Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2021 (2-1937/2020;) ~ М-2394/2020 от 28.12.2020

Дело № 2-194/2021

УИД86RS0005-01-2020-006151-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021 года                                                                                г. Сургут

           Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сургутского района к Сивову Владимиру Яковлевичу об освобождении земельного участка, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что между администрацией Сургутского района и Сивовым Владимиром Яковлевичем был заключен договор аренды земельного участка № от 26.05.2017. Согласно п. 1.1. Договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 5321 кв.м, с кадастровым номером 86:03:0010501:129, с видом разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса». Категория земель - земли населенных пунктов. Срок действия договора аренды земельного участка до 15.02.2020г. Земельный участок имеет неправильную конфигурацию, межевыми знаками земельный участок на местности не обозначен. Северная и часть западной стороны земельного участка ограждения не имеют. Восточная сторона земельного участка огорожена металлическим профилированным листом коричневого цвета на столбах из металлической трубы. Часть западной и юго-западной сторон земельного участка огорожены профилированным листом и сеткой «Рабица» за счет смежного земельного участка с кадастровым номером 86:03:0010501:136.

В рамках муниципального земельного контроля 20.07.2020 года специалистом департамента имущества и земельных отношений администрации Сургутского района проведено визуальное обследование земельного участка, расположенного по адресу: промышленная зона, <адрес>, с.<адрес>, <адрес>. В результате визуального обследования земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки использования земельного участка под размещение одноэтажного кирпичного помещения, 4 вагончиков, деревянной бани, автотранспорта, оборудования, имущества, площадью № га., без правоустанавливающих документов на землю, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

В силу пп. 7 п. 1 статьи 1, п. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации у Ответчика, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование. В данном случае, в результате использования земельного участка площадью 0,5321га, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, Ответчик сберег с 15.02.2020 по 01.10.2020 в сумме 52 461,75 рублей.

        На основании изложенного, истец просил: Взыскать с Сивова Владимира Яковлевича в пользу администрации Сургутского района неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 15.02.2020 по 01.10.2020 г., в размере 52 461,75 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2016 года по 01.10.2020 года в размере 389,72 рублей, итого 52 851,47 рублей. Обязать Ответчика освободить земельный участок, общей площадью №,    с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса». Категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: промышленная зона, с<адрес>, с.<адрес>, <адрес>. Взыскать с Сивова Владимира Яковлевича в пользу администрации Сургутского района судебную неустойку за неисполнение по настоящему делу в размере 1 000 000,00 (один миллион рублей 00 копеек).

        При подготовке дела истец уточнил исковые требования, просил: Обязать Ответчика освободить земельный участок, общей площадью №, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса». Категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: промышленная зона, <адрес>, с.<адрес>, <адрес>. Взыскать с Сивова Владимира Яковлевича в пользу администрации Сургутского района судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 200 000,00 (двести тысяч) рублей за каждый полный календарный месяц просрочки, начиная с момента вступления в законную силу судебного акта до момента фактического исполнения решения суда по делу № 2-194/2021.

               В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

        В судебном заседании представитель ответчика адвокат Самойленко И.С., с требованием об освобождении земельного участка согласился, вместе с тем, просил дать ответчику возможность освободить земельный участок в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку в силу суровых зимних условий севера (сильный мороз, участок и имущество на нем занесены снегом), исполнить решение в зимний период не возможно.

           Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Сургутского района и Сивовым Владимиром Яковлевичем был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1. Договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 5321 кв.м, с кадастровым номером 86:03:0010501:129, с видом разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса»,категория земель - земли населенных пунктов. Срок действия договора аренды земельного участка до 15.02.2020г. Земельный участок имеет неправильную конфигурацию, межевыми знаками земельный участок на местности не обозначен. Северная и часть западной стороны земельного участка ограждения не имеют. Восточная сторона земельного участка огорожена металлическим профилированным листом коричневого цвета на столбах из металлической трубы. Часть западной и юго-западной сторон земельного участка огорожены профилированным листом и сеткой «Рабица» за счет смежного земельного участка с кадастровым номером 86:03:0010501:136.

В рамках муниципального земельного контроля 20.07.2020 года специалистом департамента имущества и земельных отношений администрации Сургутского района проведено визуальное обследование земельного участка, расположенного по адресу: промышленная зона, <адрес>, с.<адрес>, <адрес>. В результате визуального обследования земельного участка с кадастровым номером 86:03:0010501:129 выявлены признаки использования земельного участка под размещение одноэтажного кирпичного помещения, 4 вагончиков, деревянной бани, автотранспорта, оборудования, имущества, площадью 0,5321га. без правоустанавливающих документов на землю.

В соответствии с абзацем третьим статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 часть 2 статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Факт использования ответчиком спорного земельного участка подтверждён актом визуального обследования земельного участка № 126 от 20.07.2020 года.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

           На основании изложенного, суд находит требование истца: Обязать Ответчика освободить земельный участок, общей площадью № га, с кадастровым номером № видом разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса». Категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: промышленная зона, <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению. Вместе с тем, суд также учитывает ходатайство представителя ответчика об отсрочке исполнения решения суда из за суровых зимних погодных условий севера, являющихся объективным препятствием для освобождения земельного участка от имущества в зимний период, в связи с чем, считает возможным возложить на ответчика обязанность освободить спорный земельный участок в течение шестидесяти дней, с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, законодателем гарантировано право взыскателя на скорейшее исполнение решения суда.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016    № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 Постановления от 24.03.2016 № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления).

В данном случае принимая во внимание вышеизложенные принципы справедливости и соразмерности присуждения судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, учитывая требования об обязательности и неукоснительности исполнения судебных актов, суд считает возможным взыскать с Сивова Владимира Яковлевича в пользу администрации Сургутского района судебную неустойку в случае неисполнения данного решения суда в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения со дня вступления его в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобожден.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Обязать Сивова Владимира Яковлевича освободить в течение шестидесяти дней, с момента вступления в законную силу решения суда, земельный участок, общей площадью № га, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса», категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: промышленная зона, <адрес>, с.<адрес>, <адрес>.

Взыскать с Сивова Владимира Яковлевича в пользу администрации Сургутского района судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 1 000 (одну тысячу) рублей 00 копеек, за каждый день неисполнения судебного решения, начиная с шестьдесят первого дня от вступления его в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Сивова Владимира Яковлевича в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                   подпись                            А.Л. Алешков

Копия решения верна

Судья Сургутского районного суда                                                     А.Л. Алешков