Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2024 (2-859/2023;) ~ М-762/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-85/2024

УИД 34RS0016-01-2023-000956-10

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

г.Жирновск                                                                                              29 января 2024 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной И.В., единолично,

при секретаре Аджемян А.А.,

с участием: истца - Лесновой Н.С., действующей за себя и истца Колесникову Н.С. на основании доверенности, ответчика – Смоляковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению Лесновой Н. С., Колесниковой А. С. к Смоляковой С. А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в случае, предусмотренном договором,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Леснова Н.С., Колесникова Н.С. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому истцы обязываются передать в собственность ответчика жилое помещение - индивидуальный жилой дом общей площадью 112,9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 1152 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Цена дома с земельным участком составляет 590 000 рублей. Денежные средства в размере 500 000 рублей должны были оплачены ответчиком согласно Договора займа № от №. в течение 30 рабочих дней после предоставления документов, подтверждающих право собственности Ответчика. Денежные средства в размере 90 000 рублей, должны были быть оплачены ответчиком в день подписания договора купли-продажи, согласно п.6 Договора. Однако ответчик в установленный Договором срок денежные средства не уплатил, что сам ответчик и не отрицает. Пунктом 10 Договора установлено, что в случае неисполнения ответчиком обязательства по уплате цены жилого помещения истец вправе требовать расторжения Договора. Ранее они обратись к ответчику с требованием об уплате стоимости жилого помещения в соответствии с Договором, однако ответчик указанное требование добровольно не исполнил, так как с ним расторгли договор займа и иных денежных средств у него нет. Они подписали соглашение о расторжении договора купли - продажи недвижимости и обратились в МФЦ Жирновского района, на что им пояснили, что расторжение договора по соглашению сторон не возможно, так как уже осуществлен переход права собственности и им необходимо обратиться в суд. На основании вышеизложенного, просят: расторгнуть Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Леоновой Н. С., Колесникова А. С. (продавцы) и Смоляковой С. А.; взыскать с Ответчика в пользу Истцов судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 9 100 рублей.

Истец Колесникова А.С. извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании истец Леснова Н.С., действующая за себя и истца Колесникову Н.С. на основании доверенности, исковые требования изменила в порядке ст.39 ГПК РФ, о чем представила письменное заявление, просила: расторгнуть договор купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лесновой Н. С., Колесниковой А. С. и Смоляковой С. А. и привести стороны в первоначальное положение; признать за ней, Лесновой Н. С., и Колесниковой А. С. право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 112,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, а также на земельный участок, площадью 1152 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу; прекратить запись в ЕГРН о праве собственности Смоляковой С. А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Смолякова С.А. пояснила, что измененные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ понятны.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Лесновой Н. С., Колесниковой А. С. к Смоляковой С. А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в случае, предусмотренном договором, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 68,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 112,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1152 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №, № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░