Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2465/2021 ~ М-2130/2021 от 07.07.2021

                                                                                              Дело № 2-2465/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2021 года                                                                    г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора А.А. Михайлова,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметьяновой Л.А. к Павловой Л.В., Павлову А.В., Емелину Н.Н. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Мухаметьянова Л.А. обратилась в суд с иском к Павловой Л.В., Павлову А.В., Емелину Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец Мухаметьянова Л.А. указала, что она является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью 373 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики Павлова Л.В., Павлов А.В., Емелин Н.Н. Однако по данному адресу они не проживают, личных вещей их в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут, оплату коммунальных услуг не производят. В адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрации в добровольном порядке, однако последними они получены не были. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Отдел по вопросам миграции по <адрес> Республики Татарстан (л.д. 2-3).

Истец Мухаметьянова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, на вынесение решения в порядке заочного производства согласна, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 54).

Ответчики Павлова Л.В., Павлов А.В., Емелин Н.Н. в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представили (л.д.51,52,53).

Третье лицо ОУФМС России по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 48).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павловой О.А., Павловой Л.В., и Мухаметьяновой Л.А., истцом по делу, последней принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.20-22,23), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Мухаметьяновой Л.А., а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 373 кв.м., разрешенное использование-индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, д. 35, зарегистрировано право собственности за Мухаметьяновой Л.А. (л.д. 24-26,27-29).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Павлова Л.В., Павлов А.В., Емелин Н.Н., ответчики по делу (л.д. 37).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего договора в спорном жилом доме зарегистрированы Павлова Л.В., Павлов А.В., Емелин Н.Н., последние обязались сняться с регистрационного учета в течение 20 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 558 ГК РФ, лиц, сохраняющих право проживания в спорном жилом доме, не имеется (л.д.20-22,20).

Как усматривается из пояснений истца Мухаметьяновой Л.А., указанных в исковом заявлении, ответчики Павлова Л.В., Павлов А.В., Емелин Н.Н. зарегистрированы в спорном жилом доме, по данному адресу не проживают, вещей их в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату коммунальных услуг не производят, соглашения о порядке пользования жилым помещением она с ними не заключала (л.д. 5-8).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Павлова Л.В., Павлов А.В., Емелин Н.Н. в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчики не исполнили взятые на себя обязательства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в доме не имеется, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцом не заключали.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухаметьяновой Л.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Мухаметьяновой Л.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Павловой Л.В., Павловым А.В., Емелиным Н.Н. жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Павлову Л.В., Павлова А.В., Емелина Н.Н. по адресу: <адрес>

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: