Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2023 ~ М-170/2023 от 01.03.2023

2-273/2023

25RS0030-01-2022-000397-06

Заочное

    РЕШЕНИЕ

                                                    Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                                                                              пгт. Славянка

                  Хасанский районный суд Приморского края в составе:

судьи                                                                                    Грицуна М.Ю.,

при секретаре                                                                                Горбунковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к Браславской Екатерине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

      ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая на то, что большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> принято решение выбрать управляющую организацию - ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ».

    Согласно п.4.1.3 договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Ответчики не обращались в ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о некачественном предоставлении всего спектра коммунальных услуг обслуживающей организацией за спорный период.

    Являясь собственником помещения № 10 по <адрес> в пгт. Славянка ответчик не оплачивал услуги, предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ».

В результате чего в период с 12.03.2013 по 31.01.2023 года на лицевом счете образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 72 475,29 рублей, пени в период с 20.03.2013 по 23.03.2020 и с 20.01.2021 по 24.10.2023 года в размере 22 187,28 рублей, а всего 94 662,57 рублей.

    Истец просит взыскать с Браславской Е.А. задолженность за оказанные услуги в размере 94 662,57 руб., а так же взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 040,00 рублей.

         В судебное заседание представитель ООО УК «Хасан Сервис ДВ» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Ответчик Браславская Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Судебная повестка возвращена с отметкой почтальона об истечении срока хранения.

      Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, с вынесением заочного решения.

         Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

           В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие со ст.ст.31, 67, 153 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, плату за жилье; собственник (наниматель) жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения; члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ч. 2, ч. 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

              Судом установлено, что Браниславская Е.А. является собственником помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой № от 20.03.2023, выписка из ЕГРН о характеристиках объекта от 13.01.2023 года.

Протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> большинством голосов собственников принято решение от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Хасан Сервис ДВ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом с собственниками помещения от 01.10.2017 года. № 47.

Согласно п. 4.1.3. договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.п. 12 п. 3.1.4. договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право судебного взыскания долговых требований, вытекающих из договора, по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме, к государственным и иным органам, возникшим в результате неуплаты и недоплаты обязательных платежей собственников и/или иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Являясь собственником помещения № по <адрес> пгт. Славянка ответчик не оплачивал услуги, предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ».

В результате чего в период с 12.03.2013 по 31.01.2023 года на лицевом счете образовалась задолженность в размере 94 662,57 рубля.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, признан верным, оснований не доверять расчету у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен.

Ответчику направлялось Предупреждение об образовавшейся задолженности, но она никаких мер по погашению задолженности до настоящего времени не предприняла.

    Ответчик не обращался в ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о некачественном предоставлении всего спектра коммунальных услуг обслуживающей организацией за спорный период.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

            Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, за исключением случаев предусмотренных законом.

            Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено, поэтому сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 040,0 рублей, согласно платежному поручению №40 от 31.01.2023, №137 от 27.02.2023 года.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 94 662,57 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 040,0 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

               ░░░░░                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ 12.05.2023 ░░░░