Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2314/2023 от 30.03.2023

Дело 2-2314/2023

25RS0001-01-2022-008494-31

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    24 мая 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой (Чаусская) А. В. к Демьяненко И. Ю. о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации, третье лицо ФИО2,

    с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика Демьяненко И.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что Михеева (Чаусская) А.В., Демьяненко И.Ю., ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: Приморский край, XXXX, площадью 14,1 кв.м., кадастровый номер XXXX, кадастровая стоимость 988 745,26 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира является наследственным имуществом и принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности Михеевой (Чаусской) А.В. 9 673/20 000, Демьяненко И.Ю. 9 673/20 000, ФИО2 327/10 000. Истец постоянно проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги. Михеева (Чаусская) А.В. и ФИО2 несут бремя содержания квартиры, всегда поддерживают её в надлежавшем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, что является обязанностью собственника жилого помещения на основании ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ. Ответчик своей долей в спорной квартире не пользуется, в данной квартире не зарегистрирована, имущества в квартире не имеет, затрат по содержанию квартиры не несет, т.к. не имеет заинтересованности в праве на спорное имущество. Спорная квартира является единственным имуществом истца. Более того на долю, принадлежащую ответчику приходится менее семи квадратных метров площади спорного помещения, что само по себе исключает возможность выделения доли в натуре. Поскольку спора между истцом и третьим лицом в отношении указанной квартиры не имеется, исковые требования предъявлены только к ответчику. На основании изложенного истец просит признать 9 673/20 000 долей квартиры по адресу: XXXX, принадлежащей Демьяненко И.Ю., незначительной. Признать за Михеевой (Чаусской) А.В. право собственности на спорную 9 673/20 000 долей квартиры принадлежащей Демьяненко И.Ю., расположенной по адресу: XXXX. Прекратить право собственности Демьяненко И.Ю. на 9 673/20 000 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: XXXX. Взыскать с Михеевой (Чаусской) А.В. пропорционально в пользу Демьяненко И.Ю. денежную компенсацию в размере 478 207 руб. за принадлежащую Демьяненко И.Ю. 9 673/20 000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: XXXX.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и третьего лица.

Истец обеспечил явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Шитиков О.А., ответчик Демьяненко И.Ю. в судебном заседании заявили о том, что в ходе рассмотрения дела стороны пришли к заключению мирового соглашения, по которому определено, что Ответчик (Демьяненко И. Ю.) обязуется передать в собственность Истца (Михеевой (Чаусской) А. В.) принадлежащую ей Демьяненко И. Ю. 9 673/20 000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу Приморский край, XXXX, площадь квартиры - 14,1 кв. м., кадастровый номер квартиры XXXX.

    В свою очередь Истец (Михеева (Чаусская) А. В.) обязуется передать Ответчику (Демьяненко И. Ю.) денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за переданную по договору купли-продажи в собственность Истца (Михеевой (Чаусской) А. В.) 9 673/20 000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу Приморский край, XXXX, площадь квартиры - 14,1 кв. м., кадастровый номер квартиры XXXX. Стороны по делу пришли к соглашению, что денежные средства будут переданы Ответчику (Демьяненко И. Ю.) по договору купли-продажи с использованием аккредитива.

    Указанные в пункте 2 настоящего Мирового соглашения действия Ответчик (Демьяненко И. Ю.) обязана предпринять в срок не позднее одного месяца после вступления в силу определения суда о заключении мирового соглашения и подлежит государственной регистрации перехода права.

    После выполнения обязательств, указанных в пункте 2 Мирового соглашения, и государственной регистрацией перехода права в отношении 9 673/20 000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Приморский край, XXXX, принадлежащей Ответчику (Демьяненко И. Ю.), обязательства Ответчика, вытекающие из Мирового соглашения, считаются исполненными.

    При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, сторона Истца гарантирует оплату по договору купли-продажи спорной доли в соответствии с п. 2 мирового соглашения.

    Стороны установили, что иные расходы и налоги прямо или косвенно связанные с настоящим делом, в том числе понесенные до обращения в суд, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны также пришли к соглашению, что все расходы, связанные с переходом права на имущество указанное в п. 2 и п. 5 настоящего мирового соглашения несет та сторона, в пользу которой отчуждается имущество (либо его доля).

В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Условия мирового соглашения подписаны лично ответчиком и уполномоченным представителем истца, им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ.

Как следует из содержания мирового соглашения, оно заключено по вопросам, составляющим предмет исковых требований, в нем предусмотрены взаимные права и обязанности сторон, направленные на разрешение возникшего между ними спора.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░., ░ ░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, (░░░░░ – ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░ – ░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░.) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. 9 673/20 000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, XXXX, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 14,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ XXXX. ░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░.) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 000 (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░.) 9 673/20 000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, XXXX, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 14,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ XXXX. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 9 673/20 000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, XXXX, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░. ░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░ ░. 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░