Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3229/2022 ~ М-2812/2022 от 10.10.2022

УИД 63RS0007-01-2022-003805-26

Дело № 2-3229/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2022 г.            г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при помощнике судьи Паньковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сярдовой Т. М. к Крайнову В. М. о выделе в натуре доли жилого помещения, по встречному иску Крайнова В. М. к Сярдовой Т. М. о выделе в натуре доли жилого помещения,

установил:

Сярдова Т.М. обратилась в суд с иском к Крайнову В.М. о выделе в натуре доли жилого помещения, указав, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений с разными входами, общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м и общей площадью 36,7 кв.м и жилой площадью 21,0 кв.м. Порядок пользования между сторонами сложился. Согласно технического заключения имеется возможность выдела части жилого дома в натуре по факту занимаемых площадей. Помещения представляют собой отдельные части жилого дома с подведенными инженерными коммуникациями, могут эксплуатироваться как самостоятельно функционирующие помещения, независимые от другой части помещения жилого дома. Просит суд признать жилой дом общей площадью 85 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из 2 изолированных и обособленных жилых блоков площадью 48,3 кв.м и 36,7 кв.м; прекратить право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом; выделить в натуре и признать право собственности за Сярдовой Т.М. на отдельную часть жилого дома - жилой блок общей площадью 48,3 кв.м, состоящий из двух жилых комнат площадью 13,3 кв.м, 20,8 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, санузла площадью 0,7 кв.м, коридора 4,3 кв.м, веранд площадью 5,3 кв.м и 2,4 кв.м.

Крайнов В.М. обратился в суд со встречным иском к Сярдовой Т.М. о выделе в натуре доли жилого помещения, в котором просит признать жилой дом общей площадью 85 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из 2 изолированных и обособленных жилых блоков площадью 48,3 кв.м и 36,7 кв.м; прекратить право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом; выделить в натуре и признать право собственности за Крайновым В.М. на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с отдельным входом (часть дома лит. А,А1,а) общей площадью 36,7 кв.м, состоящий из помещений: позиция № (жилая комната) - 15,3 кв.м, позиция № (жилая комната) - 5,7 кв.м, позиция № (кухня) - 12,6 кв.м, позиция № (коридор) - 2,2 кв.м, позиция № (санузел) - 0,9 кв.м, кроме того, веранда (лит. а) - 6,0 кв.м.

До судебного заседания от сторон и их уполномоченных представителей поступило заявление об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

1. Сярдова Т. М. и Крайнов В. М. просят суд признать жилой дом общей площадью 85 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и принадлежащий им на праве общей долевой собственности, домом блокированной застройки, состоящим из 2 изолированных и обособленных жилых блоков площадью 48,3 кв.м и 36,7 кв.м.
2. Прекратить общую долевую собственность Сярдовой Т. М. и Крайнова В. М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
3. Признать за Сярдовой Т. М. право собственности на отдельную часть жилого дома - жилой блок общей площадью 48,3 кв.м, состоящий из двух жилых комнат площадью 13,3 кв.м, 20,8 кв м, кухни площадью 9,2 кв.м, санузла площадью 0,7 кв.м, коридора 4,3 кв.м, вспомогательная площадь 7,7 кв.м.
4. Признать за Крайновым В. М. право собственности на отдельную часть жилого дома - жилой блок общей площадью 36,7 кв. м, состоящий из жилых комнат площадью 15,3 кв.м, 5,7 кв.м., кухни площадью 12,6 кв.м, коридора площадью 2,2 кв.м, санузла площадью 0,9 кв.м, вспомогательная площадь 6 кв.м.
5. Сярдова Т. М. при подписании настоящего соглашения выплачивает Крайнову В. М. денежную компенсацию в размере 143 095 (сто сорок три тысячи девяносто пять) рублей 96 копеек за 5,8 кв.м, из расчета кадастровой стоимости одного квадратного метра - 24 671 (двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят один) рубль 72 копейки.

Кадастровая стоимость дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 097 095 (два миллиона девяносто семь тысяч девяносто пять) рублей 97 копеек, а его площадь 85 кв.м.

1. Стороны подтверждают, что денежные средства в сумме 143 095 (сто сорок три тысячи девяносто пять) рублей 96 копеек за 5,8 кв.м переведены на лицевой счет Крайнова В. М., открытый в ПАО «<данные изъяты>» при подписании мирового соглашения. (банковская карта №).

После получения указанной суммы все денежные обязательства сторон, установленные настоящим соглашением, считаются исполненными.

