Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2022 (2-3566/2021;) ~ М-173/2021 от 12.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.06.2022г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным решения Общего собрания

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 предъявила к ФИО3 и ФИО1 иск о признании недействительным решения Общего собрания. В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В период с 14.10.2020г по 18.10.2020г по инициативе ответчиков в очно-заочной форме проведено Общее собрание собственников помещений жилого дома по указанному адресу, результаты которого оформлены протоколом № от 20.10.2020г.

Повесткой собрания являлись вопросы: о расторжении действующего договора управления ООО УК "Красногорский Жилищный трест-сервис", выбор новой управляющей организации ООО УК "Селена" и утверждения размера платы за содержание помещения.

При проведении собрания допущены нарушения, а именно сообщения о созыве и проведении собрания направлены с нарушением установленного законом срока; указанный в сообщении адрес ознакомления с результатами общего собрания не обеспечивал возможности собственникам помещений ознакомления с материалами; на собрании 14.10.2020г в очной форме не было кворума, поскольку регистрация собственником не велась.

Просит признать решения Общего собрания от 20.20.2020г недействительным.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил, от исковых требований не отказывался.

Представители ответчиков и третьего лица ООО УК "Селена" просили в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что согласно представленных ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО» материалов оспариваемого решения Общего собрания требования закона не нарушены.

Представитель третьего лица ООО УК "Красногорский Жилищный трест-сервис" считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Статьей 181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п.3 ст.181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу положений ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением указанных в ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов или не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В период с 14.10.2020г по 18.10.2020г по инициативе ответчиков в очно-заочной форме проведено Общее собрание собственников помещений жилого дома по указанному адресу, результаты которого оформлены протоколом № от 20.10.2020г.

Повесткой собрания являлись вопросы: о расторжении действующего договора управления ООО УК "Красногорский Жилищный трест-сервис", выбор новой управляющей организации ООО УК "Селена" и утверждения размера платы за содержание помещения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 ссылается нарушения требований закона при проведении Общего собрания, а именно: а именно ненадлежащее уведомление о проведении собрания, невозможность ознакомиться с результатами проведения собрания, отсутствие кворума.

Между тем, из представленных суду материалов оспариваемого решения Общего собрания усматривается, что истец своевременно извещался о проведении собрания, препятствий для ознакомления с результатами собрания не имелось, также судом не добыто каких-либо доказательств об отсутствии кворума. Так, представленные истцом данные о лицах, чьи голоса неправомерно учтены при подсчете участвующих в проведении собрания, на наличие кворума не повлияли.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том. что результате оспариваемого собрания не являются незаконными, права и интересы истца при проведении собрания не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным решения Общего собрания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                О.В. Каверина