Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3481/2022 от 22.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года                                                                                   г. Королев МО

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лужиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3481/22 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить представителю Государственной жилищной инспекции г. Москвы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью осуществления регионального жилищного надзора.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Как указывает истец и следует из материалов дела, в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства и перепланировки <адрес> по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО1

В целях проверки полученной информации в адрес ответчика Государственной жилищной инспекцией г. Москвы направлялись заказные письма с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в <адрес> для обследования помещения. Добровольно доступ в <адрес> назначенные день и время предоставлен не был, о чем в материалах дела имеется акт осмотра №№ от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчик не согласовал с Государственной жилищной инспекцией г. Москвы дату и время обследования помещения <адрес> по адресу: <адрес>, что препятствует установленной обязанности Государственной жилищной инспекции г. Москвы на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.3.1, и. 4.3.2, п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, а также реализации полномочий Государственной жилищной инспекции г. Москвы.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что перепланировка была разрешена, ответчик предоставил истцу доступ в квартиру, ответчиком не представлено.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из единого толкования положений ст.ст. 26, 29 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии вышеуказанного согласования, являются самовольными.

Государственная жилищная инспекция г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Ответчик препятствуют установленной обязанности Государственной жилищной инспекции г. Москвы на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п. п. 4.3.1, п. 4.3.2, п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, а также реализации полномочий праву Государственной жилищной инспекции г. Москвы, предусмотренных т. 28.1 КоАП РФ и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ.

Таким образом, поскольку переустройство (перепланировка) жилого помещения может повлиять на прочность несущих конструкций здания в целом, а следовательно повлечь опасность для неопределенного круга лиц, т.е. всех собственников (жильцов) данного дома, представителям Инспекции должен быть обеспечен незамедлительный доступ в жилое помещение собственника.

На основании изложенного, суд считает необходимым обязать ответчика предоставить доступ в <адрес> по адресу: <адрес>, представителю Государственной жилищной инспекции г. Москвы для осуществления регионального жилищного надзора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представителю Государственной жилищной инспекции г. Москвы с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья                  В.Н. Касьянов