Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2522/2022 ~ М-1575/2022 от 24.03.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-002535-75

        Дело №2-2522/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27.05.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску савин нв к панской кв об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

    УСТАНОВИЛ:

    Савин Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Панскому К.В. об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим местоположением.

    В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Майкова Н.В. исковое заявление поддержала, пояснила, что Савин Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время он начал оформлять границы своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Кадастровый инженер Алексеев А.Н. подготовил межевой план, который был сдан в Управление Росреестра по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приняло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В решении указано, что имеется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № (собственник Панской К.В.) Данный участок является смежными по отношению к земельному участку истца. Другими смежными по отношению к земельному участку истца являются: земельный участок с кадастровым № (собственник Виноградов А.С. уч. 28), земельный участок с кадастровым № (собственник Сидоренко А.Я. уч. 29), а так же участки с кадастровыми номерами: № (Шаханова Т.Ф.) и № (Люлина Т.В.), границы которых установлены в сведениях ЕГРН. Истец принимает данные границы. Споров по границам не имеется, акт согласования границ подписан. Также причиной приостановки кадастрового учета является расхождение в площадях земельного участка. В соответствии с межевым планом площадь участка составляет 619 кв. м, в соответствии со сведениями ЕГРН 500 кв. м. Обратившись в суд, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес> в соответствии с фактическим местоположением.

    Ответчик Панской К.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Рогановой Ю.В., которая представила суду заявление о признании иска; реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ участка ответчика подтверждает, с переопределение координат земельного участка согласна.

    Представитель третьего лица СНТ «Росток» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, споров по границам не имеется.

    Третье лицо виноградов ас в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении подтвердил, что споров по границам с истцом не имеется.

    Третье лицо сидоренко ая в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении подтвердил, что споров по границам с истцом не имеется.

    Третье лицо шаханова тф в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в заявлении подтвердила, что споров по границам с истцом не имеется.

    Третье лицо люлина тв в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в заявлении подтвердила, что споров по границам с истцом не имеется.

    Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Савин Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 500 кв. м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Суду представлен межевой план на земельный участок истца, по результатам межевания площадь земельного участка истца составляет 619 кв. м; акт согласования границ подписан всеми смежными землепользователями. Выписки ЕГРН на земельные участки смежных землепользователей суду представлены. Суду представлено решение органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета по мотиву того, что выявлено пересечение земельных участков с к.н. № так же отсутствует обоснование расхождения в площадях земельного участка. Суду представлен протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решено оформлять межевание земельных участков по фактической площади. В дело представлен межевой план на земельный участок ответчика, из которого усматривается, что Панской К.В. занимался исправлением реестровой ошибки в координатах своего земельного участка, акт согласования границ подписан, споров по границам не имеется. Площадь земельного участка, принадлежащего Панскому К.В., по сведениям ЕГРН составляет 500 кв. м, по результатам межевания – 716 кв. м.

    Стороны споров по предмету иска не имеют, о чем свидетельствует признание ответчиком в лице своего представителя, наделенного соответствующими процессуальными полномочиями, исковых требований.

    В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

    В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно разъяснением Минэкономразвития России, изложенным в письме от 08.10.2013 года № ОГ-Д23-5470, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

    Уточненная площадь земельного участка истца составляет 619 кв. м, по данным ЕГРН – 500 кв. м. Увеличение в 119 кв. м уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (400 кв. м) утвержденными Правилами землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад (Постановление Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 06.07.2021 года № 991-ПГ). Уточненная площадь земельного участка ответчика составляет 716 кв. м, по данным ЕГРН – 500кв.м. Увеличение в 216 кв. м уточненной площади также не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования.

    В пункте 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано: «осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости»

    Таким образом, разница в площади земельного участка истца и ответчика по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства. Уточненная площадь подтверждается фактически запользованными границами земельного участка, согласованными со смежными землепользователями, а так же подтвержден факт того, что на общем собрании членов СНТ решено разрешить оформлять межевание земельных участков всем членам товарищества по фактическому пользованию с учетом увеличение участков за счет земель общего пользования.

    Поскольку от представителя ответчика Панского К.В. суд принял заявление о признании иска, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования савин нв к панской кв об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Алексеевым Артёмом Николаевичем, по следующим геоданным:

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 619 кв. м.

    Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путём переопределения координат поворотных точек границ по фактическому местоположению по следующим геоданным:

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 716 кв. м.

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных земельных участках.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2022 года.

        Судья    -    О.О. Соболева