Факт передачи денег подтверждается квитанцией о переводе денежных средств на лицевой счет Крайнова В. М..

1. Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения все заявленные сторонами требования разрешены.
3. Все понесенные сторонами расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, включая судебные расходы, расходы по уплате госпошлины, на оплату услуг представителя, и прочее, остаются на той стороне, которая их понесла.
4. Сторонам разъяснены и понятны основания и последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.
5. Настоящее мировое соглашение полностью соответствует волеизъявлению сторон, составлено в 3 подлинных экземплярах на 3 листах, один из которых хранится в делах суда, по одному экземпляру - у каждой из сторон.
6. Стороны настоящим подтверждают, что не находятся в болезненном состоянии, препятствующем осознанию условий заключаемого мирового соглашения, порядка его исполнения и последствий.
7. Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Стороны, их представители, третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, в деле имеется также письменный текст мирового соглашения с подписями уполномоченного представителя истца и ответчика.

Изучение материалов дела позволяет суду прийти к следующим выводам.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 39, ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу чч. 1 и 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Исходя из положений ст. 153.9 ГПК РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя; должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой; заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства; может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

В ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ определено, что при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

На основании ч. 13 ст. 153.10, ч. 3 ст. 173, ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу и в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам     настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, подписано со стороны истца уполномоченным представителем и лично ответчиком, его условия не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 153.11, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Сярдовой Т. М. к Крайнову В. М. и встречному иску Крайнова В. М. к Сярдовой Т. М. о выделе в натуре доли жилого помещения, согласно условиям которого:

Сярдова Т. М. и Крайнов В. М. просят суд признать жилой дом общей площадью 85 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и принадлежащий им на праве общей долевой собственности, домом блокированной застройки, состоящим из 2 изолированных и обособленных жилых блоков площадью 48,3 кв.м и 36,7 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность Сярдовой Т. М. и Крайнова В. М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Сярдовой Т. М. право собственности на отдельную часть жилого дома - жилой блок общей площадью 48,3 кв.м, состоящий из двух жилых комнат площадью 13,3 кв.м, 20,8 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, санузла площадью 0,7 кв.м, коридора 4,3 кв.м, вспомогательная площадь 7,7 кв.м.

Признать за Крайновым В. М. право собственности на отдельную часть жилого дома - жилой блок общей площадью 36,7 кв.м, состоящий из жилых комнат площадью 15,3 кв.м, 5,7 кв.м, кухни площадью 12,6 кв.м, коридора площадью 2,2 кв.м, санузла площадью 0,9 кв.м, вспомогательная площадь 6 кв.м.

Сярдова Т. М. при подписании настоящего соглашения выплачивает Крайнову В. М. денежную компенсацию в размере 143 095 (сто сорок три тысячи девяносто пять) рублей 96 копеек за 5,8 кв.м, из расчета кадастровой стоимости одного квадратного метра - 24 671 (двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят один) рубль 72 копейки.

Кадастровая стоимость дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 097 095 (два миллиона девяносто семь тысяч девяносто пять) рублей 97 копеек, а его площадь 85 кв.м.

Стороны подтверждают, что денежные средства в сумме 143 095 (сто сорок три тысячи девяносто пять) рублей 96 копеек за 5,8 кв.м переведены на лицевой счет Крайнова В. М., открытый в ПАО «<данные изъяты>» при подписании мирового соглашения. (банковская карта №).

После получения указанной суммы все денежные обязательства сторон, установленные настоящим соглашением, считаются исполненными.

Факт передачи денег подтверждается квитанцией о переводе денежных средств на лицевой счет Крайнова В. М..

Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения все заявленные сторонами требования разрешены.

Все понесенные сторонами расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, включая судебные расходы, расходы по уплате госпошлины, на оплату услуг представителя, и прочее, остаются на той стороне, которая их понесла.

Сторонам разъяснены и понятны основания и последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Настоящее мировое соглашение полностью соответствует волеизъявлению сторон, составлено в 3 подлинных экземплярах на 3 листах, один из которых хранится в делах суда, по одному экземпляру - у каждой из сторон.

Стороны настоящим подтверждают, что не находятся в болезненном состоянии, препятствующем осознанию условий заключаемого мирового соглашения, порядка его исполнения и последствий.

Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Производство по гражданскому делу № 2-3229/2022 по иску Сярдовой Т. М. к Крайнову В. М. и встречному иску Крайнова В. М. к Сярдовой Т. М. о выделе в натуре доли жилого помещения прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:                   Е.А. Тимагин