Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2020 ~ М-226/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-266/2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2020 года                                                                        р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

Судьи                                                               Осокиной С.Ю.

при секретаре                                                   Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева Василия Александровича к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

установил:

Лаврентьев Василий Александрович обратился в суд с иском к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он по договору купли-продажи квартиры от 23.12.1992г. в личную собственность у колхоза

<данные изъяты> приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен специалистом Чичеринского сельсовета за №. Он зарегистрирован в жилом доме, владеет и пользуется им на праве собственности. Спора о принадлежности жилого помещения нет. Однако, зарегистрировать право собственности на данный жилой дом не представляется возможным, из-за отсутствия регистрации договора в органах БТИ. Кроме того, в договоре указано, что в собственность приобретена квартира, а по техническому плану это жилой одноквартирный дом.

      Поэтому он просит суд, признать, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности.

      Представитель истца Лаврентьева В.А. по доверенности Лаврентьева Е.Н., являющаяся одновременно третьим лицом по делу, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении, иск полностью поддержала и просила его удовлетворить.

      Представитель ответчика администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении иск полностью признал и просил его удовлетворить.

      Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, своих возражений относительно иска не представил.

        В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

        Изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

        Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи квартиры от 23.12.1992 года, колхоз «<данные изъяты>» продал Лаврентьеву В.А., квартиру, расположенную в <адрес>, за 5 894,40 руб. Договор удостоверен специалистом Чичеринского сельсовета, реестр №. В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19.12.1992 года Лаврентьев В.А. внес в кассу колхоза "<данные изъяты>" вышеуказанную сумму денежных средств.

        В соответствии с постановлением администрации Чичеринского сельсовета от 26.12.1996 г. №, жилому дому в котором проживает Лаврентьев В.А. присвоен адрес: <адрес>.

        На основании Выписок из ЕГРН от 31.07.2020 года, Лаврентьев В.А., является собственником земельных участков, площадью 2772 кв.м., 1790 кв.м., 993 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

        В соответствии с техническим планом от 26.03.2020 года, площадь жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет 113,1 кв.м.

       Как видно из технического заключения, выданного <данные изъяты>", объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома, отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. "Технического регламента безопасности зданий и сооружений" и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        По уведомлению от 25.08.2020 г. № №, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

сведения о правах на жилой дом, расположенный в <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что 23 декабря 1992 года между продавцом колхозом «<данные изъяты> и покупателем Лаврентьевым В.А., состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена договором купли-продажи, удостоверенным специалистом Чичеринского сельсовета Токаревского района, реестр №.

       Поэтому суд считает, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к истцу Лаврентьеву В.А., который приобрел данный жилой дом, поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по письменному договору купли-продажи и внес деньги в кассу колхоза.

       Следовательно, жилой <адрес>, на праве собственности принадлежит Лаврентьеву В.А.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что жилой дом, общей площадью 113,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Лаврентьеву Василию Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                              С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 11 сентября 2020 года.

Судья:                                                              С.Ю.Осокина