Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2975/2023 ~ М-2493/2023 от 24.07.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                          город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Омска к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Омска обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с иском о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по рассмотрению вопросов предоставления помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска принято решение о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения работнику муниципального предприятия города Омска «Пассажирское предприятие №» ФИО1, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключён договор хранения жилого помещения №. При подготовке проекта постановления о предоставлении квартиры были выявлены следующие обстоятельства. ФИО1 не состояла в трудовых отношениях с муниципальной организацией с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, утратила номер очереди в списке граждан, имеющих право на предоставление служебных жилых помещений. ФИО1 были направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ об отказе предоставления жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, предупреждении о выселении из <адрес> проигнорировал данные письма. Добровольно выселяться не намерена. На личном приёме ДД.ММ.ГГГГ дала отказ выселяться без решения суда.

На основании изложенного просила выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Администрации города Омска по доверенности ФИО8, являющийся одновременно представителем третьего лица Департамента жилищной политики Администрации Омской области поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности с 1992 года, ДД.ММ.ГГГГ включено в специализированный жилищный фонд. Данное жилое помещение предоставлялось ответчику в связи с ее трудоустройством в МП г. Омска «Пассажирское предприятие №», на основании договора хранения, срок действия которого соответствовал периоду оформления договора найма служебного жилого помещения. В связи с увольнением ответчика из МП г. Омска «Пассажирское предприятие №», договор хранения с ней расторгнут, ответчик исключена из списка лиц, претендующих на заключение договора служебного найма. Поскольку до настоящего времени ответчик проживает в спорной квартире в отсутствие законных оснований, она подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, учитывая мнение истца, и руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании решения Малого Совета Омской области Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность города Омска» № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны города Омска» данное жилое помещение было включено в реестр муниципальной казны.

Согласно постановлению Администрации г. Омска №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд города Омска с отнесением их к служебным жилым помещением», вышеуказанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд города Омска.

Из представленной в материалы дела копии трудовой книжки AT-V № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществляла трудовую деятельность в МП г. Омска «Пассажирское предприятия №» в должности кондуктора 1 класса.

В данной связи протоколом заседания комиссии по рассмотрению вопросов предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 включена в список граждан, имеющих право на предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска по договору найма, с составом семьи 2 человека; позиция в очереди: 1.

Согласно пункту 3.1.1. протокола заседания комиссии по рассмотрению вопросов предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 по договору социального найма служебного помещения распределено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором №ДЖП/213 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Департаментом жилищной политики Администрации города Омска и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя приняла на себя обязательство обеспечить сохранность <адрес>. В п. 1.3. договора указано, что он вступает в силу с момента его подписания и действует до подписания договора найма служебного жилого помещения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1.1. данного договора, ФИО1 обязуется обеспечить сохранность квартиры сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Департамент жилищной политики передал, а ФИО1 приняла <адрес> на период подготовки документов, необходимых для заключения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, исходя из указанных выше обстоятельств следует, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1, как для работника МП <адрес> «Пассажирское предприятие №», на условиях договора хранения на период до оформления договора служебного найма.

В соответствии с представленной в материалы дела копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 значилась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1.1. протокола заседания по рассмотрению вопросов предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено отменить решение комиссии о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, в связи с перерывом в трудовой деятельности с муниципальным предприятием <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, до настоящего времени ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, не смотря на то обстоятельство, что решение о предоставлении ей данного помещения отменено по причине прекращении ею трудовой деятельности на предприятии МП <адрес> «ПП №», ответчик исключена из списка лиц, претендующих на предоставление жилья по договору служебного найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено письмо, содержащее требование об освобождении спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда и передаче его представителю Департамента жилищной политики Администрации <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, на личном приеме ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подтвердила, что проживает в <адрес> в <адрес>, получила письмо департамента жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ей разъяснено об отсутствии права проживать в муниципальном жилом помещении и ей предложено его освободить, на что был дан отрицательный ответ.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выезда с целью осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет проживания в нем ФИО1, выявлено, что последняя работает кондуктором с графиком работы с 05:00 часов до 24:00 часов, в связи с чем специалистами отдела не удалось произвести осмотр жилого помещения.

Предъявляя настоящий иск, истец указывает, что проживание ответчика в муниципальном жилом помещении нарушает законные права собственника данного помещения, поскольку действие договора хранения, на основании которого ответчику предоставлялось спорное жилье, истекло в связи с прекращением ФИО1 трудовых отношений с МП города ФИО2 «Пассажирское предприятие №».

Согласно п. 1 ст. 889 Гражданского кодекса РФ, хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока.

Из положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, у которого отсутствует право пользования жилым помещением обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и при этом истец должен доказать свое право собственности на вещь, а также то обстоятельство, что ответчик владеет указанным имуществом незаконно, без надлежащего правового основания либо по порочному снованию.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Принимая во внимание, что в связи с наличием у ответчика трудовых правоотношений с МП г Омска «Пассажирское предприятие №» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом с ответчиком заключен договор хранения, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на период оформления договора служебного найма, однако ответчик прекратила трудовую деятельность в муниципальном предприятии до заключения договора служебного найма жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что означенное жилое помещение является муниципальной собственностью, проживание в нем ответчика препятствует распоряжению Администрацией <адрес> спорным имуществом.

Таким образом, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес> ФИО2 <адрес>, в настоящее время в нем проживает ответчик в отсутствие правовых оснований, доказательств обратного материалы дел не содержат, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, а равно, наличии оснований для выселении ФИО7 из <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.

Таким образом, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       Дорошкевич А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.