Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2023 (2-2491/2022;) ~ М-2572/2022 от 08.11.2022

11RS0003-01-2022-003112-28	2-175/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта 19 января 2023 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Суровицыной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Восход" к Тропиновой Н. Ю. о взыскании долга,

установил:

ООО "Восход" обратилось в суд с иском к Паличук К.В. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, за период с марта 2019 года по сентябрь 2022 года по жилому помещению - ____ в ____ в размере 66 696 руб. 21 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №__ по ____ в ____. Поскольку собственник жилого помещения – ____ данном многоквартирном доме, Тропинова З.Е., умерла, а Паличук К.В., приходящаяся внучкой умершей, проживает в данной квартире, то обязанность по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, лежит на ответчике.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика в письменном отзыве указал, что Паличук К.В. не является собственником спорного имущества и не была в нём зарегистрирована в указанный период.

Определением Интинского городского суда Республики Коми от __.__.__ произведена замена ненадлежащего ответчика Паличук К.В. надлежащим – Тропиновой Н.Ю.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик Тропинова Н.Ю. в письменном отзыве ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности до даты замены судом ненадлежащего ответчика надлежащим, то есть в отношении задолженности, начисленной до __.__.__. Кроме того, полагала необоснованным начисление истцом платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ ____ в ____ принадлежала Тропинову Ю.Д., Тропиновой З.Е.

__.__.__ Тропинов Ю.Д. умер. Согласно сообщению нотариуса Интинского нотариального округа Соболева Ю.И. наследником Тропинова Ю.Д. является его супруга, Тропинова З.Е., фактически принявшая наследство.

__.__.__ Тропинова З.Е. умерла.

Из наследственного дела №__, открытого нотариусом Интинского нотариального округа <....> к имуществу умершей Тропиновой З.Е., следует, что её единственным наследником является Тропинова Н.Ю. (дочь). Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее, в том числе, из квартиры с кадастровым номером <....> расположенной по адресу: ____, выдано __.__.__.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, в спорный период с марта 2019 года по сентябрь 2022 года собственником жилого помещения – ____ в ____ являлась Тропинова Н.Ю.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В силу п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Таким образом, Тропинова Н.Ю. как собственник спорного жилого помещения обязана была нести расходы по содержанию жилого помещения, включая плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, независимо от факта проживания в нем.

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Функции управляющей организации в ____ в ____ на основании договора управления от __.__.__ осуществляет ООО "Восход".

Исходя из представленной истцом выписки из финансово-лицевого счета №__ следует, что начисленная по ____ в ____ плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с __.__.__ по __.__.__ составила в общей сумме 66 696 руб. 21 коп.

За указанный период оплачено 5 200 руб. (2 000 руб. в сентябре 2021 года, 1 600 руб. в ноябре 2021 года, 1 600 руб. в феврале 2022 года), которые истцом учтены в счет оплаты пеней, а не в счет оплаты ежемесячных платежей или погашения основного долга.

Проверяя расчет истца с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как отмечается в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления МКД №__ по ____ от __.__.__ плата за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги вносится не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (п.5.9).

С настоящим иском ООО "Восход" обратилось в суд __.__.__, следовательно, на момент обращения в суд истек срок исковой давности по обязательствам, связанным с оплатой за содержание жилого помещения с __.__.__ по __.__.__.

В свою очередь, срок по требованию о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшегося за период, начиная с __.__.__ со сроком оплаты до __.__.__, на момент обращения в суд не истек.

При этом суд отклоняет довод ответчика о необходимости применения срока исковой давности с __.__.__ в связи со следующим.

Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).

По смыслу статьи 41 ГПК РФ суд во время разбирательства дела в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Действительно, ходатайство истца о замене ответчика направлено в суд __.__.__, то есть после получения по запросу суда копий материалов наследственного дела к имуществу умершей Тропиновой З.Е., установления, кто является наследником спорной квартиры и, соответственно, надлежащим ответчиком по делу.

При этом, суд учитывает, что истец до обращения в суд не располагал достаточными сведениями, чтобы установить надлежащего ответчика, и лишен был возможности в установленном законом порядке изначально обратиться в суд с иском к надлежащему ответчику.

Так, согласно сведениям истца, в жилом помещении по адресу: ____ после смерти Тропиновой З.Е. проживала Паличук К.В. Именно на имя Паличук К.В. был открыт лицевой счет №__ и ежемесячно выставлялись квитанции на оплату. При этом с заявлениями об изменении плательщика по лицевому счету №__ с предоставлением подтверждающих документов ни Паличук К.В., ни Тропинова Н.Ю. не обращались, доказательств обратного суду не представлено.

