Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2729/2023 ~ М-2682/2023 от 02.10.2023

УИД 23RS0024-01-2023-003369-91

К делу №2-2729/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2023 года                    г. Крымск Краснодарский край

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:                    Литвиненко Т.А.

при секретаре                                Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Алексея Борисовича к Администрации Крымского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

        Пономарев А.Б. обратился в суд с иском к Администрации Крымского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

        Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании ордера, выданного ЗАО «Атлант» ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии № его супруга Пономарева М.А. вселилась в <адрес>, площадью 34,0 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

        Решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования Пономаревой М.А. об обязании администрации Крымского городского поселения заключить договор социального найма жилой квартиры состоящей из двух комнат, общей площадью 56,90 кв.м., в том числе жилой площадью 34,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

        В соответствии постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и договором социального найма № заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Крымского городского поселения и супругой истца Пономаревой М.А., а также акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал, а наниматель приняла в соответствии с условиями договора жилое помещение: <адрес> общей площадью 56, 9 кв.м., расположенную по адресу: Краснодар, <адрес>. Площадь квартиры подтверждается копией технического паспорта.

        В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он-истец был включен в качестве члена семьи нанимателя Пономаревой М.А.

        Истец указывает, что ранее он в приватизации он не участвовал, что подтверждается справкой №БС/2023-2900 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной департаментом имущественных отношений <адрес> ГБУ <адрес> Краевая техническая инвентаризация –краевое БТИ. Иск о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не заявлено.

        В связи с тем, что его супруга Пономарева М.А. не желает участвовать в приватизации, то он обратился к ответчику с заявлением от "2"октября б/н о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, дом. 14 <адрес> площадью 56,9 кв. м., что подтверждается копией заявления. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче ему в собственность жилого помещения принято не было. Ответчик решением от "2"октября г. N 14-18/263 отказал в передаче жилого помещения в собственность.

        Истец считает отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и нарушает права и законные интересы истца.

        А поэтому, истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями, и просит признать    право собственности на <адрес> площадью 56,9 кв.м., по адресу: <адрес> порядке приватизации, за Пономаревым Алексеем Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также просит указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления технического плана в целях постановки на государственный кадастровый учет, основанием для Управления «Росреестра» по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый <адрес> площадью 56,9 кв.м. в <адрес> в <адрес> края и для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Пономаревым Алексеем Борисовичем.

В судебное заседание истец Пономарев А.Б. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца, действующий по доверенности №<адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Крымского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо Пономарева М.А. в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо –представитель Межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> Линник Т.Г., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Пономаревой М.А., действующий по доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что    на основании ордера на жилую площадь в общежитии № выданного ЗАО «Атлант» ДД.ММ.ГГГГ супруга истца Пономарева М.А. была вселена в <адрес>, площадью 34,0 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования Пономаревой М.А. об обязании администрации Крымского городского поселения заключить договор социального найма жилой квартиры состоящей из двух комнат общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и договором социального найма № заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Крымского городского поселения и супругой истца Пономаревой М.А., а также акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Пономарева М.А. приняла в соответствии с условиями договора жилое помещение: <адрес> общей площадью 56, 9 кв.м., расположенную по адресу: Краснодар, <адрес>.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта площадь <адрес>,9 кв.м., жилой 34,0 кв.м. Кроме того, в обоснование заявленных требований истцом представлен проект перепланировки <адрес> по адресу: <адрес>, выполненный ООО проектный институт «Центрэкспертпроект» в соответствии с которым выполненная перепланировка квартиры осуществлена с соблюдением строительных норм и правил и его строительные конструкции угрозы для жизни, здоровья и безопасности людей не представляют, перепланировка квартиры возможна; общая площадь <адрес>,90 кв.м., в том числе жилая 34,00 кв.м.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец Пономаерв А.Б. также был включен в качестве члена семьи нанимателя Пономаревой М.А.

Судом также установлено, что задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности.

Кроме того, из представленных в дело документов – а именно: справки №БС/2023-2900 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной департаментом имущественных отношений <адрес> ГБУ <адрес> Краевая техническая инвентаризация –краевое БТИ ранее истец Пономарев А.Б. в приватизации не участвовал, иск о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к истцу не предъявлялся.

Также установлено, что другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. В связи с тем, что его супруга Пономарева М.А. не желает участвовать в приватизации, то истец принял решение приватизировать занимаемую на условиях социального найма квартиру в собственность единолично и обратился к ответчику с заявлением от "2"октября б/н о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, дом. 14 <адрес> площадью 56,9 кв. м., что подтверждается копией заявления.

Решением от "2"октября г. N 14-18/263 ответчик отказал Пономареву А.Б. в передаче жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований ч. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", привлекаются к ответственности в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого закона. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в 2-х месячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, её статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм, о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, заявленные истцом Пономаревым А.Б. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.       Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пономарева Алексея Борисовича, удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> общей площадью 56,90 кв.м., жилой площадью 34,00 кв., по адресу: <адрес> в порядке приватизации, за Пономаревым Алексеем Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана в целях постановки на государственный кадастровый учет, основанием для Межмуниципальный отдел по Абинскому и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый <адрес> площадью 56,90 кв.м., в <адрес> в <адрес> края и для регистрации права собственности на <адрес> общей площадью 56,90 кв.м., жилой площадью 34,00 кв., по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> ул. <адрес> <адрес> в порядке приватизации в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Пономаревым Алексеем Борисовичем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья:подпись. Копия верна