Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3213/2023 ~ М-1815/2023 от 14.03.2023

Дело №2-3213/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-002190-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        26 июня 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца Скороходова А.В.,

представителя ответчика Виноградова Я.В.,

при секретаре Мироновой Д.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело №2-3213/2023 по иску Вериго Алексея Константиновича к Алибекову Олегу Евгеньевичу о разделе земельного участка,

установил:

          Вериго А.К. обратился с иском к Алибекову О.В. о разделе земельного участка, в обоснование требований указав следующее.

Истец является участником общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> Истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей собственности на Земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 63-АВ №).

Другим участником долевой собственности является ответчик, доля которого составляет <данные изъяты> в праве общей собственности на Земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 63-АВ №.

Между сторонами возник спор о порядке владения и пользования земельным участком.

В связи с возникшими разногласиями в порядке пользования и владения необходим выдел доли в натуре, который возможен без какого-либо ущерба земельному участку и истцу, что подтверждается Планом границ земельного участка, составленного ООО ПКЦ «Контур» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик не могут урегулировать споры о порядке пользования и владения земельным участком, и соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на земельный участок в натуре не достигнуто.

На основании изложенного истец с учетом уточнения исковых требований просит:

    - разделить земельный участок, общей площадью 912 кв. м с кадастровым номером №, категория земель земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре долю ответчика в размере <данные изъяты> в общей долевой собственности и долю истца в размере <данные изъяты> в общей долевой собственности на Земельный участок согласно координатным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

которые были определены согласно Плана границ земельного участка №, образуемого путем выдела в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ПКЦ «Контур» ДД.ММ.ГГГГ;

    -прекратить право собственности Вериго Алексея Константиновича на № доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью № кв. м с кадастровым номером №, категория земель земли поселений,    расположенный по адресу: <адрес>

    - прекратить право собственности Алибекова Олега Евгеньевича на № доли

                            доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель земли поселений,     расположенный по адресу:    <адрес>

     - признать право собственности Алибекова Олега Евгеньевича на земельный участок, общей площадью № кв. м, категория земель земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> согласно координатным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

которые были определены согласно Плана границ земельного участка №, образуемого путем выдела в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ПКЦ «Контур» ДД.ММ.ГГГГ;

            - признать право собственности Вериго Алексея Константиновича на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> согласно координатным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>

которые были определены согласно Плана границ земельного участка №, образуемого путем выдела в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ПКЦ «Контур» ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> 4 снять с кадастрового учета.

Истец Вериго А.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, поручил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Скороходову А.В., который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Алибеков О.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, поручил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Виноградову Я.В., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ), направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под водноспортивную базу и пляж, сведения об объекте недвижимости имеют статус» актуальные, ранее учтенные», расположенный по адресу <адрес> с 2006г. находится в общей долевой собственности ( по <данные изъяты> ) истцу Вериго А.К. и ответчику Алибекову О.Е. Границы земельного участка определены.

Между сторонами возникли конфликтные отношения о порядке его владения и пользования.

        Планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ПКЦ «Контур», определены координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0702004:114 – 912 кв.м., а также границы и площади образуемых земельных участков в результате выдела земельного участка №

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Согласно выписки ИСОГД г.о. Самара, предоставленной по запросу суда, в соответствии с приложением № к Генеральному плану городского округа Самара «карта функциональных зон городского округа Самара», утвержденным Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Решения Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №), испрашиваемый земельный участок расположен в функциональной зоне «Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)».

По Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок находится в зоне Р-2. Зона парков, бульваров, набережных.

Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок находится в границах II и III пояса санитарно-защитной зоны источников водоснабжения (Постановление правительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне в границах 2 и 3 поясов ЗСО водозабора насоснофильтровальной станции № МП <адрес> "Самараводоканал".

Земельный участок в соответствии с Приложением № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанная с экологическими и санитарными ограничениями» расположен в: Приаэродромная территория аэродрома Безымянна - подзона 3, подзона 4, подзона 5 подзона 6; Приаэродромная территория аэродрома Кряж; Охранная зона транспорта 63.00.2.137.

В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.

Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятие земельных участков.     Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, составленной ООО « ПКЦ «Контур», истец просит выделить ему земельный участок "S2" площадью <данные изъяты> кв. м, а ответчику. - земельный участок "S1" площадью <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений сторон следует, что каких-либо объектов на участке не имеется, ответчик против предложенного варианта раздела участка не возражает.

Земельный участок является делимым, т.е. может быть разделен на части. Образованные в результате раздела земельные участки могут существовать в качестве самостоятельных объектов недвижимости, поскольку площадь образованных земельных участков не меньше минимальной площади в 300 кв. м, установленной Правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 61, предложенный вариант раздела не ущемляет права собственников и соответствует долям.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельного участка, принадлежащие сторонам могут быть выделены в натуре.

        Ввиду изложенного, суд находит исковые требования Вериго А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вериго Алексея Константиновича - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Вериго Алексея Константиновича ( паспорт №) и Алибекова Олега Евгеньевича ( паспорт №) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Разделить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, выделив в натуре долю Вериго Алексея Константиновича в размере <данные изъяты> в общей долевой собственности и долю Алибекова Олега Евгеньевича в размере <данные изъяты> в общей долевой собственности на Земельный участок согласно координатным точкам:

S <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно Плана границ земельного участка №, образуемого путем выдела в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ПКЦ «Контур» ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать право собственности Алибекова Олега Евгеньевича на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли поселений расположенный по адресу: <адрес> согласно координатным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           согласно Плана границ земельного участка №, образуемого путем выдела в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ПКЦ «Контур» ДД.ММ.ГГГГ.

                  Признать право собственности Вериго Алексея Константиновича на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> согласно координатным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>

согласно Плана границ земельного участка №, образуемого путем выдела в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ПКЦ «Контур» ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено -03.07.2023г.

Председательствующий:                                  Османова Н.С.