Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2506/2022 ~ М-1974/2022 от 08.06.2022

2-2506/2022

56RS0009-01-2022-002891-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюадминистрации г. Оренбурга к Естепанову Е.В., Степанову Е.А., Суковатой Л.В., Ступанову А.С., Степанов Я.В. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование иска, что Степанова Е.А. 26.03.2013 обратилась в администрацию города Оренбурга с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: .... Между администраций и ответчиками заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Поскольку Ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., просит суд обязать Степанову Е.А., Естепанову Е.В., Степанову Л.В., Ступанову А.С., Степанов Я.В. произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение общей площадью 41,1 кв. м, расположенное по адресу: ..., в соответствии с договором ... от 16.04.2013 передачи жилого помещения в собственность граждан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ФГБУ "Федеральная кадастровая палата", Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении, а также адресной справке, суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что Степанова Е.А. 26.03.2013 обратилась в администрацию города Оренбурга с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Оренбург,

....

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Между администраций в лице начальника Управления жилищной политики администрации города Оренбурга (правопреемником является Управление жилищно- коммунального хозяйства администрации города Оренбурга) Макеева С.В. и гражданами - Степанову Е.А., Естепанову Е.В., Степанову Л.В., Ступанову А.С., Степанов Я.В. 16.04.2013 заключен договор ... передачи жилого помещения в собственность граждан.

По условиям Договора администрация передала в частную долевую собственность по 1/5 доли каждому, а ответчики получили в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, жилой площадью 26,5 кв. м, общей площадью 41,1 кв. м, с балконом, на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, со всеми удобствами, с подвалом по адресу: ....

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 Договора граждане приобретают право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

29.04.2013 года администрацией для обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору 2-47252 ответчикам были предоставлены необходимые документы, а именно: договор на передачу квартиры в собственность граждан в 3 экземплярах; справка (заявление, свидетельство) о регистрации права собственности; копия лицевого счета.

Ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Письмами Администрации от 13.02.2014 ..., от 16.03.2018 ..., от 20.11.2020 ..., от 05.03.2022 ..., от 05.03.2022 ... в адрес Ответчиков направлены требования об исполнении Ответчиками своих обязательств по Договору в части регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Поскольку вышеуказанные требования администрации ответчиками оставлены без ответа и без исполнения, ответчики до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем, уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение, муниципальное образование «город Оренбург» вынуждено нести расходы на содержание данного жилого помещения: взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Поскольку доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░ 16.04.2013 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.08.2022 ░░░░.