Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8660/2023 ~ М-7884/2023 от 28.08.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-009625-28

Дело №2-8660/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Косоруковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюняевой ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №) к Управе Ленинского АО Администрации <адрес> (ИНН № ОГРН 1027200844868) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тюняева ФИО7 обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: разобраны перегородки с дверными проемами между кухней, жилой комнатой, санузлом, ванной, туалетом и прихожей и устроены новые перегородки с дверными проемами с выделением кухни-столовой, гардероба, санузла, кладовой, прихожей и коридора. В санузле установлены сантехприборы (раковины, унитаз и ванна). В кухне-­столовой установлены раковина и электроплита. Часть площади санузла используется под гардероб (устроена перегородка). В жилой комнате № (в экспликации до изменений), устроены декоративные перегородки. В результате изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до изменений составляла - 82,0 кв.м., жилая 49,9 кв.м., после изменений - 81,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что Тюняева ФИО8 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> выполнена перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «Легион-3000» переустройство и перепланировка <адрес>, находящейся на 13-м этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, работы по перепланировке и переустройству соответствуют СНиП и СП, действующим на сегодняшний день и не затрагивают интересы третьих лиц. Строительные конструкции <адрес>, как и самого многоквартирного жилого дома, после переустройства и перепланировки не потеряли своей несущей способности. Несущие ограждения конструкции жилой <адрес> всего многоквартирного жилого дома после переустройства и перепланировки находятся в нормальном техническом состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Истец Тюняева ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Тюняева ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-16).

Согласно справке ППК «РОСКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выявлено, что разобраны перегородки с дверными проёмами между кухней, жилой комнатой, санузлом, ванной туалетом и прихожей и устроены новые перегородки с дверными проёмами с выделением кухни-столовой, гардероба, санузла, кладовой, прихожей и коридора. В санузле установлены сантехприборы, (раковины, унитаз и ванна). В кухне-столовой установлены раковина и электроплита. Часть площади санузла используется под гардероб, (устроена перегородка) В жилой комнате № (в экспликации до изменений), устроены декоративные перегородки. В результате изменений квартира стала двухкомнатной. <адрес> трехкомнатной квартиры до изменений, составляла 82 кв.м., жилая – 49,9 кв.м. (л.д.24-26).

Решение Управы Ленинского административного округа г. Тюмени о согласовании перепланировки отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федераций перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Поскольку у истца документы, являющиеся основанием для проведения перепланировки, отсутствуют, проведённая ею перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является самовольной. 

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено техническое заключение, выполненное ООО МПФ «Легион-3000», экспертами сделан вывод, что переустройство и перепланировка жилой <адрес> находящейся на 13-м этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, работы по перепланировке и переустройству соответствуют СНиП и СП, действующие на сегодняшний день и не затрагивает интересы третьих лиц. Строительные конструкции <адрес>, как и самого многоквартирного жилого дома, после переустройства и перепланировки не потеряли своей несущей способности. Несущие и ограждающие конструкции жилой <адрес> всего многоквартирного жилого дома, после переустройства и перепланировки, находятся в нормативном техническом состоянии. На основании вышесказанного следует, что обследуемый объект <адрес> находящаяся на 13-м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> может использоваться по своему назначению, как жилая квартира, не нанося вред и ущерб здоровью и жизни граждан. <адрес> обследуемой жилой <адрес> настоящее время составляет 81,9 м2 (л.д.27-66, 35).

Кроме того, по результатам проведённой санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие (не соответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры по адресу: <адрес> после перепланировки и переустройства установлено её соответствие требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (л.д.68-69).

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░). ░ ░░░░░-­░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░). ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № (░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 82,0 ░░.░., ░░░░░ 49,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ - 81,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░