Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2023 ~ М-502/2023 от 09.02.2023

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2023-000833-54

Дело № 2-1512/2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград 05 апреля 2023 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Торопове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, и неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, и неосновательного обогащения. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись публичные торги по продаже арестованного имущества. Организатором торгов выступило Общество с ограниченной ответственностью «Вектан» (ООО «Вектан»). В результате открытого аукциона, квартира, площадью 57,2 квадратных метров, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена им, ФИО7. Данный факт подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано им ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире на момент продажи были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Соглашение о пользовании жилым помещением между ним ответчиками не заключались. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказались. ДД.ММ.ГГГГ им ответчикам было направлено требование об освобождении спорной квартиры и о снятии с регистрационного учёта, однако данное его требование ответчиками исполнено не было. Пунктом 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прекращение у гражданина права пользования жилым помещением основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения у ответчиков возникла после перехода права собственности на квартиру. Он обратился в суд Дзержинского района города Волгограда с заявлением о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения. Решениями Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным отделом судебных приставов города Волгограда Главного Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Волгоградской области возбуждено исполнительные производства № ИП; №№-ИП; № и №. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлениями об окончании исполнительного производства решения Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было исполнено. С момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ им жилого помещения по адресу: <адрес>, и до момента выселения ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в спорной квартире, нового собственника квартиру не допускали, ключей от помещения не передавали. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 пользовались жилищно-коммунальными услугами, участие в их оплате не принимали. Ввиду неправового поведения ответчиков, им были понесены следующие расходы: оплата задолженности по январь 2023 года включительно по услуге капитальный ремонт общего имущества - 45488 рублей 28 копеек; оплата задолженности по январь 2023 года включительно на услугу электроснабжение - 1469 рублей 16 копеек; оплата задолженности по январь 2023 года включительно на услугу газоснабжение - 457 рублей 55 копеек; оплата задолженности по январь 2022 года включительно за жилищно-коммунальные услуги - 32845 рублей 34 копейки, а всего 80260 рублей 33 копейки. Кроме того ответчики семь месяцев, не имея на то законных основании, беспрепятственно пользовались жилым помещением в своих целях. В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В силу части 2 статьи 1105 Гражданского Кодекса Российской Федерации - лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Цена аренды трех комнатной квартиры в период с июня 2022 года по январь 2023 года на <адрес> и прилегающим к ней улицам, в среднем составлял 19000 в месяц, без учёта платежей за жилищно-коммунальные услуги. Эти данные, о стоимости аренды жилья подтверждается, справкой, представленной по запросу агентством недвижимости «Мой Город». Таким образом, ответчики, на протяжении шести месяцев и девятнадцати дней проживавшие в его квартире, неосновательно сберегли денежные средства не потраченные ими на аренду жилья с июня 2022 года по январь 2023 года в сумме 114000 рублей (19000 рублей * 6 месяцев = 114000 рублей) + с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дней) в сумме 12033 рубля (19000 рублей /30 дней х 19 дней = 12033 рубля), а всего 126033 рубля. Данная правовая позиция, также подтверждается Апелляционным определением Верховного Суда Республики Мордовия по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации- солидарная ответственность возникает в частности при неделимости предмета обязательств. Нормами статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так в части долга. Просит суд взыскать солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 денежные средства, уплаченные за услуги жилищно-коммунального хозяйства по адресу: <адрес> размере 80260 рублей 33 копеек, неосновательное обогащение в размере 126033 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5263 рублей.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец и его представитель Рогачёв А.Д., действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом горда Волгограда ФИО11, не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией по последнему месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, правом на получение почтовой заказной корреспонденции не воспользовались, почтовое отправление возвращено в суд невостребованными за истечением срока хранения, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представили, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО5, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией по последнему месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, правом на получение почтовой заказной корреспонденции не воспользовались, почтовое отправление возвращено в суд невостребованными за истечением срока хранения, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представили, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в ёё отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации», - по смыслу пункта 1 статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России № 234 от 31 июля 2014 года, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено:

Согласно Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, и Договору купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобретена квартира, площадью 57,2 квадратных метров, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (Управление Росреестра по Волгоградской области) ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорной квартире на момент продажи были зарегистрированы и проживали:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>; паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>; паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>; паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>; паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>; паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались.

В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказались.

Решением Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворены частично.

Признана ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение явилось основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1 по адресу: <адрес>.

Выселена ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и выселении иных лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, - отказано.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении, - удовлетворены.

Признаны ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение явилось основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по адресу: <адрес>.

Выселены ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно Постановлениям судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела судебных приставов город Волгограда Главного Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ - исполнительные производства №, возбужденные на основании решений Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, - окончены производством.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользовались жилищно-коммунальными услугами, участия в их оплате не принимали.

Истцом, как собственником жилого помещения понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которыми он не пользовался, так как в указанный период собственник жилого помещения не мог пользоваться квартирой, в связи, с тем, что ответчики не впускали его в квартиру, ключи от жилого помещения не передавали, а именно:

- оплата задолженности по январь 2023 года включительно по услуге капитальный ремонт общего имущества - 45488 рублей 28 копеек;

- оплата задолженности по январь 2023 года включительно на услугу электроснабжение - 1469 рублей 16 копеек;

- оплата задолженности по январь 2023 года включительно на услугу газоснабжение - 457 рублей 55 копеек;

- оплата задолженности по январь 2022 года включительно за жилищно-коммунальные услуги - 32845 рублей 34 копейки, а всего 80260 рублей 33 копейки (45488 рублей 28 копеек + 1469 рублей 16 копеек + 457 рублей 55 копеек + 32845 рублей 34 копейки = 80260 рублей 33 копейки).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков понесенных расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Кроме того ответчики семь месяцев, не имея на то законных основании, беспрепятственно пользовались жилым помещением в своих целях.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского Кодекса Российской Федерации - лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Цена аренды трех комнатной квартиры в период с июня 2022 года по январь 2023 года на <адрес> и прилегающим к ней улицам, в среднем составлял 19000 в месяц, без учёта платежей за жилищно-коммунальные услуги, которая подтверждается, справкой, представленной по запросу агентством недвижимости «Мой Город».

Судом установлено, что ответчики на протяжении шести месяцев и девятнадцати дней проживали в квартире истца, и неосновательно сберегли денежные средства не потраченные ими на аренду жилья:

- с июня 2022 года по январь 2023 года в размере 114000 рублей (19000 рублей * 6 месяцев = 114000 рублей);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дней) в размере 12033 рубля (19000 рублей /30 дней х 19 дней = 12033 рубля), а всего 126033 рубля (114000 рублей + 12033 рубля = 126033 рубля).

Таким образом суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения, являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5263 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 и 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, и неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>; паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; ИНН: №; СНИЛС: №