Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5141/2023 ~ М-4041/2023 от 18.07.2023

дело №

УИД: 50RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.

с участием прокурора                     Макаревич Л.Н.,

при секретаре                                   Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

         Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО о признании утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

       В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО Ответчик является отцом истца. В спорной квартире ответчик проживает постоянно, однако коммунальные услуги не оплачивает, содержит помещение в антисанитарном состоянии, чем нарушает права остальных проживающих в квартире. С целью урегулирования спора истец передал ответчику претензию с требованием оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг либо добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Однако до настоящего времени требования истца не выполнены, последовало обращение в суд.

       Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

       Третье лицо ФИО, так же являясь представителем истца на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире с новой супругой, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире с ответчиком проживать невозможно.

        Ответчик ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что участие в приватизации спорной квартиры не принимал, его отвезли к нотариусу, в кабинет нотариуса не вызывали, вынесли какую-то бумагу, которую он подписал; он живет в спорной квартире, бардаке в ней нет; в данной квартире проживает с женой, они занимают одну комнату в квартиру, не оплачивает коммунальные платежи, так как является нетрудоспособным, перенес две операции, не имеет финансовой возможности из-за здоровья; подписал отказ от приватизации, но ему ничего не объяснили, квартиру оформили на дочь.

        Третье лицо ФИО в судебное задание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

         В заключение старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО полагал исковые требования удовлетворению не подлежат.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

        Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

       Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ( л.д. 10)

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Брак, зарегистрированный между ФИО и ФИО, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района Московской области от 05.12.2022.( л.д. 29)

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №215 от 09.11.2022, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.7-9)

ФИО ФИО и ФИО от приватизации спорной квартиры отказались, что подтверждено нотариально удостоверенными согласиями ( л.д.27,28)

Истец заявляет требование о признании утратившим ответчика право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленный истцом спор, суд принимает во внимание, что ответчик в момент приватизации имел равные с участником приватизации права пользования спорным жилым помещением, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ на ответчика, как на бывшего члена семьи, в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", не распространяются.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства и руководствовался ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета и выселении, поскольку ранее ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры, при этом, отказ от участия в приватизации квартиры лица, обладавшего правом пользования жилым помещением, без которого данная приватизация была бы невозможна, не является основанием для утраты его права пользования спорным жилым помещением,

Доводы стороны истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире, правового значения при разрешении настоящего спора не имеет.

Истец при наличии правового интереса не лишен права обратиться в суд за защитой нарушенных прав путем предъявления требований о взыскании уплаченных денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса.

      При таких обстоятельствах исковые требования ФИО удовлетворению не подлежат в полном объеме.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

      Иск ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20.12.2023

                                                  Судья: