Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-145/2024 (2-1050/2023;) ~ М-895/2023 от 29.11.2023

Гражданское дело <№*****> <№*****>

<№*****>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> года

    Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Денежко А.Н.,

при секретаре судебного заседания [ФИО]3,

с участием помощника Кулебакского городского прокурора [ФИО]5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к [ФИО]1 об изъятии жилого помещения путем выкупа с установлением выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к [ФИО]1 об изъятии жилого помещения путем выкупа с установлением выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования.

В обоснование указывает, что Постановлением от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О признании многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Кулебаки, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

[ФИО]1 является собственником жилого помещения - <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, КН <№*****> (далее - изымаемое жилое помещение), таким образом, жилое помещение, находящееся в собственности ответчика, в установленном законом порядке признано не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Указанный жилой дом вошел в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <ДД.ММ.ГГГГ> годы», утвержденную Постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <ДД.ММ.ГГГГ> годы».

В связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа <адрес>, в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, на основании постановления администрации городского округа <адрес> (далее - Администрация) от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> собственнику изымаемого жилого помещения Администрацией <ДД.ММ.ГГГГ> было вручено уведомление с предложением о заключении соглашения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд путем выкупа с установлением выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в сумме 873 500 рублей.

Итоговая величина выкупной стоимости определена согласно отчету об оценке рыночной величины выкупной стоимости объекта оценки, представляющего собой жилую квартиру, составленному ООО «Ариороса».

Однако собственник не согласился с решением об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной стоимости жилого помещения и отказался заключить соглашение об изъятии жилого помещения, о чем имеется отметка на уведомлении.

На основании изложенного истец просит:

- изъять у [ФИО]1 жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, КН <№*****>, для муниципальных нужд;

- обязать Администрацию городского округа <адрес> выплатить [ФИО]1 выкупную стоимость изымаемого жилого помещения в размере 873 500 рублей;

- обязать [ФИО]1 принять выкупную стоимость изъятого жилого помещения и предоставить Администрации городского округа <адрес> банковские реквизиты для перечисления денежных средств;

- с момента выплаты [ФИО]1 выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в полном объеме прекратить право собственности ответчика на изъятое для муниципальных нужд жилое помещение и признать право собственности муниципального образования городского округа <адрес> на изъятое жилое помещение, а именно: квартиру, общей площадью 48,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, КН 52:<№*****>

- с момента прекращения права собственности [ФИО]1 на изъятое жилое помещение признать [ФИО]1 утратившим право пользования изъятым жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, КН <№*****>;

- указать в резолютивной части решения суда, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений о собственнике жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, КН <№*****>

В ходе рассмотрения дела стороны заявили о проведении примирительной процедуры путем переговоров, по результатам которой в суд от сторон поступили заявления об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, мировое соглашение в письменной форме, подписанное сторонами, соглашение о намерениях.

В представленном мировом соглашении указано, что Администрация городского округа <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец», в лице главы местного самоуправления [ФИО]4, действующего на основании Устава городского округа <адрес>, с одной стороны, и [ФИО]1, являющийся собственником жилого помещения – <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

1. Истец обязуется в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> совершить следующие действия:

1.1. Предоставить на условиях соглашения о намерениях от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>, заключенного между Истцом и Ответчиком, взамен принадлежащего Ответчику аварийного жилого помещения не выкупную стоимость этого жилого помещения, указанную в исковых требованиях, а иное благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный жилой дом, пригодное для проживания, отвечающее санитарно-техническим нормам, площадью не менее площади принадлежащего Ответчику аварийного жилого помещения, во вновь строящемся в рамках государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>, многоквартирном жилом доме в <адрес>, з/у <№*****> по <адрес> [ФИО]6 <адрес>

2. Ответчик обязуется:

2.1. Переселиться в жилое помещение, предоставленное по государственной региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <ДД.ММ.ГГГГ> годы», утвержденной постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>, сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Ответчику на праве собственности, в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на предоставленное взамен аварийного жилого помещения жилое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Соглашения.

3. Истец и Ответчик в целях исполнения обязательств по настоящему Соглашению намерены в будущем заключить договор мены жилых помещений на условиях, определенных соглашением о намерениях от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>.

4. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

В заявлениях указано, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации; последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Представитель истца – администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о проведении судебного заседания и рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения без его участия.

Ответчик [ФИО]1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, утвердить мировое соглашение.

Представители третьих лиц – Министерства строительства <адрес>, ООО «Завод-Центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник Кулебакского городского прокурора [ФИО]5 не возражал против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, заслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Исходя из поступившего заявления, сторонам разъяснено и понятно, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Установленная форма заключения и предъявления мирового соглашения соблюдена. Данное соглашение, приобщенное к материалам дела, выражает добровольное волеизъявление сторон, направлено на реализацию их прав и законных интересов. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам известны и понятны.

    При указанных обстоятельствах суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем оно подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.8-153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца - Администрации городского округа <адрес> – главой местного самоуправления [ФИО]4 с одной стороны, именуемым в дальнейшем «Истец», и [ФИО]1, именуемым в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемыми по тексту «Стороны», по гражданскому делу <№*****> (<№*****>) по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к [ФИО]1 об изъятии жилого помещения путем выкупа с установлением выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования, в соответствии с условиями которого:

1. Истец обязуется в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> совершить следующие действия:

1.1. Предоставить на условиях соглашения о намерениях от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>, заключенного между Истцом и Ответчиком, взамен принадлежащего Ответчику аварийного жилого помещения не выкупную стоимость этого жилого помещения, указанную в исковых требованиях, а иное благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный жилой дом, пригодное для проживания, отвечающее санитарно-техническим нормам, площадью не менее площади принадлежащего Ответчику аварийного жилого помещения, во вновь строящемся в рамках государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <ДД.ММ.ГГГГ> годы», утвержденной постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>, многоквартирном жилом доме в <адрес>, з/у <№*****> по <адрес> [ФИО]6 <адрес>.

2. Ответчик обязуется:

2.1. Переселиться в жилое помещение, предоставленное по государственной региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <ДД.ММ.ГГГГ> годы», утвержденной постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>, сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Ответчику на праве собственности, в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на предоставленное взамен аварийного жилого помещения жилое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Соглашения.

3. Истец и Ответчик в целях исполнения обязательств по настоящему Соглашению намерены в будущем заключить договор мены жилых помещений на условиях, определенных соглашением о намерениях от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>.

4. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья      А.Н. Денежко