Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7795/2022 ~ М-6676/2022 от 21.09.2022

Дело №г.

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ДНТ «Металлург» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН ДНТ «Металлург» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, процентов.

В обоснование иска указано о том, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург» уч.442 с кадастровым номером №, который расположен на территории Товарищества собственников недвижимости Дачного некоммерческого товарищества «Металлург» (ОГРН № (далее по тексту – «Истец, Товарищество»). Членами товарищества (собственниками земельных участков) согласно представленным в материалы дела протокола были утверждены взносы (членские и целевые). Согласно расчету задолженности у ответчика имеется задолженность по взносам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, которая состоит из следующих платежей: - членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 390,30 руб. - целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 865,00 руб. Товариществом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 395,16 руб. В целях защиты своих законных интересов по указанному делу Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «ЮрБизнесГрупп» Договор об оказании юридических услуг по подготовке искового заявления, подачи искового заявления в суд, подготовке расчета задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, представления интересов Заказчика на судебных заседаниях в суде первой инстанции. В соответствии с техническим заданием к Договору стоимость оказания юридических услуг по взысканию задолженности в отношении ответчика составляет 12 000 руб. 00 коп., которые были оплачены заказчиком исполнителю.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 255,3 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 395,16 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 118 255,3 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по фактический день уплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3853 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей 00 копеек.

    В судебное заседание истец - Товарищество собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Металлург» своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Суд с учетом мнения представителя истца, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.

Из положений ст. 395 ГК РФ следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, данных судам в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург» уч.442 с кадастровым номером №, который расположен на территории Товарищества собственников недвижимости Дачного некоммерческого товарищества «Металлург» (ОГРН №

Частью 7 статьи 3 ФЗ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что взносы это - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 1 статьи 14 указанного закона предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2 упомянутой статьи).

В силу ч.7 ст. 16 указанного закона решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Лица не являющиеся членами Товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Также данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ст. 5 указанного закона).

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами и не зависит от членства в товариществе.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Членами товарищества (собственниками земельных участков), согласно протоколов № от № № от №., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены взносы (членские и целевые).

Согласно расчету задолженности у ответчика имеется задолженность по взносам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, которая состоит из следующих платежей:

- членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 390,30 руб.

- целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 865,00 руб.

В соответствии с частью 9 статьи 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 12.2. Устава в случае невнесения либо несвоевременное внесение членских взносов, целевых взносов либо платы в срок, превышающей 15 (пятнадцать) календарных дней от даты надлежащей оплаты (внесения) членского взноса, целевого взноса либо платы, виновное лицо подлежит привлечению к ответственности, предусмотренной статьей 395 ГК РФ, начиная с 16 (шестнадцатого) календарного дня просрочки внесения соответствующего взноса (платы), срок внесения которого просрочен.

Товариществом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 395,16 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов за пользование чужими средствами принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, и при этом является арифметически верным.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 255,3 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 395,16 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 118 255,3 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по фактический день уплаты задолженности, но не более 118255 руб. 30 коп.

По основаниям предусмотренным ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 3853 руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 12000 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Дачное некоммерческое товарищество «Металлург» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 255,3 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 395,16 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 118 255,3 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по фактический день уплаты задолженности, но не более 118255 руб. 30 коп; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3853 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                          Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022г.

Федеральный судья                                                          Н.Б.Гришакова