Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2022 ~ М-313/2022 от 08.04.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года                                                                                       поселок Шексна

        Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Насибуллиной И.А., рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к ФИО3 ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на задолженное имущество

УСТАНОВИЛ:

       Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк обратилось с иском, в котором просило: 1) расторгнуть кредитный договор № от 11.12. 2019 года, взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО2 ФИО7. солидарно в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 990 519 рублей 43 копейки, в том числе: просроченные проценты – 105 410 рублей 06 копеек, просроченный основной долг – 878 463 рубля 41 копейка, неустойку на просроченный основной долг – 680 рублей 85 копеек, неустойку на просроченный проценты – 1 289 рублей 54 копейки, иное 4 675 рублей 57 копеек, а также 25 105 рублей 19 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и 579 рублей 19 копеек в счет возмещения расходов по оценке заложенного имущества. Свои требования обосновало тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был выдан кредит в сумму 920 000 рублей на срок 144 месяца под 9,8 % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.1 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Согласно пункту 3.3 Кредитного договора уплата процентов должна производиться также ежемесячно одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с пунктом 3.4 Кредитного договора при несвоевременности внесения ежемесячного платежа в погашение кредита или процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 6,5 % годовых.

        Ответчики ФИО3 и ФИО2 ФИО8. не надлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 990 519 рублей 43 копейки. В обеспечение исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору возникла ипотека в силу закона, предметом которой стал объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с проведенной по поручению банка оценкой рыночной стоимости квартиры, ее рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 696 000 рублей. Банком была заказана оценка в ООО «Мобильный оценщик» с целью определения цены заложенного имущества, стоимость которой составила 579 рулей 14 копеек.

       В судебное заседание публичное акционерное общество «Сбербанк России» своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражало против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

       Ответчики ФИО3 и ФИО2 ФИО9. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При указанных обстоятельствах, принимая во внимание позицию истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает, возможным перейти к рассмотрению дела в порядке, предусмотренном Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

       В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

       В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

       В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

        В соответствии со статьей 377 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

       В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий кредитного договора другой стороной.

       Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 В.В. не исполняют свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними и публичным акционерным обществом «Сбербанк России» надлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ их задолженность составляет 990 519 рублей 43 копейки, в том числе: просроченные проценты – 105 410 рублей 06 копеек, просроченный основной долг – 878 463 рубля 41 копейка, неустойка за просроченный основной долг – 680 рублей 85 копеек, неустойка за просроченные проценты - 1 289 рублей 54 копейки. Нарушения, допущенные ответчиками ФИО3 и ФИО2 В.В., являются существенными для банка, поэтому требование Банка о расторжении кредитного договора заявлено обоснованно.

       Так как, в соответствии с пунктом 10 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, созаемщики ФИО3 и ФИО2 В.В. предоставили в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору объект недвижимости – <адрес>, требование Банка об обращении взыскания на предмет залога также является обоснованным.

      В соответствии с пунктом 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно оценке, проведенной по поручению Банка, составляет 1 696 000 рублей. Таким образом, начальная продажная стоимость заложенной квартиры в сумме 1 356 800 рублей, определенная в исковом заявлении, является правильной.

        В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно 25 105 рублей 19 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и 579 рублей 19 копеек в счет возмещения расходов по оценке заложенного имущества.

       На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

      исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к ФИО3 и ФИО4    - удовлетворить.

       Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», ФИО3 и ФИО4.

       Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 990 519 (девятьсот девяносто тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 43 копейки, а также 25 105 (двадцать пять тысяч сто пять) рублей 19 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и 579 (пятьсот семьдесят девять) рублей 14 копеек в счет возмещения расходов на проведение оценки заложенного имущества.

       Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную стоимость в размере 1 356 800 рублей.

       Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

       Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья                                                                                                А.В. Денисова

      Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.