Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2021 ~ М-8059/2020 от 30.12.2020

2-1509/2021

56RS0018-01-2020-011023-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Шушеровой А.С.,

с участием представителя истца Афанасьевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврентьевой Н.Н. к администрации города Оренбурга, Меркулову В.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лаврентьева Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в ... году приобрела у бывшего собственника Меркуловой К.В. земельный участок N с кадастровым номером N, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, ..., с/т «им. Мальцева». Бывший собственник также передал ей все правоустанавливающие документы на земельный участок. В ... году она принята в члены товарищества.

С ... года по настоящее время она непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, производит оплату членских и целевых взносов.

Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Мекруловой К.В. на надлежащего Меркулова В.А.

Истец Лаврентьева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие

Ответчик Меркулов В.А, представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Афанасьева Е.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок N, площадью ... кв.м. в с/т «им. Мальцева» принадлежал на праве собственности Меркуловой К.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N-с от ..., выданным на основании решения администрации ... N от ....

Согласно доводам стороны истца, в ... году Лаврентьева Н.Н. купила указанный земельный участок у Меркуловой К.В. Решением общего собрания членов с/т «Имени Мальцева» Лаврентьева Н.Н. принята в члены товарищества, за ней закреплен приобретенный земельный участок N. С этого времени истец считает участок своим собственным, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы.

Указанные доводы истца подтверждаются выпиской из протокола собрания членов с/т «им. Мальцева» N от ..., членской книжкой на имя Лаврентьевой Н.Н., справкой, выданной председателем правления СНТ СН «им. Т.С. Мальцева» от ... о том, что Лаврентьева Н.Н. с ... является членом товарищества, за ней закреплен земельный участок N. Данным участком она пользуется с апреля ... года по сегодняшний день, использует его по целевому назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Указанные истцом обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не оспаривались и нашли свое подтверждение в ходе допроса свидетелей ФИО 1, ФИО 2

Меркулова К.В. умерла ... Согласно материалам наследственного дела, наследником Меркуловой К.В. по завещанию, принявшим наследство, является ... Меркулов В.А.

После смерти Меркуловой К.В. земельный участок не был включен в состав наследственной массы, каких-либо прав на указанный участок наследник не предъявлял.

Учитывая, что судом были установлены обстоятельства открытого добросовестного и непрерывного владения истцом спорного земельного участка на протяжении более 18 лет на основании совершенной сделки, предусматривающей переход титула собственника, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок на основании статьи 234 ГК РФ.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчик Меркулов В.А. не представил возражений относительно исковых требований Лаврентьевой Н.Н., следовательно, требование истца о признании за ней право собственности подлежит удовлетворению к названному ответчику.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований истца к администрации города Оренбурга, как к ненадлежащему ответчику.

Одновременно суд признает настоящее решение основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░. ░░░░░░░░░░░░, ..., ░/░ «░░. ░░░░░░░░», ░░. N, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░. ░░░░░░░░░░░░, ..., ░/░ «░░. ░░░░░░░░», ░░. N, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.02.2021 ░.

░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░.