Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-672/2024 (2-9850/2023;) ~ М-10661/2023 от 01.12.2023

УИД: <номер>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ОБ ФИО1 СТОРОН

<дата>г.      <адрес> МО

Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании стороны: истец ФИО2 (2/5 доли) и ответчик ФИО3 (3/5 доли) являются сособственниками недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, д. Вохринка, <адрес>:

жилого дома, пл. 72.8 кв.м. с КН <номер>;

земельного участка пл. 3000 кв.м. с КН <номер>.

Истец правообладатель доли заявил о выделе доли имущества в натуре с выплатой денежной компенсации в отношении жилого дома.

В судебном заседании стороны (их представители) просили суд об ФИО1 заключенного между сторонами ФИО1, приобщенного к материалам дела в письменном виде, по условиям которого они пришли к ФИО1 о разделе общего имущества. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ им были разъяснены и им понятны.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по ФИО1 между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности ФИО1 о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд, учитывая, что стороны заключили ФИО1, которое не противоречит вышеуказанному закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, оно подлежит ФИО1, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь абз.5ст.220,ст.221ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между ФИО2 и ФИО3, ФИО1, по которому:

1. Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 72,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> д. Вохринка, <адрес>:

Выделить в натуре в собственность Царёвой ФИО3 жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 72,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> д. Вохринка, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 72,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> д. Вохринка, <адрес>.

2. Царёва ФИО3 компенсирует ФИО2 стоимость 2/5 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 72,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> д. Вохринка, <адрес> путем отступления от идеальной доли при разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Вохринка, <адрес> на 1/10 долю, то есть на 300 кв. м.

3. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Вохринка, <адрес>:

Выделить в натуре в собственность Царёвой ФИО3 земельный участок (ЗУ1), площадью 1500 кв. м в границах по точкам с координатами согласно схеме –приложению к настоящему ФИО1:

ЗУ1

№ точки X, м Y, м

1 430 312,36 2 237 832,20

3 430 307,71 2 237 836,34

4 430 296,86 2 237 850,48

5 430 283,56 2 237 837,23

6 430 262,69 2 237 816,43

н2 430 268,62 2 237 788,32

12 430 274,64 2 237 794,25

13 430 285,50 2 237 804,75

14 430 294,97 2 237 814,34

15 430 303,87 2 237 823,91

1 430 312,36 2 237 832,20

Выделить в натуре в собственность ФИО2 земельный участок (ЗУ2), площадью 1500 кв. м в границах по точкам с координатами согласно схеме-приложению к настоящему ФИО1:

ЗУ2

№ точки X, м Y, м

9 430 221,15 2 237 742,86

10 430 240,05 2 237 760,82

11 430 264,61 2 237 784,37

н2 430 268,62 2 237 788,32

н1 430 252,00 2 237 805,42

7 430 227,96 2 237 780,67

8 430 205,98 2 237 758,92

9 430 221,15 2 237 742,86

Право общей долевой собственности ФИО2 и Царёвой ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вохринка, <адрес> прекратить в связи с разделом в натуре.

4. Стороны определили, что стоимость 2/5 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 72,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> соответствует стоимости 1/10 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Компенсация является равнозначной, других компенсаций не требуется.

5. Стороны определили, что ФИО2 и ее родственникам предоставляется право прохода к земельному участку ЗУ2 по земельному участку ЗУ1, выделенному настоящим мировым ФИО1 в собственность Царёвой ФИО3, в течение 2-х (двух) лет с момента заключения настоящего ФИО1.

Проход осуществляется через существующую на момент заключения настоящего ФИО1 калитку. Право прохода не распространяется на иных лиц.

5.1 Царёва ФИО3 обязуется в течение 2-х (двух) лет не чинить препятствий ФИО2 и ее родственникам в проходе к земельному участку ЗУ2 по земельному участку ЗУ1.

5.2 Царёва ФИО3 обязуется не запирать, расположенные в контуре ЗУ2 ворота на какие-либо замки. Стороны определили, что ворота запираются с внутренней стороны на щеколду, иные запирающие устройства Царёва ФИО3 убирает после ФИО1 настоящего ФИО1.

При неисполнении пункта 5.2 настоящего ФИО1 Царёвой ФИО3, право прохода через ЗУ1 к ЗУ2, помимо лиц, указанных в п. 5 настоящего ФИО1, предоставляется одному сопровождающему ФИО2 лицу (не родственнику).

5.3 ФИО2 обязуется не нарушать сложившееся на земельном участке ЗУ1 землепользование (пользоваться для прохода сложившимися дорожками, не нарушать зеленые насаждения).

По истечении двухлетнего срока доступ на земельный участок ЗУ1, принадлежащий Царёвой ФИО3, для ФИО2 и ее родственников прекращается.

6. Стороны определили, что ФИО2 и ее родственникам предоставляется право пользования скважиной, расположенной на ЗУ1, выделенном в собственность Царёвой ФИО3, в течение 2-х (двух) лет с момента заключения настоящего ФИО1.

По истечении двухлетнего срока право пользования скважиной, расположенной на земельном участке, выделенном Царёвой ФИО3, для ФИО2 и ее родственников прекращается.

7. Стороны определили, что настоящим мировым ФИО1 урегулированы все вопросы о разделе имущества, находящегося в долевой собственности. Иного имущества, подлежащего разделу в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер> не имеется.

8. Стороны не возмещают друг другу расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, расходы остаются на той стороне, которая их понесла.

9. Настоящее ФИО1 составлено в 3-х экземплярах: по одному для каждой стороны и для суда. ФИО1 заключено сторонами добровольно, стороны претензий друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу <номер> - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об ФИО1 является основанием для внесения в ЕГРН сведений о вновь образованных в результате раздела земельных участках, о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на 2/5 доли жилого дома №<номер>, о регистрации права собственности Царёвой В.А. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и Царёвой В.А. на доли земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Определение об ФИО1 подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья:                                  О.А. Ермилова