Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2024 ~ М-5/2024 от 09.01.2024

УИД03 RS0006-01 -2024-000013 -86

дело № 2-1358/2024

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Колесниковой А.С.,

с участием ответчика Емелевой О.Д.,

третьего лица - Емелева Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Домоуправление «Южный» к Емелевой Ольге Дмитриевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт,

установил:

ООО Домоуправление «Южный» обратилось в суд с исковым заявлением, с последующим уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Емелевой О.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано на то, что в соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ ООО ДУ «Южный» оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

В соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета НОФ Региональный оператор на ООО Домоуправление «Южный».

ФИО6 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м., согласно выписке из ЕГРН.

Согласно реестру нотариальных дел ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, было открыто Наследственное дело нотариусом ФИО4, номер дела 23/2022.

ООО ДУ «Южный» не знал о данном факте, наследники не обращались и документы не представили.

Согласно данным ООО ДУ «Южный», по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 237 рублей 93 коп. и пени 32 715 рублей 78 копеек, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 724 рублей 86 коп. и пени 3 522 рублей 62 копеек.

Истец включил в свою квитанцию и плату за водоснабжение, водоотведение, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома (ХВС на СОИ, водоотведение ХВС на СОИ, электроэнергия при СОИ).

Начисление коммунальных платежей истец производит в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истечение срока принятия наследства не препятствует предъявлению кредиторами иска о взыскании задолженности за счет наследственного имущества наследодателя.

Просит взыскать с наследственного имущества ФИО6, наследника ФИО1 в пользу ООО Домоуправление «Южный» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 237 рублей 93 коп. и пени 32 715 рублей 78 копеек, за капитальный ремонт в размере 6 724 рублей 86 коп. и пени 3 522 рублей 62 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3061 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей за жилищные услуги и за капитальный ремонт за период начисления пеней с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО7

В ходе рассмотрения в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО8

Ответчик Емелева О.Д. в судебном заседание исковые требования не признала, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Третье лицо Емелева Н.Д. в судебном заседание просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец ООО Домоуправление «Южный» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился на судебное заседание, в просительной части искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Третье лицо нотариус Шакирова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, причина неявки неизвестна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Заслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ФИО6 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м., согласно выписке из ЕГРН.

Согласно данным Уфимского городского отдела ЗАГС, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 наследство в виде жилого помещения, квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> приняла дочь наследодателя ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО ДУ «Южный» оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

В соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета НОФ Региональный оператор на ООО Домоуправление «Южный».

Согласно данным ООО ДУ «Южный», по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 237 рублей 93 коп. и пени 32 715 рублей 78 копеек, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 724 рублей 86 коп. и пени 3 522 рублей 62 копеек.

Расчет основного долга судом исследован, признан верным, произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства РФ № по специальным формулам, где учитываются нормативы потребления коммунальных ресурсов по ОДН и площадь помещения, по тарифам, установленным Государственным комитетом РБ по тарифам, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, утвержденных Государственным комитетом РБ по тарифам.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей организацией несет собственник жилого помещения, эти обязательства не связаны неразрывно с личностью ФИО6 и в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследнику в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, проверив расчет, представленный стороной истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61237,93 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6724,86 рублей с ответчика ФИО1, поскольку она является собственником жилого помещения и правопреемником по обязательствам наследодателя, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей недвижимого имущества, производить оплату за жилищно-коммунальные услуги и погашать задолженность, которая возникла в период пользования данными услугами наследодателем.

Вопреки доводам ответчика, непроживание собственника в квартире не освобождает его от обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Что касается требований о взыскании с ответчика пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 715 рублей 78 копеек, и пени за неуплату капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 522 рублей 62 копеек, то суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», которая предусматривает, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство РФ вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной правовой нормы Правительства РФ принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

При применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ неустойка не начисляется, по окончании моратория, то есть с ДД.ММ.ГГГГ неустойка подлежит начислению в общем порядке, в соответствии с требованиями законодательства, до полного исполнения обязательств.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12266 рублей 43 копейки, и пени за неуплату капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2799 рублей 67 копеек.

Также, суд полагает необходимым взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3061 руб.

Относительно заявленного довода ответчиком о применении трехгодичного срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено судом, истец изначально обратился в суд о вынесении судебного приказа по задолженности оплаты коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности при обращении истца с требованиями о взыскании задолженности прерывался в связи с обращением истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил почтой в суд настоящее исковое заявление, с последующим его уточнением, то есть в установленный законом срок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО Домоуправление «Южный» удовлетворить.

Взыскать с Емелевой Ольги Дмитриевны (паспорт №) в пользу ООО Домоуправление «Южный» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61237,93 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12266,43 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6724,86 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2799,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3061 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья     А.Р. Ибрагимов