Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2023 ~ М-536/2023 от 01.08.2023

                                                             Гр.дело №

УИД 68RS0№-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              21 августа 2023 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ларионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелоковой Т.С. к администрации <адрес> об обязании заключения договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Щелокова Т.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> об обязании заключения договора аренды.

В обоснование заявленных исковых требований суду указала, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> ей был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Щелоковой Т.С. администрацией <адрес> было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> Щелоковой Т.С. повторно был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства сроком на три года для завершения строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Щелокова Т.С. обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о заключении нового договора аренды земельного участка для завершения строительства, для продлении срока аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ, т.к. администрацией <адрес> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Щелоковой Т.С. в аренду земельного участка для завершения строительства», следовательно, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года для реализации права на завершение строительства объекта незавершенного строительства, находящегося на вышеуказанном земельном участке.

Просит суд обязать администрацию <адрес> заключить с Щелоковой Т.С. договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> под объектом незавершенного строительства жилого дома, кадастровый № по вышеуказанному адресу сроком на <данные изъяты> лет.

В судебное заседание истец Щелокова Т.С. не явилась, согласно заявления, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно представленного главой города Павловым С.А. отзыва на исковое заявление, просил рассмотреть дело без участия представителя, пояснив, что в соответствии с п.п.10 п.2 и п.5 ст.39.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и на котором расположен объект незавершенного строительства, предоставляется в аренду без проведения торгов однократно для завершения строительства собственнику этого объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, администрация города не имеет права осуществить повторное предоставление земли для завершения строительства, из чего следует, что истец не может зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, не имея праворазрешающего документа (договора аренды земельного участка) на пользование землей. Учитывая данные обстоятельства, администрация <адрес> не возражает против заявленных требований и считает возможным удовлетворить их в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щелоковой Т.С. к администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> (ИНН №, ОГРН №) заключить с Щелоковой Т.С. (паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) договор аренды земельного участка с кадастровым номером № под объектом незавершенного строительства жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Судья                                       Е.В.Волынкина

Полное и мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                       Е.В.Волынкина