Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2022 ~ М-472/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-805/2022

42RS0001-01-2022-000894-96

                                                          РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Толстовой О.Н.,

рассматривает в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

27 июня 2022 года

гражданское дело по иску Мкртчян Г.Ш. к Унанян М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

                                                        установил:

Истец Мкртчян Г.Ш. обратился в суд с иском к ответчику Унанян М.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивирую требования следующим:

          Истец является нанимателем указанного жилого помещения, <дата> в жилом помещении зарегистрирован ответчик.

С <дата> ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <...>.

Претензию о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что по состоянию здоровья не может приехать

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживаю, суду пояснил, что ответчик его дальний родственник. Он приехал в страну в <...> году, нужна была прописка, чтобы жить и работать, и истец его прописал в своем доме. В доме ответчик никогда не жил, вещей его в доме нет и не было. В <...> году ответчик уехал в <...>, вернуться не может по состоянию здоровья, ему сделали операцию.

          Ответчик Унанян М.С. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, была возвращена из-за отсутствия адресата по указанному адресу.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> в качестве ему представителя был назначен адвокат.

    Представитель ответчика адвокат Меньшикова Т.В., действующая на основании ордера, иск не признала, суду пояснила, что поскольку место жительства ответчика неизвестно, выяснить его мнение по заявленным исковым требованиям не представляется возможным, в силу закона исковые требования не признает, просила вынести решение с учетом действующего законодательства.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

      В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора-купли продажи от <дата> (л.д.13) истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в Росреестре (л.д.11,14-17).

    Согласно данным домовой книги, в доме истца зарегистрирован по месту жительства ответчик с <дата> (л.д.12,25,26).

          Свидетель ГАВ суду пояснил, что с истцом проживает по соседству на соседней улице. Истец проживает в своем доме вдвоем с женой, иногда приезжает дочь. Больше в его доме никто не проживает. Ответчика Унанян М.С. свидетель не знает, никогда не видел.

            Свидетель УНС суду пояснил, что ответчик Унанян М.С. его родной брат. Он приехал в <адрес> в <...> году, прописался в доме истца, так как у свидетеля на дом не были оформлены документы, а ему нужна была прописка, чтобы устроиться на работу. В доме истца ответчик никогда не жил, проживал с братом. В <...> году ответчик уехал в <...>, ему сделали <...>, вернуться не может по состоянию здоровья.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Унанян М.С. прав на спорное жилое помещение не имеет. Не проживает в нем с <дата>, выехал в Республику <...>, в доме истца никогда не проживал, вещей его в доме нет, регистрация носила формальный характер.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает Унанян М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования Мкртчян Г.Ш. к Унанян М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать Унанян М.С. , <дата> года рождения, уроженца <...>, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Унанян М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд, через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

          Решение в окончательной форме составлено 04.07.2022.