Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4790/2022 ~ М-3978/2022 от 24.06.2022

    50RS0048-01-2022-005831-54    Дело № 2-4790/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     2 ноября 2022 года     Московская область, г. Химки

    Химкинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Мироновой Ю.В.,

    при секретаре судебного заседания Кочетковой М.А.,

    прокурора Черновой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Инвест МСК" к ФИО6 ФИО1 ФИО11 ФИО2 ФИО13 ФИО3 ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

    установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 ФИО1 Г.Г. ФИО2 Э.Г. ФИО3 ФИО2 Г.Э. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В основание искового заявления указано, что 08.06.2021 между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ООО «Инвест МСК» (далее - Истец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 08062021/1, а именно, квартиры, расположенной по адресу: 141401, <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98, кадастровый <№ обезличен> (далее - Квартира).

<дата> Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру на имя Истца, запись о регистрации права № 50:10:0020604:2357- 50/215/2022-6.

Согласно выписке из домой книги ООО «Территория комфорта Клязьма» от <дата> в Квартире зарегистрированы ФИО6 (<дата> г.р.), ФИО7 (<дата> г.р.), ФИО8 (<дата> г.р.), ФИО9 (<дата>), ФИО3 (<дата> г.р.).

Попытки истца выйти на контакт с ответчиками с целью их снятия с регистрационного учета результатов не дали. Ответчикам направлено досудебное уведомление (претензия), с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении, претензия оставлена Ответчиками без ответа, а заявленные в ней требования Истца - проигнорированы.

Определением суд от 2 ноября 2022 года производство по делу в части требований о выселении прекращено в связи с отказом от иска.

по заявлению истца приняты обеспечительные меры в виде запрещения Управлению Росреестра по <адрес> производить регистрационные действия, связанные с регистрацией сделок в отношении

Истец ООО "Инвест МСК" в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО6, ФИО1 Г.Г., ФИО10 Э.Г., ФИО3, ФИО10 Г.Э. в судебное заседание не явились о времени и месте извещалися в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлтеорению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, <дата> между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ООО «Инвест МСК» (далее - Истец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 08062021/1, а именно, квартиры, расположенной по адресу: 141401, <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98, кадастровый <№ обезличен> (далее - Квартира).

<дата> Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру на имя Истца, запись о регистрации права № 50:10:0020604:2357- 50/215/2022-6.

Согласно выписке из домой книги ООО «Территория комфорта Клязьма» от <дата> в квартире зарегистрированы ФИО6 (<дата> г.р.), ФИО7 (<дата> г.р.), ФИО8 (<дата> г.р.), ФИО9 (<дата>), ФИО3 (<дата> г.р.).

Как указывает истец, попытки истца выйти на контакт с ответчиками с целью их снятия с регистрационного учета результатов не дали. Ответчикам направлено досудебное уведомление (претензия), с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении, претензия оставлена Ответчиками без ответа, а заявленные в ней требования Истца - проигнорированы.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.

Установив, что право собственности на спорную квартиру перешло истцу, при этом, факт регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника имущества, суд полагает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствие с ст.ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с ответчиков в в пользу истца 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО "Инвест МСК" – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98, кадастровый <№ обезличен>;

Решении суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98, кадастровый <№ обезличен>;

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО3 ФИО8 в пользу ООО "Инвест МСК" в размере судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено <дата>.

    Судья    Миронова Ю.В.

    50RS0<№ обезличен>-54    Дело № 2-4790/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

         REF Вводная_часть \* MERGEFORMAT 2 ноября 2022 года     <адрес>, г. Химки

    Химкинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Мироновой Ю.В.,

    при секретаре судебного заседания ФИО14,

    прокурора ФИО15,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Инвест МСК" к ФИО6 ФИО1 ФИО11 ФИО2 ФИО13 ФИО3 ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

REF Резолютивная_часть \* MERGEFORMAT Исковое заявление ООО "Инвест МСК" – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98, кадастровый <№ обезличен>;

Решении суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98, кадастровый <№ обезличен>;

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО3 ФИО8 в пользу ООО "Инвест МСК" в размере судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Миронова Ю.В.

Химкинский городской суд<адрес>ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки,<адрес>, 141402тел.: (498) 691–35–15;факс: (498) 691–35–16            himki.mo@sudrf.ru					ООО "Инвест МСК"119049, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Якиманка, ул. Донская, д. 29/9, стр. 1, офис 01ФИО6141401, <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98ФИО1 Г.Г.141401, <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98ФИО2 Э.Г.141401, <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98ФИО3141401, <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98ФИО2 Г.Э.141401, <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО5, д. 2, корп. 2, кв. 98
		№	2-4790/2022
На №	от
В соответствии с требованиями ст. 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от REF Дата_решения \* MERGEFORMAT 2 ноября 2022 года по гражданскому делу по заявлению REF "Дело" \* MERGEFORMAT ООО "Инвест МСК" к ФИО6 ФИО1 ФИО11 ФИО2 ФИО13 ФИО3 ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. Одновременно разъясняется, что в силу ст. 208 и ст. 210 ГПК РФ решение суда вступает в законную силу и подлежит исполнению по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В силу ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается или направляется в службу судебных приставов на основании заявления только по решениям о взыскании или возложении обязанности.    Секретарь судебного заседания     REF Дата_решения \* MERGEFORMAT REF "Дело" \* MERGEFORMAT