Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3125/2022 ~ М-2023/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-3125/2022

42RS0019-01-2022-003832-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего                            Колчиной Ю.В.

при секретаре                                                              Корховой Е.Г.

с участием прокурора                                                Коровиной Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

21 июня 2022 года

        Дело по иску МТС к ПТВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения данного договора в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ПТВ Согласно условиям договора прежний собственник принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета. Однако в настоящее время это условие не исполнено.

В судебное заседание истец МТС в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ПТВ в судебное заседание не явилась, требования не оспорила, возражений не представила.

Отделение УФМС России по Кемеровской области о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, однако в суд не направило своего представителя.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец МТС является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом МТС и ПТВ, а так же выпиской из ЕГРН.

    Согласно п. 3.4 данного договора, на момент подписания договора в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ПТВ. Которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.

    Однако в настоящее время данное условие договора не исполнено. Ответчик ПТВ значится зарегистрированной в квартире по <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, в которой ПТВ значится как прежний жилец.

    Так же судом установлено, что на момент вселения МТС в спорное жилое помещение, ПТВ в квартире не проживала, вещей ее нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо имущества принадлежащего ответчику в квартире нет.

    Из показаний свидетеля ПИЮ следует, что после покупки квартиры истцом прежний собственник выехал, и вывез все принадлежащие ей вещи. Более никаких претензий со стороны продавца не поступало.

Как установлено судом, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. Поэтому требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования о возложении на третье лицо обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ПТВ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ПТВ с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальных требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                            Колчина Ю.В.