Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2024 ~ М-87/2024 от 11.01.2024

УИД 50RS0005-01-2024-000132-62

Дело №2-1404/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года                                                        г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Цатурян А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Тюриной Анастасии Николаевны к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тюрина А.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что данное имущество принадлежало ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, истица является его дочерью, фактически приняла наследство. В связи с чем истец обратился в суд с данным иском и просит признать за ним право собственности на гараж площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Истец Тюрина А.Н. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил дополнительные документы по делу.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями пп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано только на ту постройку, которая расположена на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, данному лицу или его правопредшественнику.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был построен гараж общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Яхромы и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу предоставлен земельный участок площадью № кв.м. под гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания, площадь гаража по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., год завершения строительства объекта – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, при жизни право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Вместе с тем, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что при жизни ФИО2 был выстроен гараж на предоставленным в установленном законом порядке для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу, что спорный гараж является наследственным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО2 исчислялась арендная плата земельный участок, площадью № кв.м. под гаражом по адресу: <адрес>. Исчисленные налоги оплачивались как правопредшественником истца так и самим истцом.

Суд приходит к выводу, что указанные документы свидетельствуют о фактическом принятии Тюрина А.Н. наследства после смерти ФИО2, поскольку она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, и согласно ст. 1142 ГК РФ вправе наследовать после смерти ФИО2 как наследник первой очереди.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде гаража общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

Следовательно, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, учитывая, что спорный гараж является наследственным имуществом, истцом наследство принято в установленном законом порядке, других наследников, принявших наследство, не имеется, принимая во внимание, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество, не может являться препятствием в реализации наследственного права истца, суд находит требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюриной Анастасии Николаевны к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Тюриной Анастасией Николаевной, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области:                        Е.А. Скребцова