Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2022 ~ М-1231/2022 от 23.03.2022

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022г.                                                                                  <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению лесами РА о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о внесении изменений в договор аренды лесного участка, в обоснование которого указала, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Управлением лесами Республики Адыгея и ИП ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии между ИП ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который зарегистрирован в установленном законом порядке 10.09.2019г. По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 арендует лесной участок площадью 0,6га с кадастровым номером: 01:04:5802001:128, расположенный по адресу:     <адрес>, Гузерипльское лесничество, Даховское участковое лесничество, квартал 28, выдел 37, для вида использования лесов -ведение сельского хозяйства. В 2018г. ООО «Лесплан» на территории лесного фонда Республики проведены лесоустроительные работы. По материалам проведенного лесоустройства выявлено изменение качественных и количественных характеристик арендуемого лесного участка. В частности, изменился адрес лесного участка.

ФИО1 обратилась в Управление лесами Республики Адыгея с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление лесами Республики Адыгея отказалось внести изменения в договор аренды лесного участка. Просит суд обязать Управление лесами Республики Адыгея заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления лесами Республики Адыгея, исковые требования признала и заявила, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым принять следующее решение:

Как установлено судом, по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № между Управлением лесами Республики Адыгея и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который зарегистрирован в установленном законом порядке 31.07.2012г.

09.09.2019г. между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который зарегистрирован в установленном законом порядке 10.09.2019г.

По условиям указанного договора ФИО1 арендует лесной участок площадью 0,6 га с кадастровым номером: 01:04:5802001:128, расположенный по адресу:     <адрес>, Гузерипльское лесничество, Даховское участковое лесничество, квартал 28, выдел 37, для вида использования лесов -ведение сельского хозяйства.

В 2018 году ООО «Лесплан» на территории Республики Адыгея проведено новое лесоустройство, согласно которому арендуемый лесной участок имеет следующее местоположение: <адрес>, Гузерипльское лесничество, Даховское участковое лесничество, квартал 28, выдел 51, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-35204896. Таким образом в настоящее время изменилось местоположение границ арендуемого участка.

Соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В целях внесения в заключенный договор аренды соответствующих изменений истица обратилась в адрес Управления с соответствующим заявлением о внесении изменений в договор аренды путем подписания дополнительного соглашения на основании материалов лесоустройства 2018 г.

Управлением в подписании дополнительного соглашения отказано на том основании, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка исключительно по решению суда.

Согласно ч.3 ст.74.1 ЛК РФ, договор аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Поскольку в соответствии с новыми материалами лесоустройства сведениями Единого государственного реестра недвижимости местоположение границ арендуемого лесного участка изменилось, т.е. изменились его количественные и качественные характеристики, необходимо внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению лесами РА о внесении изменений в договор аренды лесного участка, удовлетворить.

Обязать Управление лесами Республики Адыгея заключить дополнительное соглашение с ФИО1 к договору аренды лесного участка № от 29.02.2011г., находящегося в государственной собственности, для вида разрешенного использования – ведение сельского хозяйства, согласно приложенного истицей проекта.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                            подпись           Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-23

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея