Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3600/2024 ~ М-3170/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-3600/2024

64RS0046-01-2024-004982-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года                                                                               г. Саратов

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

при помощнике судьи Видоновой Е.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Чеботарь У. Ю., Чеботарь С. В. к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что истцы с несовершеннолетней дочерью Чеботарь А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении: в 2-х комнатной <адрес> общей площадью 52,2 кв.м, жилого <адрес>, предоставленного 43 года назад предприятием «Дома Контакт» умершим родителям Чеботарь С.В., где они проработали на протяжении длительного времени на различных должностях, на основании ордера на жилое помещение. В настоящее время данный жилой дом передан в муниципальную собственность и находится на балансе ответчика. Ордер не сохранился, корешки этого ордера в администрации <адрес> и в МО «<адрес>» также не сохранились, в архивах МО «<адрес>» также отсутствуют сведения об ордере на квартиру. В данной квартире Чеботарь С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован с момента рождения и фактически проживает вместе со своей супругой Чеботарь У.Ю. и ребенком Чеботарь А.Д. Письменных или иных соглашений, ограничивающих наши жилищные права, а также иных лиц в отношении данной квартиры, не заключались. С момента рождения и по настоящее время в данной квартире находится их имущество, на них открыт лицевой счет в обслуживающей дом организации- ООО «МКД Мастер», в полном объеме оплачивают коммунальные и эксплуатационные расходы по этой жилой площади, в том числе платежи за жилищно-коммунальные услуги по жилью. Ранее в указанной квартире они несколько лет не проживали в связи с отъездом на заработки в иной город, в связи с чем образовались долги, но в настоящее время долги погашают. Согласие наймодателя-администрации <адрес> на фактическое владение и проживание в указанной квартире подтверждается и выставлением им как квартиросъемщикам жилья, квитанций на оплату найма. Так, согласно платежных квитанций за май-июнь 2024г. за найм муниципального жилья за период с_90-х годов по настоящее время, ежемесячно, вплоть до настоящего времени, выписываемых администрацией <адрес> на наше имя, как квартиросъемщиков квартиры и нами оплачиваемых, указаны все необходимые сведения, т.е. фактически ответчиками признано обоснованность вселения и проживания в указанной квартире (приложение-квитанции за найм жилья, выставленные <адрес> и нами оплаченные).

В настоящее время собственником жилого помещения является муниципалитет в лице администрации МО «<адрес>», в связи с чем ими было направлено заявление с приложением необходимых документов в администрацию <адрес>, как в структурное подразделение города, о заключении договора социального найма в отношении них как квартиросъемщиков указанной квартиры. Однако администрация района в оформлении договора социального найма отказала якобы в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную квартиру (ордера на получение квартиры) (отказ администрации от 02.07.2024г. за №). Фактическое согласие наймодателя жилого помещения на вселение наше и членов семьи имеется, вселились в спорное помещение еще в начале 80-х годах прошлого века, зарегистрированы в данной квартире и с этого времени в помещении проживают, в связи с чем у них возникло право пользования спорным жильем на условиях фактически сложившегося социального найма, что является основанием для заключения с ними письменного договора социального найма на указанное жилье.

С учетом уточнения исковых требований истцы просили обязать администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» заключить с Чеботарь У. Ю. договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> включением в качестве членов семьи нанимателя Чеботарь С. В. и Чеботарь А. Д..

В судебном заседании истец Чеботарь У.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Истец Чеботарь С.В. в судебном заседании участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации <адрес> МО «<адрес>» по доверенности Миняфов Р.И. возражал против удовлетворения требований истца, поддержав письменные возражения на иск.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования «<адрес>» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются возражения на иск.

В судебном заседании не принимает участие представитель третьего лица ООО «МКД Мастер», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Чеботарь С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, истец Чеботарь У.Ю. и дочь истцом Чеботарь А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ООО «МКД Мастер».

Истец Чеботарь У.Ю. обратилась к ответчику - администрации МО «<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления правоустанавливающих документов (ордер на жилое помещение).

Принадлежность испрашиваемого истцами жилого помещения администрации МО «<адрес>» подтверждена справкой, выданной ответчиком, согласно которой жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» и сводном реестре объектов муниципальной казны.

При этом, как следует из представленных суду квитанций на оплату найма за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>, лицом, указанным в качестве плательщика за найм жилого помещения, указан Чеботарь С.В.

У истцов задолженности за найм указанного жилого помещения не имеется.

Истцы с несовершеннолетней дочерью Чеботарь А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время проживают в квартире по указанному адресу, несут бремя ее содержания, осуществляют оплату за проживание.

Ордер у истцов отсутствует, что следует из их пояснений.

Ответчики доводы истцов не оспорили, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, а также доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком суду не представлено.

С учетом приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом Чеботарь У.Ю. договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░: