приватизацию и государственную регистрацию права собственности квартиры № по адресу: <адрес> любыми лицами, указав, что от участия в приватизации квартиры отказываются.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание: истца, представителей ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы истца и его представителя, мнение третьих лиц: Шамсутдиновой В.И., Шамсутдиновой Я.М., показания свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24.06.1983 года и утратившего силу с 01 марта 2005 года, жилищный фонд включал: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включались также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям, к которым в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.6 Жилищного кодекса РСФСР государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со ст.43 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР,- по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, который выдавался гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем- жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии- соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем- гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

До принятия Закона СССР от 04 июня 1990 года №1529-1 «О предприятиях в СССР» и Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», установившего существование права частной собственности в РСФСР, организации и предприятия могли быть основаны только на государственной собственности, а также собственности колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений и общественных организаций (ст.93 ГК РСФСР).

Осуществлявшаяся в дальнейшем приватизация государственных и муниципальных предприятий в отношении жилищного фонда, находившегося на балансе у таких предприятий, регулировалась Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1. В соответствии с требованиями ст.18 Закона (в ред.Закона РФ от 23.12.1992 года №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен был передаваться в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года за №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении №3 к настоящему Постановлению, в том числе жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Указом Президента РФ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» №8 от 10.01.1993 года было закреплено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 22.12.1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов, составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1.

Статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда должны осуществлять государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с п.п.1, 10 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений также относятся: учет муниципального жилищного фонда; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов РФ.

В соответствии с ч.1 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приказом Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 года №424 установлен Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, в соответствии с п.1 ст.215 ГК РФ является муниципальной собственностью.

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Лаврентьев Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> является сыном ФИО6

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является дочерью ФИО7 и ФИО8, до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ имела фамилию «ФИО19

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из сообщений нотариусов <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело на имущество ФИО8 не заводилось, завещаний от ее имени не имеется.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ в МБУ <данные изъяты> в архивном фонде <данные изъяты> сведений о предоставлении ФИО7 жилого помещения по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы не имеется.

Как следует из выписки из решения заседания профкома «Вурнарская ИПС» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно поступившему заявлению о предоставлении жилплощади профком ходатайствует перед администрацией <данные изъяты> о выделении жилплощади семье слесаря ФИО7; решено выделить жилплощадь семье ФИО7 по адресу: <адрес>

Из выписки из приказа № по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что слесарю ФИО7 предоставлена квартира в общежитии ИПС, доводится до сведения ФИО7, что при производственной необходимости он обязан по первому требованию администрации освободить занимаемую площадь в общежитии и при этом ему не будет предоставлена другая жилая площадь, если ИПС для этого не располагает возможностями.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, следует, что записи о регистрации в ней также заверены печатью <данные изъяты> Шамсутдинова В.И., Шамсутдинова Я.М. зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, Лаврентьев Р.П.- с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиры) № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежность квартиры указана за <данные изъяты> «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция».

Из приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция» дает разрешение на передачу жилых домов в собственность граждан согласно перечня: двухквартирный жилой дом по <адрес>: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8, Шамсутдиновой В.И., Шамсутдиновой Я.М.

Приказом <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ решено оприходовать на баланс предприятия оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей на основании отчета об оценке рыночной стоимости двухквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании комиссии» создана комиссия для осуществления передачи жилых домов, находящихся на балансе предприятия в муниципальную собственность Вурнарского района Чувашской Республики.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником <данные изъяты> является ООО «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция».

Согласно справке ООО «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция» от ДД.ММ.ГГГГ на балансе ООО «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция» недвижимость с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует.

Из сообщения ООО «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о том, что квартира № <адрес> передавалась администрации местного самоуправления, о заключении договора пользования квартирой № в <адрес> с ФИО8, Лаврентьевым Р.П., Шамсутдиновой В.И., Шамсутдиновой Я.М. или другим лицом, отсутствуют.

Согласно сообщению ООО «Вурнарская инкубаторно-птицеводческая станция» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о том, что квартира № <адрес> предоставлялась в собственность ФИО8, ФИО7, Шамсутдиновой В.И., Шамсутдиновой Я.М., вносились ли ими денежные средства в кассу или на счет <данные изъяты> с целью выкупа данной квартиры в собственность, отсутствуют.

Из выписки из реестра муниципального имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Вурнарского муниципального округа не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договора социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с Лаврентьевым Р.П., ФИО8, Шамсутдиновой В.И., Шамсутдиновой Я.М., не заключались, квартира по договору передачи в порядке приватизации ФИО8, Шамсутдиновой В.И., Шамсутдиновой Я.М. не передавалась.

Согласно сообщению МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Лаврентьев Р.П. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> Шамсутдинова В.И., Шамсутдинова Я.М. с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>

Как следует из квитанций <данные изъяты>», кассовых чеков, поставка электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ года по дому <адрес> оплачена.

<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьеву Р.П., проживающему по адресу: <адрес>, выдана справка о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате электроэнергии он не имеет.

Как следует из справки абонентского пункта в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по квартире № <адрес> по услугам газоснабжения задолженности не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО15 суду следует, что ранее она работала вместе с ФИО6, которая приехала к матери- ФИО8 вместе с сыном- Лаврентьевым Р.П. ФИО6 и в настоящее время живет по адресу: <адрес> с сыном- Лаврентьевым Р.П.. который работает вахтовым методом в <адрес>. Шамсутдинова В.И.- племянница ФИО8, Шамсутдинова Я.М.- дочь Шамсутдиновой В.И., которые в спорной квартире не живут.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.15, ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся жилой дом, квартира.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В перечне имущества, передаваемого из муниципальной собственности Вурнарского района Чувашской Республики в собственность Вурнарского городского поседения в соответствии с Законом Чувашской Республики «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», квартира № <адрес> не указана.

Согласно ст.1 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.п.1, 4 ст.1, ст.5 Закона Чувашской Республики №17 от 29.03.2022 года «О преобразовании муниципальных образований Вурнарского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа» в соответствии с ч.13.1-1 ст.13 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные образования- Вурнарское городское поселение и сельские поселения Вурнарского района утратили статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Органы местного самоуправления Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Чувашской Республики, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Жилые помещения в порядке приватизации передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из сообщения администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом № по <адрес> и квартира № в указанном доме непригодными для проживания не признавались.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах Лаврентьева Р.П. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщению администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьев Р.П. на территории Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики в приватизации жилого помещения не участвовал.

К настоящему времени спорная квартира не приватизирована, муниципальная собственность или собственность другого лица на квартиру не оформлена. Третьи лица: Шамсутдинова В.И., Шамсутдинова Я.М. не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, истец Лаврентьев Р.П. правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовался, поэтому квартира в порядке приватизации может быть передана в собственность истца- Лаврентьева Р.П.

Из-за того, что <данные изъяты> и его правопреемниками не была оформлена передача спорной квартиры в муниципальную собственность, а администрацией Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики (ранее администрацией Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики) данная квартира не была принята в муниципальную собственность, истец не может оформить приватизацию квартиры в порядке, предусмотренном ст.ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Лаврентьева Р.П. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Лаврентьева <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Лаврентьевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Лаврентьева <данные изъяты> на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2024 года.

Судья Вурнарского районного суда                     О.А.Филиппов