Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2022 ~ М-360/2022 от 09.03.2022

Гр. дело № 2-473/2022 Мотивированное решение суда

УИД 51RS0007-01-2022-000802-23 составлено 18.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.04.2022 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Цветковой К.А.,

с участием истца Морозовой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Светланы Юрьевны к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Морозова С.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты и к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указав, что 28.03.2010 года умер ее отец Махов Ю.Я., который являлся владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный гараж принадлежал Махову Ю.Я. на основании Решения Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 01.12.1983 <№>. По данным Отдела архитектуры и градостроительства, Махов Ю.Я. числится в городском реестре недвижимости как собственник данного гаража. Махов Ю.Я. при жизни владел и пользовался гаражом. Морозова С.Ю. является единственной наследницей принявшей наследство после смерти Махова Ю.Я. Поскольку право собственности на гараж при жизни Махов Ю.Я. не зарегистрировал надлежащим образом, нотариус рекомендовал в судебном порядке включить данное имущество в наследственную массу. Морозова С.Ю. просит включить гараж расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Махова Ю.Я. умершего <дата> и признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж расположенный по адресу: <адрес>

Истец Морозова С.Ю. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, указав, что после смерти Махова Ю.Я. гаражом пользуется она, несет бремя расходов по его содержанию, право на данный гараж со стороны третьих лиц не оспаривалось.

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Представлен отзыв, согласно которому гараж, расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится. По имеющейся в отделе архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты информации, Махов Ю.Я. числится владельцем указанного гаража в городском реестре недвижимости. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и отказать в удовлетворении к ним исковых требований, как заявленных к ненадлежащему ответчику.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Морозовой С.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений данных норм, основаниями возникновения права собственности на вновь созданную недвижимую вещь являются два юридически значимых обстоятельства: создание ее лицом для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей до 1 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 01.12.1983 года <№> организован кооператив <№> по эксплуатации гаражей расположенных по <адрес>. Кооперативу отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,079 га.

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 20.07.1989 года <№> Махов включен в списки гаражно-эксплуатационных кооператива <№>

По сведениям Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты Махов Ю.Я. числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей, адрес гаража, <адрес>

Согласно кадастровому плану гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является нежилым строением общей площадью 27,7 кв. метров, относится к недвижимому имуществу.

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» от 24.03.2022 года регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не производилась.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> -отсутствует.

Сведений о гараже, как о самовольной постройке, в материалах дела не имеется. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, также не имеется. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного гаража с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, для использования для личных нужд; строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является. Махов Ю.Я. владел и пользовался до своей смерти указанным имуществом, нес бремя его содержания, его право на земельный участок и право владения гаражом не оспаривались и не были отменены в установленном законом порядке.

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств, судом установлено, что по состоянию на <дата> (дату смерти) указанный гараж принадлежал Махову Ю.Я.

Из свидетельства о смерти серии <№> следует, что Махов Ю.Я. умер <дата> года.

Согласно материалам наследственного дела, наследником после смерти Махова Ю.Я., является его дочь Морозова С.Ю. (свидетельство о рождении <№> от <дата>, свидетельство о браке <№> от <дата>) которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из письменного заявления Маховой Л.К. от <дата> следует, что последняя отказывается от наследства по закону после смерти ее мужа Махова Ю.Я. в пользу его дочери Морозовой С.Ю.

Иных наследников, претендующих на наследство и вступивших в права наследования, не установлено.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При таких обстоятельствах, поскольку факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти Махова Ю.Я., в течение шести месяцев со дня открытия наследства, нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу, что требования Морозовой С.Ю. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Светланы Юрьевны о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м. в состав наследства, открывшегося после смерти Махова Юрия Яковлевича, умершего <дата> года.

Признать за Морозовой Светланой Юрьевной право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью <.....> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации за Морозовой Светланой Юрьевной права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С.Полузина