В Управлении Росреестра по Республике Коми Тропинова Н.Ю. свое право собственности на спорное жилое помещение в надлежащем порядке не зарегистрировала, сведения о собственнике квартиры в ЕГРН отсутствуют. Нотариусом сведения по наследственному делу третьим лицам, в том числе, управляющим организациям, не предоставляются. По данному адресу Тропинова Н.Ю. не зарегистрирована ни по месту жительства, ни по месту пребывания.

Таким образом, в нарушение ст.56 ГПК РФ Тропиновой Н.Ю. не представлено суду никаких доказательств, что с __.__.__ (дата получения свидетельства о праве на наследство по закону) ею были совершены какие-либо действия, направленные на уведомление организации, осуществляющей управление многоквартирным домом №__ по ____ в ____, о том, что именно она является собственником ____.

На основании изложенного, суд считает необходимым применить срок исковой давности по требованиям, заявленным до __.__.__.

Исходя из представленного истцом финансово-лицевого счета №__ задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в период с октября 2019 года по сентябрь 2019 года составила 50 432 руб. 37 коп. исходя из расчета:

период	сумма начисления, руб.	сумма оплаты	итого долг, руб.
Октябрь 2019	1547,51	0,00	1547,51
Ноябрь 2019	1547,51	0,00	3095,02
Декабрь 2019	1547,51	0,00	4642,53
Январь 2020	1547,51	0,00	6190,04
Февраль 2020	1547,51	0,00	7737,55
Март 2020	1547,51	0,00	9285,06
Апрель 2020	978,55	0,00	10263,61
Май 2020	1547,51	0,00	11811,12
Июнь 2020	1547,51	0,00	13358,63
Июль 2020	1554,01	0,00	14912,64
Август 2020	1554,01	0,00	16466,65
Сентябрь 2020	1554,01	0,00	18020,66
Октябрь 2020	1554,01	0,00	19574,67
Ноябрь 2020	1554,01	0,00	21128,68
Декабрь 2020	1554,01	0,00	22682,69
Январь 2021	1554,01	0,00	24236,70
Февраль 2021	1554,01	0,00	25790,71
Март 2021	1554,01	0,00	27344,72
Апрель 2021	1554,01	0,00	28898,73
Май 2021	1889,54	0,00	30788,27
Июнь 2021	1554,01	0,00	32342,28
Июль 2021	1638,61	0,00	33980,89
Август 2021	1560,49	0,00	35541,38
Сентябрь 2021	1560,49	2000,00	35101,87
Октябрь 2021	1560,49	0,00	36662,36
Ноябрь 2021	1560,49	1600,00	36622,85
Декабрь 2021	1560,49	0,00	38183,34
Январь 2022	2512,63	0,00	40695,97
Февраль 2022	391,79	1600,00	39487,76
Март 2022	1560,49	0,00	41048,25
Апрель 2022	1560,49	0,00	42608,74
Май 2022	1560,49	0,00	44169,23
Июнь 2022	1560,49	0,00	45729,72
Июль 2022	1567,55	0,00	47297,27
Август 2022	1567,55	0,00	48864,82
Сентябрь 2022	1567,55	0,00	50432,37

С учетом разъяснений, данных в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", уплаченные в сентябре 2021 года, ноябре 2021 года, феврале 2021 года денежные средства в общей сумме 5 200 руб. суд считает необходимым зачесть в счет погашения суммы основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

Поскольку ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за спорный период в указанном размере, суд находит требования ООО "Восход" к Тропиновой Н.Ю. о взыскании долга по оплате за содержание жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ подлежащими удовлетворению в размере 50 432 руб. 37 коп., а требования о взыскании долга в размере 16 263 руб. 84 коп. (66 696 руб. 21 коп. - 50 432 руб. 37 коп.) подлежащими отклонению.

При этом довод ответчика о необходимости отказа во взыскании платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, судом отклоняется, поскольку их положений ч.9 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что положения п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01 января 2017 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.10 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

Кроме того, общим собранием собственников помещений в МКД №__ по ____ в ____, оформленным протоколом от __.__.__ о выборе ООО "Восход" в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом с __.__.__, также принято решение об определении размера расходов граждан организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, энергоснабжения), потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Республики Коми (п.12 протокола общего собрания).

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляют 1 664 руб. 20 коп. ((50 432 руб. 37 коп. (сумма удовлетворенных требований) / 66 696 руб. 21 коп. (сумма предъявленных требований) * 2 200 руб. 89 коп. (размер госпошлины при предъявлении иска)).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Восход" удовлетворить частично.

Взыскать с Тропиновой Н. Ю. (ИНН <....>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Восход" (ИНН <....> ОГРН <....>) долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 50 432 руб. 37 коп., судебные расходы в размере 1 664 руб. 20 коп., а всего 52 096 (Пятьдесят две тысячи девяносто шесть) рублей 57 копеек.

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Восход" к Тропиновой Н. Ю. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 16 263 руб. 84 коп. – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение составлено __.__.__.

<....>
<....>	<....>