Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-96/2022 от 24.05.2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27.06.2022 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТ собственников недвижимости «Яшма» на решение мирового судьи судебного участка № 13 Промышленного района г.Оренбурга от 29.12.2021 по иску СНТ собственников недвижимости «Яшма» к Кононову О.В. о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «Яшма» обратилось к мировому судье с иском к Кононову О.В. о взыскании задолженности по членским взносам. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного в границах СНТ СН «Яшма». Оплату взносов за 2018-2020 годы произвел не полностью. Задолженность по взносам и электроэнергии перед Садовым Товариществом составляет 10.900 рублей, из расчета: за 2018 год – 3.000 рублей; за 2019 год – 3.800 рублей; за 2020 год – 4.100 рублей. На сумму долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Просил взыскать с ответчика долг по членским взносам в сумме 10.900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 1.257 рублей, судебные расходы в сумме 10.436 рублей.

По решению мирового судьи от 29.12.2021 года в удовлетворении исковых требований СНТСН «Яшма» отказано.

С решением суда первой инстанции не согласился истец и подал апелляционную жалобу. В жалобе указывает, что Кононов О.В. является собственником земельного участка, расположенного в СТ «Яшма». Ответчик являлся членом СНТ по 22.12.2018 года, на основании личного заявления вышел из членов СНТ. Ответчик не является членом СНТ, но является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ. СНТ создано с 15.01.1991 года и до сегодняшнего дня существует в тех же административных и земельных границах. На основании Постановления администрации г.Оренбурга от 21.12.1994 года истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земли, в том числе общего пользования. Однако, в решении суд указывает, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик ведет садоводство на садовом участке, расположенном в границах территории СНТ «Яшма». Данный вывод противоречит ФЗ № 217-ФЗ. Помимо этого, Постановлением Главы г.Оренбурга от 28.07.2009 года «Об утверждении результатов инвентаризации земельных участков СНТ «Яшма» в кадастровом квартале №» уточнены фактические границы и площади земельных участков СНТ, в том числе земельных участков общего пользования, имеется схема границ СНТ, в границах которого находится земельный участок ответчика. Считает, что истец подтвердил документально, что земельный участок ответчика находится в утвержденных границах СНТ, где ответчик ведет садоводство. Вывод суда о том, что указание в свидетельстве о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок в СНТ «Яшма» не может служить доказательством такого расположения, т.к. это только юридический адрес, считает необоснованным. Указание в свидетельстве о государственной регистрации права собс твенности адреса объекта недвижимости указывает на нахождение данного объекта именно на территории СНТ Яшма. Адрес, содержащийся в ЕГРН, является уникальным. Довод ответчика, что он не обязан оплачивать взносы в СНТ «Яшма», поскольку является, с декабря 2018 года членом другого СНТ незаконен. СНТ «Новый мир» земельный участок для ведения коллективного садоводства не предоставлялся, это СНТ не имеет собственной инфраструктуры. Обязанность собственника участка, расположенного в дачном объединении своевременно уплачивать членские и иные взносы, установлена ст. 5 ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. На этом основании решение мирового судьи просит отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик Кононов О.В., в судебном заседании, с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит оставить жалобу без удовлетворения. Пояснил, что с декабря 2018 года он является членом СНТ «Новый мир», поэтому оплачивал членские взносы в СНТ «Новый мир». Земельный участок ответчика подключен к электролинии СНТ «Вишневый сад», оплату за пользование электроэнергии ответчик производит в это СНТ. Также ответчик заявлял о пропуске со стороны истца срока исковой давности.

Выслушав в судебном заседании пояснения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Кононову О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок №, который расположен по адресу: г.Оренбург, СНТ «Яшма», <адрес>

Ответчик Кононов О.В. являлся членом СНТ «Яшма» до 22.12.2018 года. 22.12.2018 года ответчик вступил в члены СНТ СН «Новый мир».

На основании ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который действовал до 31.12.2018 года, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим ФЗ и уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

С учетом этого, вывод суда первой инстанции о том, что Кононов О.В. обязан был уплатить членский взнос в СНТ «Яшма» за 2018 год является правильным.

Вместе с тем, судом установлено, что в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, ответчик заявлял ходатайство о пропуске со стороны иска исковой давности, для взыскания взноса за 2018 год.

Общий срок исковой давности законом установлен в три года, со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права (ст.196,200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что решениями общего собрания членов СНТ «Яшма» срок оплаты членских взносов установлен до первого июля каждого года.

Следовательно, срок исковой давности для взыскания с ответчика долга по оплате членского взноса за 2018 год, истек 02.07.2021 года.

Истец обратился в суд с настоящим иском в октябре 2021 года, т.е. за пределами срока исковой давности для взыскания недоимки за 2018 год.

Следовательно, исковые требования истца в части взыскания с ответчика долга по оплате членских взносов за 2018 год в размере 3.000 рублей удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в действие с января 2019 года, собственники садовых земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст. 5 указанного ФЗ собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства вправе создать лишь одно садоводческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства.

Вывод суда первой инстанции о том, что истцом не представлены доказательства, что садовый участок ответчика находится на территории СНТ «Яшма» не соответствует закону и имеющимся в деле материалам.

Из материалов дела следует, что СНТ «Яшма» было создано и зарегистрировано Исполкомом Оренбургского Горсовета 15.01.1991 года.

На основании Постановления администрации г.Оренбурга от 21.12.1994 года «О предоставлении земельных участков гражданам для коллективного садоводства» СТ «Яшма» в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 1,5 га, на землях совхоза «Овощевод» (Ростоши) на праве общей совместной собственности.

Имеется схема расположения границ СНТ «Яшма», утвержденная Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга 28.10.2007 года.

Факт нахождения земельного участка ответчика в границах территории СНТ «Яшма» подтверждается и тем, что до 22.12.2018 года Кононов О.В. являлся членом этого СНТ.

Со стороны ответчика в материалы дела не представлены доказательства, что СНТ СН «Новый мир» имеет свою отдельную от СНТ «Яшма» территорию общего польжзования, для ведения коллективного садоводства.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, что он с декабря 2018 года является членом другого СНТ, куда вносит платежи, значения не имеют, поскольку садовый участок находится на территории СНТ «Яшма».

В силу положений ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства может вести садоводство без участия в товариществе. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

С учетом изложенного, исковые требования СНТ «Яшма» в части взыскания с ответчика платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Яшма» за 2019, 2020 годы заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

С учетом этого, с ответчика в пользу Товарищества подлежит взысканию оплата за 2019-2020 годы, что составляет 7.900 рублей.

На основании ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 436,0 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5.000 рублей.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Апелляционную жалобу СНТ собственников недвижимости «Яшма» удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 13 Промышленного района г.Оренбурга от 29.12.2021 года по иску СНТ собственников недвижимости «Яшма» к Кононову О.В. отменить.

Взыскать с Кононова О.В. в пользу СНТ собственников недвижимости «Яшма» 7.900 рублей оплаты взносов за 2019, 2020 годы, 436 рублей возврат госпошлины и 5.000 рублей расходов по оплате услуг представителя.

Судья: