Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6674/2022 ~ М-5782/2022 от 30.06.2022

УИД №72RS0014-01-2022-008235-11

Дело №2-6674/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                07 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи ТерентьеваА.В.,

при ведении протокола секретарем Шуваевой М.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Ленинского округа г. Тюмени, в интересах Фахрутдиновой Халии Мачитовны к Нигматуллиной Фазилнизе Галиевне, ООО «УК «ЮГ», ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» о разделе лицевого счета между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского округа г. Тюмени обратился в суд в интересах Фахрутдиновой Халии Мачитовны, с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Нигматуллиной Фазилнизе Галиевне, ООО «УК «ЮГ», ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно производить оплату в размере 1/10 от начисленных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>; определении размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно производить оплату в размере 9/10 от начисленных платежей за указанное жилое помещение; обязании ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО1, выдавать отдельные платежные документына оплату коммунальных услуг в размере соразмерно долям собственности на указанную квартиру; обязать ООО «УК «ЮГ» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО1 и выдавать отдельные платежные документына оплату коммунальных услуг в размере соразмерно долям собственности на указанную квартиру; об отнесении платежей ФИО2, начисляемые из числа зарегистрированных граждан, на ФИО3; об отнесении платежей по электроэнергии, начисляемые АО «ЭК «Восток» на ФИО3

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/10 доли жилого помещения по адресу <адрес>, совместно с ней собственниками жилого помещения являются ответчик ФИО1 9/10 доли в праве. Истец в указанной квартире не проживает, в ней проживает ответчик. Согласно судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-4146/2021/2м, с истца удержано 82 155, 81 руб. Лицевой счет № на указную квартиру открыт на имя ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ Ответчик отказывается заключить соглашение о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей и нести бремя содержания принадлежащей ей доли в жилом помещении. Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован брат истца – ФИО2. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве долевой собственности на квартиру, обязать ООО «УК ЮГ» заключить со всеми отдельный договор на оплату помещения и коммунальных услуг, обязать управляющую организацию производить начисления оплаты на собственников с выдачей отдельных платежных документов, отнести платежи ФИО2, начисляемые из числа зарегистрированных граждан, на ФИО3, отнести платежи, начисляемые АО «ЭК «Восток» на ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «УК ЮГ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело разрешить на усмотрение суда, судебное заседание провести в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований к ОАО «ТРИЦ» отказать в полном объеме, судебное заседание провести в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица АО «ЭК «Восток», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований отказать в полном объеме, судебное заседание провести в отсутствие представителя.

Третьелицо Париев Х.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Фахрутдинова Х.М., Нигматуллина Ф.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: №Фахрутдиновой Х.М. принадлежит по 1/10 доли в жилом помещении, Нигматуллиной Ф.Г. принадлежит по 9/10 доли в жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Фахрутдинова Х.М. и ответчик Нигматуллина Ф.Г. совместно не проживают, общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Париев Х.М., ответчик Нигматуллина ФГ. с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец указала, что третье лицо Париев Х.М., является братом истца и находится на ее иждивении, в связи с чем она несет бремя его содержания и просит отнести расходы в данной части на себя.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Фахрутдинову Х.М. и Нигматуллину Ф.Г. доли в праве собственности на квартиру.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ООО «УК «ЮГ»» поскольку материалами дела не подтверждается, что действиями (бездействием) управляющей организации нарушены права и охраняемые законом интересы истцов, поскольку в полномочия ответчика не входит заключение каких-либо соглашений с потребителями.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу вышеуказанных норма права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

Таким образом, учитывая, что ответчиком ООО «УК «ЮГ»» права истцов не были нарушены, поскольку сторонами не было достигнуто соответствующего соглашения, а в настоящее время такой порядок определен настоящим решением, в связи с чем, оснований для понуждения ответчика для выдачи отдельных платежных квитанций в настоящее время не имеется.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ООО «ТРИЦ» поскольку материалами дела не подтверждается, что действиями (бездействием) указанной организации нарушены права и охраняемые законом интересы истцов, поскольку в полномочия ответчика не входит заключение каких-либо соглашений с потребителями.

ОАО «ТРИЦ» не является исполнителем коммунальных услуг, руководствуясь п. 3 ст. 2 Федерального закона от 03 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ОАО «ТРИЦ» является платежным агентом и осуществляет деятельность по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств плательщиков коммунальных услуг перед поставщиками ресурсов

Так, согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, он подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), поскольку агент должен выполнять указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Суд также находит обоснованными требования об отнесении платежей Париева Х.М., начисляемых из числа зарегистрированных граждан, а также платежей по электроэнергии, начисляемые АО «ЭК «Восток», на Фахрутдинову Х.М., исходя из следующего.

В силу ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено судом и следует из представленных АО «ЭК Восток» сведений, что в отношении спорного жилого помещения заключен договор энергоснабжения. Жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии, в жилом помещении зарегистрированы брат Фахрутдиновой Х.М. и ответчик Нигматуллина Ф.Г. Доказательств иного в деле не имеется.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (п.11 ст. 155 ЖК РФ). В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В ходе судебного разбирательства Фахрутдинова Х.М. настаивала на требованиях об отнесении платежей начисляемых из числа зарегистрированных граждан, а также платежей по электроэнергии, начисляемые АО «ЭК «Восток», на нее, поскольку в спорном жилом помещении проживает член ее семьи (брат) и она добровольно несет обязанность по оплате коммунальных платежей в указанной части, с учетом изложенного, принимая во внимание положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, а также вышеуказанные нормы ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности указанных требований.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что основанием для открытия отдельных лицевых счетов на спорное жилое помещение будет являться вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ 1/10 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ 9/10 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░ «░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░» (░░░ №), ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░. ░.