Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2021 ~ М-1436/2021 от 18.08.2021

Дело №2-1-1440/2021

УИД 64RS0010-01-2021-002504-43

Решение

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года              г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Строгановой Е.В.,

при секретаре Саниной А.С.,

с участием представителя истца Коновалова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению Крашенинникова И. С. к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Крашенинников И.Ю. обратился в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что 13.01.2021 года между ним и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (наймодатель) был заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Саратовской области, состоящее из однокомнатной <адрес> общей площадью 33,3 кв. м. по адресу: <адрес> для проживания в ней. С указанного времени он несет все обязанности нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг не имеет. В июле 2021 года он обратился в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (далее- Министерство) с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. 28.07.2021 Министерство направило ему письмо где сообщается, что вопросы приватизации жилого помещения не относятся к компетенции Министерства. Кроме того, с аналогичным заявлением о приватизации жилого помещения он обратился в Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее- Комитет). Указанное учреждение, рассмотрев его обращение, отказало ему в удовлетворении его требований по тем основаниям, что Положением о комитете по управлению имуществом Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 23.05.2018 года №280-П на Комитет полномочия по оформлению и признанию права собственности граждан и юридических лиц на объекты недвижимости не возложены.

Однако, указанные обстоятельства не должны препятствовать истцу в реализации его права на приватизацию указанного жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Крашенинников И.Ю. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца Коновалов Д.С. в судебном заседании заявленные Крашенинниковым И.Ю. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Саратовской области извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Комитет представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Министерство возражений по существу иска не представило.

    Третье лицо Администрация Вольского муниципального района Саратовской области извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

     Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6, 7 данного закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что Крашенинников И.Ю. обучался в ГОУ НПО «ПУ № 59» с 01.09.2004 года по 30.06.2006 года и был временно зарегистрирован с 25.07.2006 года по 25.01.2007 года по адресу: <адрес>

С 08.04.2008 года по 08.02.2021 года он был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

28.11.2013 года решением Кировского районного суда Саратовской области по гражданскому делу № 2-6837/2013 по исковому заявлению Крашенинникова И.Ю. к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения на Министерство была возложена обязанность предоставить Крашенинникову И.Ю. жилое помещение по договору найма специализированного фонда в границах административного центра Вольского муниципального района Саратовской области общей площадью не менее 30 кв. м. Указанное решение было принято в связи с тем, что Крашенинников И.Ю. являлся лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и ему длительное время не предоставлялось жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения.

28.12.2015 года между истцом и Министерством заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которому истцу для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв. м. находящееся в государственной собственности. С указанного времени истец вселился и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные и жилищные услуги.

Распоряжением Министерства от 23.12.2020 года № 779-р «Об исключении жилых помещений, находящихся в собственности Саратовской области, из специализированного государственного жилищного фонда области» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в собственности Саратовской области, отнесенное к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей исключено из специализированного государственного жилищного фонда Саратовской области.

Судом установлено, что истец не является собственником объектов недвижимости, ранее не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию какого-либо недвижимого имущества.

Ответчиками истцу было отказано в приватизации указанного выше жилого помещения в связи с отсутствием на территории субъекта Российской Федерации органа исполнительной власти, уполномоченного на заключение договоров приватизации государственного жилищного фонда, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Между тем указанные выше обстоятельства не должны нарушать право истца на бесплатную передачу жилья в его собственность на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Крашенинниковым И. Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 23.09.2021 года.

Судья Строганова Е.В.