Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2839/2022 ~ М-1620/2022 от 14.04.2022

                                                                                                                                    Дело № 2-2839/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

с участием прокурора Давлятовой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Кузнецову Дмитрию Анатольевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Солнечногорск Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову Д.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация городского округа Солнечногорск Московской области является собственником жилого помещения – квартиры № № по адресу: <адрес>. На основании ордера № 0073 от 20.03.1957 года в указанную квартиру вселен Кузнецов А.Н. и члены его семьи: жена - Кузнецова Т.А. и - сын Кузнецов Д.А. Кузнецова Т.А. скончалась 17.04.2016 года, в связи с чем снята с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Кузнецов Д.А. не выполняет обязанности, установленные жилищным законодательством, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более 6 месяцев без уважительных причин. В отношении ответчика неоднократно выносились судебные акты о взыскании в пользу управляющей компании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также возбуждено более 10 исполнительных производств за период с 2016 года по 2021 год. По состоянию на 01.12.2021 года задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 474994,58 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена, на предупреждения управляющей компании ответчик не реагирует, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца - Каравайкина Т.И. поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора Давлятовой О.Р., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из материалов дела следует, что администрация городского округа Солнечногорск Московской области является собственником жилого помещения – квартиры № № по адресу: <адрес>.

На основании ордера № 0073 от 20.03.1957 года в указанную квартиру вселен Кузнецов А.Н. и члены его семьи: жена - Кузнецова Т.А. и сын - Кузнецов Д.А. Кузнецова Т.А. умерла 17.04.2016 года, в связи с чем снята с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Кузнецов Д.А. не выполняет обязанности, установленные жилищным законодательством, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более 6 месяцев без уважительных причин.

В отношении Кузнецова Д.А. неоднократно выносились судебные акты о взыскании в пользу управляющей компании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также возбуждено более 10 исполнительных производств за период с 2016 года по 2021 год.

По состоянию на 01.12.2021 года задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 474994,58 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена, на предупреждения управляющей компании ответчик не реагирует.

Доказательств неоплаты коммунальных услуг по уважительным причинам ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Для переселения ответчика истцом предоставлено жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес> соответствующее указанным требованиям ЖК РФ и не нарушающее прав ответчика на жилье, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Также учитывая то, что истец на основании п. 4 ч. 1 ст. 333.35 и п. 19 ч. 1 ст. 333.36 освобожден от уплаты государственной пошлины, суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Солнечногорск Московской области – удовлетворить.

Выселить Кузнецова Дмитрия Анатольевича (<данные изъяты>) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузнецова Дмитрия Анатольевича (<данные изъяты>) в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Байчоров Р.А.